Permis urbanismePLU de Narbonne : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Narbonne (Aude) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 3 avril 2026. Il délimite 127 zones, dont 62 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 15 avril 2026.
127 zones
- Zones urbaines (U)
- 62 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 7 zones
- Zones agricoles (A)
- 41 zones
- Zones naturelles (N)
- 17 zones
Aude
9esur 183
- Mis à jour le 15 avril 2026
Mis à jour le 15 avril 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Narbonne s’applique dans sa version du 3 avril 2026.
- Il délimite 127 zones : 62 urbaines (U), 7 à urbaniser (AU), 41 agricoles (A) et 17 naturelles (N).
- Sur les 183 communes de l’Aude dont nous publions le document, Narbonne occupe le rang 9 par le nombre de zones délimitées : 91 zones de plus que la médiane du département (36 zones).
- 2 531 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Narbonne depuis 2013, pour 6 735 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Narbonne
Le PLU de Narbonne délimite 127 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Narbonne est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « NARBONNE », dont la dernière procédure intégrée date du 3 avril 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- NARBONNE
- Version du
- 3 avril 2026
- Partition GPU
DU_11262- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 2 531 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 6 735 logements.
- Autorisations délivrées
- 2 531
- Logements créés
- 6 735
- Surface de locaux créée
- 307 077 m²
- Permis de démolir
- 107
- 771132013
- 592142014
- 339152015
- 375162016
- 660172017
- 481182018
- 365192019
- 385202020
- 665212021
- 514222022
- 402232023
- 608242024
- 435252025
- 143262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 1 056 · Commencé 751 · Terminé 567 · Annulé 157
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 52 | 143 | 9 856 m² | 46 | 22 516 m² | 2 | 6 |
| 2025 | 88 | 435 | 27 666 m² | 57 | 17 647 m² | 5 | 9 |
| 2024 | 100 | 608 | 38 863 m² | 52 | 14 700 m² | 8 | 8 |
| 2023 | 151 | 402 | 32 188 m² | 53 | 20 343 m² | 7 | 10 |
| 2022 | 191 | 514 | 37 914 m² | 46 | 21 506 m² | 4 | 2 |
| 2021 | 164 | 665 | 44 822 m² | 59 | 22 379 m² | 14 | 7 |
| 2020 | 173 | 385 | 32 199 m² | 39 | 16 439 m² | 7 | 4 |
| 2019 | 156 | 365 | 32 625 m² | 65 | 44 611 m² | 8 | 6 |
| 2018 | 145 | 481 | 40 665 m² | 45 | 26 049 m² | 6 | 9 |
| 2017 | 142 | 660 | 46 107 m² | 51 | 18 535 m² | 6 | 6 |
| 2016 | 110 | 375 | 27 246 m² | 43 | 27 165 m² | 8 | 6 |
| 2015 | 71 | 339 | 24 294 m² | 32 | 9 362 m² | 4 | 12 |
| 2014 | 111 | 592 | 36 436 m² | 40 | 26 664 m² | 4 | 10 |
| 2013 | 68 | 771 | 57 370 m² | 74 | 19 161 m² | 5 | 12 |
Projets portés par des personnes morales : les 50 plus récents sur 113 depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 juillet 2026 | PA 0112622500005 | ORANGE FRANCE | — | — | Autorisé |
| 30 juillet 2026 | PC 0112622600055 | DOMITIA HABITAT OPH | — | 95 m² | Autorisé |
| 30 juillet 2026 | DP 0112622600441 | SPECIALITES ELECTRO MECANIQUE AUTOMOBILE | — | — | Autorisé |
| 23 juillet 2026 | DP 0112622600486 | ALLEGO FRANCE | — | 10 m² | Autorisé |
| 9 juillet 2026 | PD 0112622600004 | ALENIS | — | — | Autorisé |
| 9 juillet 2026 | PC 0112622600059 | ORANO CHIMIE-ENRICHISSEMENT | — | 150 m² | Autorisé |
| 9 juin 2026 | PC 0112622500233 | SMS PROMOTION | 68 | — | Autorisé |
| 5 juin 2026 | PC 0112622500217 | CENTRE HOSPITALIER DE NARBONNE | — | 2 458 m² | Autorisé |
Les 42 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 juin 2026 | PC 0112622500229 | EGREGORE | — | 13 288 m² | Autorisé |
| 20 mai 2026 | PC 0112622500222 | LE GRAND NARBONNE COMMUNAUTE D AGGLOMERATION | — | 2 523 m² | Commencé |
| 17 mai 2026 | PC 0112622500176 | FP CONSULTANT | 7 | — | Autorisé |
| 17 mai 2026 | DP 0112622600235 | PAYSANS TERRE MER : SI LA MER VIENT A NOUS, ALORS ALLONS A LA MER | — | 20 m² | Autorisé |
| 6 mai 2026 | PC 0112622500183 | QUAI DE L'IMMOBILIER | — | 770 m² | Autorisé |
| 6 mai 2026 | PC 0112622500196 | QUAI DE L'IMMOBILIER | — | — | Autorisé |
| 6 mai 2026 | PC 0112622600011 | LAFORGIA ET FILS | — | 27 m² | Autorisé |
