Permis urbanismePLU de Sallèles-d'Aude : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Sallèles-d'Aude (Aude) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 6 mars 2024. Il délimite 67 zones, dont 21 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 23 octobre 2024.
67 zones
- Zones urbaines (U)
- 21 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 13 zones
- Zones agricoles (A)
- 29 zones
- Zones naturelles (N)
- 4 zones
Aude
26esur 183
- Mis à jour le 23 octobre 2024
Mis à jour le 23 octobre 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Sallèles-d'Aude s’applique dans sa version du 6 mars 2024.
- Il délimite 67 zones : 21 urbaines (U), 13 à urbaniser (AU), 29 agricoles (A) et 4 naturelles (N).
- Sur les 183 communes de l’Aude dont nous publions le document, Sallèles-d'Aude occupe le rang 26 par le nombre de zones délimitées : 31 zones de plus que la médiane du département (36 zones).
- 379 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Sallèles-d'Aude depuis 2013, pour 477 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Sallèles-d'Aude
Le PLU de Sallèles-d'Aude délimite 67 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Sallèles-d'Aude est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « SALLELES-D'AUDE », dont la dernière procédure intégrée date du 6 mars 2024.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- SALLELES-D'AUDE
- Version du
- 6 mars 2024
- Partition GPU
DU_11369- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 379 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 477 logements.
- Autorisations délivrées
- 379
- Logements créés
- 477
- Surface de locaux créée
- 8 367 m²
- Permis de démolir
- 6
- 105132013
- 13142014
- 18152015
- 36162016
- 16172017
- 31182018
- 23192019
- 65202020
- 26212021
- 70222022
- 22232023
- 10242024
- 36252025
- 6262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 111 · Commencé 195 · Terminé 65 · Annulé 8
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 5 | 6 | 526 m² | 1 | 1 424 m² | 1 | 0 |
| 2025 | 5 | 36 | 2 809 m² | 6 | 281 m² | 2 | 0 |
| 2024 | 10 | 10 | 1 158 m² | 3 | 487 m² | 0 | 1 |
| 2023 | 21 | 22 | 2 245 m² | 3 | 2 336 m² | 1 | 0 |
| 2022 | 63 | 70 | 6 997 m² | 2 | 559 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 25 | 26 | 2 889 m² | 4 | 527 m² | 2 | 0 |
| 2020 | 45 | 65 | 6 030 m² | 1 | 2 m² | 2 | 1 |
| 2019 | 22 | 23 | 2 386 m² | 2 | 1 077 m² | 3 | 0 |
| 2018 | 30 | 31 | 3 489 m² | 1 | 15 m² | 1 | 1 |
| 2017 | 16 | 16 | 1 798 m² | 1 | 10 m² | 1 | 1 |
| 2016 | 36 | 36 | 3 860 m² | 2 | 12 m² | 2 | 1 |
| 2015 | 17 | 18 | 1 928 m² | 1 | 8 m² | 0 | 1 |
| 2014 | 13 | 13 | 1 426 m² | 2 | 72 m² | 2 | 0 |
| 2013 | 20 | 105 | 2 172 m² | 3 | 1 557 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 9 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 août 2025 | DP 0113692500057 | ENEDIS | — | 10 m² | Autorisé |
| 3 juillet 2025 | DP 0113692500041 | ENEDIS | — | 11 m² | Autorisé |
| 25 mars 2025 | DP 0113692500019 | VDE 34 | — | 12 m² | Autorisé |
| 24 mars 2025 | PA 0113692400003 | COMMUNE DE SALLELES-D'AUDE | — | — | Commencé |
| 26 février 2025 | PC 0113692400020 | NEXITY IR PROGRAMMES ESPRIT VILLAGE SUD | 32 | — | Commencé |
| 25 février 2025 | PC 0113692400022 | COMMUNE DE SALLELES-D'AUDE | — | 2 m² | Autorisé |
| 11 février 2025 | PA 0113692400002 | HECTARE | — | — | Autorisé |
| 12 janvier 2025 | DP 0113692400114 | ENEDIS | — | 96 m² | Autorisé |
Les 1 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 novembre 2024 | PC 0113692400017 | COMMUNE DE SALLELES-D'AUDE | — | 281 m² | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Sallèles-d'Aude
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Sallèles-d'Aude est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de l’Aude est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Sallèles-d'Aude
L’arrêté du 13 février 2026, publié au Journal officiel le 27 février 2026, a reconnu l’état de catastrophe naturelle à Sallèles-d'Aude pour « Inondations et coulées de boue », du 17 janvier 2026 au 20 janvier 2026 ; le délai pour déclarer un sinistre à l’assureur courait jusqu’au 29 mars 2026.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 7 risques majeurs à Sallèles-d'Aude : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Radon, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 17 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 17 janvier 2026 (arrêté publié au Journal officiel le 27 février 2026).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Poids de la Neige, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
La commune est aussi couverte par un plan de prévention des risques technologiques.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle reconnu
- Phénomène naturel
- Inondations et coulées de boue
- Publié au Journal officiel le
- 27 février 2026
- Déclaration du sinistre à l’assureur, au plus tard le
- 29 mars 2026
- Motivation de la décision
- L'intensité anormale du phénomène durant l'évènement est caractérisée au regard des cumuls de précipitations ou du débit des cours d'eau qui présentent une période de retour égale ou supérieure à 10 ans.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Radon, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 17 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 17 janvier 2026
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Plans de prévention des risques naturels prescrits
- 1 plan
- Plans de prévention des risques technologiques approuvés
- 1 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Déclaration du sinistre à l’assureur, au plus tard le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Plans de prévention des risques naturels prescrits, Plans de prévention des risques technologiques approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UB, UC, UC1, UE, UEa, UEt, UEx, UJ
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 2AU, 2AUE, 2AUEt, AU, AU1, AUE, AUJ
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 67 zones |
| 28 septembre 2026 | 67 zones |
| 2 septembre 2026 | 67 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Sallèles-d'Aude
- 67 zones
- moyenne communes voisines(n = 14)
- 57,4 zones− 10 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Aude)(n = 183)
- 43,5 zones− 23 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Sallèles-d'Aude
- 21 zones
- moyenne communes voisines(n = 14)
- 19,8 zones− 1 zone de moins que cette fiche
- moyenne département (Aude)(n = 183)
- 11,2 zones− 10 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Sallèles-d'Aude ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 6 mars 2024, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 23 octobre 2024). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Sallèles-d'Aude délimite-t-il ?
- 67 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 21, à urbaniser (AU) 13, agricoles (A) 29, naturelles (N) 4. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 23 octobre 2024.
- Quels sont les risques naturels à Sallèles-d'Aude ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 7 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Radon, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 17 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Sallèles-d'Aude ?
- 379 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 477 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Sallèles-d'Aude fait partie de la communauté d’agglomération Le Grand Narbonne, dans l’Aude (région Occitanie).
- Code INSEE
11369- Code postal
11590- Intercommunalité
- CA Le Grand Narbonne
- Département
- Aude
- Région
- Occitanie
Mis à jour le 23 octobre 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Sallèles-d'Aude : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/11-aude/salleles-d-aude-11369. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 23 octobre 2024. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.