PLU de Bize-Minervois : zonage, règlement et permis de construire

Le PLU de Bize-Minervois délimite 79 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.

Bize-Minervois est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « BIZE-MINERVOIS », dont la dernière procédure intégrée date du 10 septembre 2018.

Le plan de situation est la pièce jointe à toute déclaration préalable, demande de permis de construire, d’aménager ou de démolir, et demande de certificat d’urbanisme : il situe le terrain dans la commune. Celui-ci couvre le territoire de Bize-Minervois, nord en haut — Plan IGN et parcellaire cadastral de la DGFiP, servis par la Géoplateforme de l’IGN ; il s’imprime et s’annote.

Depuis 2013, 190 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 215 logements.

Le taux communal de la taxe d’aménagement à Bize-Minervois est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de l’Aude est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.

Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 50 %.

L’arrêté du 13 février 2026, publié au Journal officiel le 27 février 2026, a reconnu l’état de catastrophe naturelle à Bize-Minervois pour « Inondations et coulées de boue », du 17 janvier 2026 au 20 janvier 2026 ; le délai pour déclarer un sinistre à l’assureur courait jusqu’au 29 mars 2026.

Le dossier départemental des risques majeurs recense 7 risques majeurs à Bize-Minervois : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Radon, Transport de marchandises dangereuses, Affaissement minier.

Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 26 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 17 janvier 2026 (arrêté publié au Journal officiel le 27 février 2026).

Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Poids de la Neige, Tempête.

Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.

Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).

L’ASNR la classe en catégorie 2 du potentiel radon : des teneurs en uranium faibles, mais des facteurs géologiques particuliers peuvent faciliter le transfert du radon vers les bâtiments.

Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.

Benjamin ASSIE est maire de Bize-Minervois depuis le 20 mars 2026, d’après le Répertoire national des élus (ministère de l’Intérieur, mise à jour du 11 août 2026).

Le conseil municipal compte 13 membres, dont 4 adjoints au maire.

La mairie se trouve 4 avenue de l'Hôtel-de-Ville, 11120 Bize-Minervois ; téléphone : 04 68 46 10 29.

Horaires d’ouverture : lundi au vendredi : 10 h à 12 h et 15 h 30 à 18 h 30. Relevés dans l’annuaire de l’administration du 9 octobre 2026 (fiche mise à jour le 9 août 2023) ; ils changent pendant les vacances et les jours fériés : vérifiez auprès de la mairie.

Bize-Minervois compte 1 355 habitants au recensement de 2023, contre 1 097 en 2012 (évolution : +23,5 %) et 1 001 en 1968 ; sur 20,80 km², la densité est de 65 habitants par km².

29,6 % des habitants ont 65 ans ou plus, dont 8,1 % 80 ans ou plus, et 16,7 % ont moins de 15 ans : l’indice de vieillissement est de 139 seniors pour 100 jeunes de moins de 20 ans.

Parmi les 15 à 64 ans, 80,6 % sont actifs et 72,7 % ont un emploi ; le taux de chômage déclaré au recensement est de 9,8 % (58 chômeurs).

37,9 % des habitants de 15 ans ou plus sont retraités et 4,2 % sont élèves ou étudiants.

Le niveau de vie médian y est de 23 270 € par an et par unité de consommation (Filosofi 2023).

50 établissements y emploient des salariés, dont 31 dans le commerce, les transports et les services et 6 de 10 salariés ou plus ; la commune compte 205 emplois salariés (fin 2024 pour les établissements, recensement 2023 pour les emplois).

Sur 893 logements, 20,7 % sont des résidences secondaires et 5,5 % sont vacants ; 75,4 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale.

Chiffres de Bize-Minervois : Insee, recensement de la population 2023, état civil 2021-2025, Filosofi 2023 et Flores 2024 (base du comparateur de territoires et dossier complet).

Bize-Minervois compte 88 équipements recensés par l’Insee au 1er janvier 2025, soit 64,94 pour 1 000 habitants : 10 commerces (7,38 pour 1 000 habitants), 10 établissements de restauration, 25 équipements de santé ou d’action sociale et 2 établissements d’enseignement.

