Permis urbanismePLU de Saint-Romain-d'Ay : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Saint-Romain-d'Ay (Ardèche) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 5 mars 2020. Il délimite 52 zones, dont 14 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 12 mai 2023.
52 zones
- Zones urbaines (U)
- 14 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 7 zones
- Zones agricoles (A)
- 11 zones
- Zones naturelles (N)
- 20 zones
Ardèche
114esur 202
- Mis à jour le 12 mai 2023
Mis à jour le 12 mai 2023 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Saint-Romain-d'Ay s’applique dans sa version du 5 mars 2020.
- Il délimite 52 zones : 14 urbaines (U), 7 à urbaniser (AU), 11 agricoles (A) et 20 naturelles (N).
- Sur les 202 communes de l’Ardèche dont nous publions le document, Saint-Romain-d'Ay occupe le rang 114 par le nombre de zones délimitées : 5 zones de moins que la médiane du département (57 zones).
- 123 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Saint-Romain-d'Ay depuis 2013, pour 125 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Saint-Romain-d'Ay
Le PLU de Saint-Romain-d'Ay délimite 52 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Saint-Romain-d'Ay est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « SAINT-ROMAIN-D'AY », dont la dernière procédure intégrée date du 5 mars 2020.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- SAINT-ROMAIN-D'AY
- Version du
- 5 mars 2020
- Partition GPU
DU_07292- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 123 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 125 logements.
- Autorisations délivrées
- 123
- Logements créés
- 125
- Surface de locaux créée
- 2 561 m²
- Permis de démolir
- 1
- 8132013
- 15142014
- 10152015
- 9162016
- 13172017
- 11182018
- 13192019
- 8202020
- 4212021
- 16222022
- 5232023
- 1242024
- 4252025
- 8262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 14 · Commencé 48 · Terminé 54 · Annulé 7
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | 8 | 296 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 4 | 4 | 454 m² | 1 | 46 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 1 | 1 | 0 m² | 1 | 380 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 3 | 5 | 248 m² | 1 | 68 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 16 | 16 | 1 814 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 4 | 4 | 576 m² | 2 | 421 m² | 0 | 1 |
| 2020 | 8 | 8 | 845 m² | 1 | 42 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 12 | 13 | 1 192 m² | 3 | 427 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 6 | 11 | 984 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 10 | 13 | 1 403 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 9 | 9 | 1 136 m² | 3 | 841 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 10 | 10 | 1 274 m² | 1 | 336 m² | 1 | 0 |
| 2014 | 13 | 15 | 1 359 m² | 0 | 0 m² | 1 | 0 |
| 2013 | 8 | 8 | 832 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 2 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 mars 2026 | PC 00729226A0002 | COMMUNE DE SAINT ROMAIN D AY | 5 | — | Autorisé |
| 1er octobre 2025 | DP 00729225A0027 | CENTRALE SOLAIRE UNO DE L'HERAULT | — | 46 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Saint-Romain-d'Ay
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Saint-Romain-d'Ay est de 3,50 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de l’Ardèche est de 1,60 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
3 184 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 2 185 €
- dont part du département
- 999 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 455 € |
| 40 m² | 909 € |
| 80 m² | 1 820 € |
| 120 m² | 3 184 € |
| 150 m² | 4 549 € |
| 200 m² | 6 824 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Saint-Romain-d'Ay
Le dossier départemental des risques majeurs recense 3 risques majeurs à Saint-Romain-d'Ay : Inondation, Séisme, Feu de forêt.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 5 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 10 novembre 1996 (arrêté publié au Journal officiel le 23 février 1997).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Séisme, Feu de forêt
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 5 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 10 novembre 1996
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Ua, Ub, Ue, Ui, Uic
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 2AU, AUa1, AUa2, AUb, AUc, AUe, AUi
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 52 zones |
| 28 septembre 2026 | 52 zones |
| 2 septembre 2026 | 52 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Saint-Romain-d'Ay
- 52 zones
- moyenne communes voisines(n = 16)
- 47,4 zones− 5 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Ardèche)(n = 202)
- 67,2 zones+ 15 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Saint-Romain-d'Ay
- 14 zones
- moyenne communes voisines(n = 16)
- 14,5 zones+ 1 zone de plus que cette fiche
- moyenne département (Ardèche)(n = 202)
- 25,9 zones+ 12 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Saint-Romain-d'Ay ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 5 mars 2020, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 12 mai 2023). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Saint-Romain-d'Ay délimite-t-il ?
- 52 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 14, à urbaniser (AU) 7, agricoles (A) 11, naturelles (N) 20. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 12 mai 2023.
- Quels sont les risques naturels à Saint-Romain-d'Ay ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 3 risques majeurs : Inondation, Séisme, Feu de forêt. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 5 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Saint-Romain-d'Ay ?
- 123 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 125 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Saint-Romain-d'Ay fait partie de la communauté de communes du Val d'Ay, dans l’Ardèche (région Auvergne-Rhône-Alpes).
- Code INSEE
07292- Code postal
07290- Intercommunalité
- CC du Val d'Ay
- Département
- Ardèche
- Région
- Auvergne-Rhône-Alpes
Mis à jour le 12 mai 2023 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Saint-Romain-d'Ay : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/07-ardeche/saint-romain-d-ay-07292. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 12 mai 2023. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.