| 6 mai 2026 | DP 0112622600182 | CSE DIRECTION ORANGE GRAND SUD OUEST | — | 41 m² | Autorisé |
| 2 mai 2026 | DP 0112622600254 | ENEDIS | — | 10 m² | Autorisé |
| 17 avril 2026 | PD 0112622500017 | COMMUNE DE NARBONNE | — | — | Autorisé |
| 11 avril 2026 | PC 0112622500235 | ORANO CHIMIE-ENRICHISSEMENT | — | 12 m² | Autorisé |
| 10 avril 2026 | PC 0112622500188 | COULEURS CAFE | — | 65 m² | Autorisé |
| 27 mars 2026 | PC 0112622500075 | SOCIETE TOURISME HOSPITALET | — | 225 m² | Autorisé |
| 11 mars 2026 | PC 0112622500110 | VIVRE EN PAIX | — | 275 m² | Autorisé |
| 8 mars 2026 | PD 0112622600002 | FONCIERE D'HABITAT ET HUMANISME | — | — | Autorisé |
| 4 mars 2026 | PC 0112622500225 | SNCF RESEAU | — | 47 m² | Autorisé |
| 25 février 2026 | PC 0112622500149 | GBHS | — | — | Autorisé |
| 25 février 2026 | PC 0112622500150 | GBHS | — | 526 m² | Autorisé |
| 17 février 2026 | PA 0112622500015 | COMMUNE DE NARBONNE | — | — | Autorisé |
| 17 février 2026 | DP 0112622600056 | TECHN O PISCINE | — | — | Autorisé |
| 16 février 2026 | DP 0112622600023 | ENEDIS | — | 10 m² | Autorisé |
| 26 janvier 2026 | PC 0112622500143 | AFDAIM ADAPEI 11 ASSOCIATION FAMILIALE DEPARTEMENTALE D AIDE AUX PERSONNES HANDICAPEES MENTALES | — | 75 m² | Autorisé |
| 26 janvier 2026 | PC 0112622500201 | LES MAISONS VERTES DE L'AUDE | 1 | — | Commencé |
| 18 janvier 2026 | PC 0112622500162 | S2T | 1 | — | Autorisé |
| 8 janvier 2026 | PC 0112622500071 | ANRAS | — | 23 m² | Autorisé |
| 1er janvier 2026 | DP 0112622500927 | ENEDIS | — | 75 m² | Autorisé |
| 17 novembre 2025 | DP 0112622500787 | COMMUNE DE NARBONNE | — | 8 m² | Autorisé |
| 4 novembre 2025 | PC 0112622500069 | IDEAL MARKET 11 | — | — | Autorisé |
| 29 octobre 2025 | PC 0112622500119 | SM COEUR DE VILLE | — | 3 732 m² | Autorisé |
| 18 octobre 2025 | DP 0112622500747 | ALLEGO FRANCE | — | 10 m² | Autorisé |
| 17 octobre 2025 | PC 0112622500054 | COMMUNE DE NARBONNE | — | 584 m² | Commencé |
| 15 octobre 2025 | PC 0112622500077 | SM COEUR DE VILLE | 73 | — | Autorisé |
| 23 septembre 2025 | PA 0112622500008 | SM TERRITOIRES DE DEMAIN | — | — | Autorisé |
| 23 septembre 2025 | PC 0112622500027 | AREA PADEL CLUB | — | 3 123 m² | Terminé |
| 22 septembre 2025 | PA 0112622500010 | COMMUNE DE NARBONNE | — | — | Autorisé |
| 5 septembre 2025 | PC 0112622500100 | SARL NACHAVESA | — | 47 m² | Autorisé |
| 3 septembre 2025 | PC 0112622400242 | S3C | 1 | — | Autorisé |
| 3 septembre 2025 | PD 0112622500012 | ORION | — | — | Autorisé |
| 25 août 2025 | PA 0112622500007 | ORANO CHIMIE-ENRICHISSEMENT | — | — | Autorisé |
| 18 août 2025 | PD 0112622500011 | TERRITOIRES D'OCCITANIE | — | — | Commencé |
| 18 août 2025 | PC 0112622500115 | FPB | 1 | — | Terminé |
| 18 août 2025 | DP 0112622500449 | L'ANGELI | 4 | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Narbonne
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Narbonne est de 4,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de l’Aude est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 059 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 2 498 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 580 € |
| 40 m² | 1 160 € |
| 80 m² | 2 319 € |
| 120 m² | 4 059 € |
| 150 m² | 5 798 € |
| 200 m² | 8 697 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Narbonne
L’arrêté du 3 avril 2026, publié au Journal officiel le 14 avril 2026, n’a pas reconnu l’état de catastrophe naturelle à Narbonne pour « Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols », du 1er janvier 2025 au 31 décembre 2025. Selon l’arrêté, la décision peut être contestée devant le tribunal administratif, dans les deux mois suivant sa publication pour les personnes intéressées autres que la commune.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 7 risques majeurs à Narbonne : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Radon, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 36 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 17 janvier 2026 (arrêté publié au Journal officiel le 27 février 2026).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Poids de la Neige, Secousse Sismique, Tempête.