Commerce alimentaire : 0 hypermarché ou grand magasin, 0 supermarché ou magasin multi-commerce, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries-pâtisseries et 0 boucherie-charcuterie.

Santé : 2 médecins généralistes libéraux (1,48 pour 1 000 habitants), 1 pharmacie (0,74 pour 1 000 habitants), 2 chirurgiens-dentistes libéraux, 5 infirmiers libéraux et 3 masseurs-kinésithérapeutes libéraux.

La commune compte aussi 1 maison de santé pluridisciplinaire.

Enseignement : 2 écoles maternelles, primaires ou élémentaires, 0 collège et 0 lycée.

Services : 1 bureau, relais ou agence de poste, 0 banque ou caisse d’épargne, 0 lieu France services et 0 gare de voyageurs.

Fibre : au 30 juin 2026, 95,5 % des locaux de la commune sont raccordables à la fibre jusqu’à l’abonné (1 061 locaux raccordables sur 1 110 locaux), d’après l’Arcep.

Équipements de Bize-Minervois : Insee, base permanente des équipements, situation au 1er janvier 2025 ; fibre : Arcep, déploiements au 30 juin 2026. Les densités rapportent un nombre d’équipements à la population municipale du recensement de 2023, pour les communes d’au moins 1 000 habitants.

En 2025, 96,1 % des 26 prélèvements du contrôle sanitaire jugés sur les réseaux qui alimentent Bize-Minervois (3 réseaux de distribution) étaient conformes aux limites de qualité, microbiologiques et chimiques : 1 prélèvement non conforme sur 26.

Microbiologie : les 22 prélèvements analysés étaient tous conformes aux limites de qualité.

Physico-chimie (nitrates, métaux, pesticides…) : 96 % des 25 prélèvements analysés étaient conformes aux limites de qualité (1 prélèvement non conforme).

Nitrates : 3,8 mg/L en moyenne sur 6 mesures, 4,9 mg/L au plus ; aucune ne dépassait la limite de qualité de 50 mg/L.

Dernier prélèvement de 2025 rattaché à ces réseaux : le 5 décembre 2025.

Qualité de l’eau de Bize-Minervois : contrôle sanitaire des agences régionales de santé (ARS), prélèvements de 2025 publiés par le ministère chargé de la santé. Un prélèvement non conforme dépasse une limite de qualité : l’exploitant en informe le maire et l’ARS, qui apprécie la situation et les risques ; en cas de risque pour la santé, des recommandations d’usage sont diffusées à la population. Le détail des derniers prélèvements est publié sur eaupotable.sante.gouv.fr ; l’ARS et la mairie font foi.

Politique — Bize-Minervois (Aude) appartient à l’intercommunalité CA Le Grand Narbonne ; son urbanisme est régi par un document local : Plan local d’urbanisme.

Économie — 50 établissements y emploient des salariés, dont 6 de 10 salariés ou plus ; le niveau de vie médian est de 23 270 € par an et le chômage déclaré de 9,8 % des actifs.

Société — 1 355 habitants (évolution depuis 2012 : +23,5 %) ; 29,6 % ont 65 ans ou plus et 16,7 % moins de 15 ans ; 75,4 % des ménages sont propriétaires.

Technologie — au 30 juin 2026, 95,5 % des locaux sont raccordables à la fibre jusqu’à l’abonné (1 061 locaux raccordables sur 1 110 locaux), d’après l’Arcep.

Environnement — le dossier départemental recense 7 risques majeurs (Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Radon, Transport de marchandises dangereuses, Affaissement minier) ; l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 26 fois depuis 1982.

Droit — document en vigueur : Plan local d’urbanisme ; taxe d’aménagement communale : 5,00 %.

Sources de la grille de Bize-Minervois : Insee (recensement 2023, Filosofi 2023, Flores 2024), Géoportail de l’urbanisme, Arcep (déploiements de la fibre au 30 juin 2026), base GASPAR, DGFiP et ministère de la Culture — les sections de cette page donnent le détail et la date de chacune.