3 plans de prévention des risques naturels approuvés couvrent la commune (Inondation) ; un plan approuvé vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
La commune est aussi couverte par un plan de prévention des risques technologiques.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 2 du potentiel radon : des teneurs en uranium faibles, mais des facteurs géologiques particuliers peuvent faciliter le transfert du radon vers les bâtiments.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle non reconnu
- Phénomène naturel
- Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols
- Publié au Journal officiel le
- 14 avril 2026
- Motivation de la décision
- L'intensité anormale du phénomène est analysée au regard des données et des critères géotechniques et météorologiques détaillés par la circulaire n° IOME2322937C du 29.04.2024. Le critère météorologique n'est pas satisfait : l'indice d'humidité des sols de la commune présente une période de retour inférieure à 10 ans, le territoire communal n'a pas subi une succession anormale d'épisodes de sécheresse et de réhydratation des sols significatifs et la situation hydrométéorologique des communes limitrophes n'est pas anormale.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Radon, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 36 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 17 janvier 2026
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 3 plans
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Plans de prévention des risques technologiques approuvés
- 1 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 2 : teneurs faibles, transfert facilité par des facteurs géologiques (2 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Plans de prévention des risques technologiques approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
Le site patrimonial remarquable de Narbonne
Narbonne compte un site patrimonial remarquable, protégé depuis le 30 mars 2005 ; son plan de gestion en vigueur : PSMV, du 10 octobre 2024.
Dans son périmètre, les travaux susceptibles de modifier l’état des parties extérieures des immeubles sont soumis à une autorisation préalable, subordonnée à l’accord de l’architecte des Bâtiments de France (code du patrimoine, articles L632-1 et L632-2). Liste du ministère de la Culture mise à jour le 28 septembre 2026.
- Sites patrimoniaux remarquables
- 1 site
- Plan de gestion en vigueur
- PSMV
- Première protection créée le
- 30 mars 2005
- Plan en vigueur du
- 10 octobre 2024
Sites patrimoniaux remarquables, Plan de gestion en vigueur, Première protection créée le, Plan en vigueur du — Source : Liste des sites patrimoniaux remarquables (SPR) (Ministère de la Culture) · Licence Ouverte 2.0
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UB, UC1, UC2, UD1, UD2, UE, UE1, UEa, UEf, UEq, UI, UM, UP1, UP2, UP3, UP4, UPq
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU, 1AUEq
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 127 zones |
| 28 septembre 2026 | 127 zones |
| 2 septembre 2026 | 127 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Narbonne
- 127 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 59,8 zones− 67 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Aude)(n = 183)
- 43,5 zones− 83 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Narbonne
- 62 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 18,1 zones− 44 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Aude)(n = 183)
- 11,2 zones− 51 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Narbonne ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 3 avril 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 15 avril 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Narbonne délimite-t-il ?
- 127 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 62, à urbaniser (AU) 7, agricoles (A) 41, naturelles (N) 17. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 15 avril 2026.
- Quels sont les risques naturels à Narbonne ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 7 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Radon, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 36 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Narbonne ?
- 2 531 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 6 735 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Narbonne fait partie de la communauté d’agglomération Le Grand Narbonne, dans l’Aude (région Occitanie).
- Code INSEE
11262- Code postal
11100- Intercommunalité
- CA Le Grand Narbonne
- Département
- Aude
- Région
- Occitanie
Mis à jour le 15 avril 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Narbonne : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/11-aude/narbonne-11262. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 15 avril 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.