Permis urbanismePLU de Leucate : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Leucate (Aude) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 13 octobre 2025. Il délimite 106 zones, dont 57 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 18 novembre 2025.
106 zones
- Zones urbaines (U)
- 57 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 21 zones
- Zones agricoles (A)
- 2 zones
- Zones naturelles (N)
- 26 zones
Aude
12esur 183
- Mis à jour le 18 novembre 2025
Mis à jour le 18 novembre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Leucate s’applique dans sa version du 13 octobre 2025.
- Il délimite 106 zones : 57 urbaines (U), 21 à urbaniser (AU), 2 agricoles (A) et 26 naturelles (N).
- Sur les 183 communes de l’Aude dont nous publions le document, Leucate occupe le rang 12 par le nombre de zones délimitées : 70 zones de plus que la médiane du département (36 zones).
- 370 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Leucate depuis 2013, pour 629 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Leucate
Le PLU de Leucate délimite 106 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Leucate est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « LEUCATE », dont la dernière procédure intégrée date du 13 octobre 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- LEUCATE
- Version du
- 13 octobre 2025
- Partition GPU
DU_11202- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 370 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 629 logements.
- Autorisations délivrées
- 370
- Logements créés
- 629
- Surface de locaux créée
- 26 528 m²
- Permis de démolir
- 26
- 12132013
- 15142014
- 38152015
- 9162016
- 28172017
- 224182018
- 43192019
- 38202020
- 15212021
- 82222022
- 59232023
- 4242024
- 55252025
- 7262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 169 · Commencé 102 · Terminé 78 · Annulé 21
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 7 | 7 | 440 m² | 8 | 711 m² | 1 | 14 |
| 2025 | 15 | 55 | 4 275 m² | 15 | 972 m² | 2 | 5 |
| 2024 | 4 | 4 | 514 m² | 9 | 744 m² | 2 | 2 |
| 2023 | 10 | 59 | 3 413 m² | 20 | 3 270 m² | 1 | 1 |
| 2022 | 14 | 82 | 4 104 m² | 9 | 3 077 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 15 | 15 | 1 489 m² | 16 | 2 974 m² | 1 | 0 |
| 2020 | 18 | 38 | 3 497 m² | 11 | 2 425 m² | 2 | 0 |
| 2019 | 24 | 43 | 4 253 m² | 6 | 782 m² | 2 | 0 |
| 2018 | 53 | 224 | 16 762 m² | 4 | 254 m² | 2 | 2 |
| 2017 | 15 | 28 | 1 683 m² | 7 | 4 820 m² | 1 | 0 |
| 2016 | 9 | 9 | 1 016 m² | 4 | 1 098 m² | 2 | 0 |
| 2015 | 11 | 38 | 3 389 m² | 4 | 145 m² | 3 | 0 |
| 2014 | 8 | 15 | 1 234 m² | 8 | 1 759 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 11 | 12 | 1 409 m² | 8 | 3 497 m² | 0 | 2 |
Projets portés par des personnes morales : les 35 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 juin 2026 | PA 0112022600001 | SAS VIGLAMO | — | — | Autorisé |
| 24 juin 2026 | PD 0112022600004 | COMMUNE DE LEUCATE | — | — | Autorisé |
| 24 juin 2026 | PD 0112022600012 | COMMUNE DE LEUCATE | — | — | Autorisé |
| 24 juin 2026 | PD 0112022600015 | COMMUNE DE LEUCATE | — | — | Autorisé |
| 12 juin 2026 | PD 0112022600008 | COMMUNE DE LEUCATE | — | — | Autorisé |
| 12 juin 2026 | PD 0112022600009 | COMMUNE DE LEUCATE | — | — | Autorisé |
| 12 juin 2026 | PD 0112022600010 | COMMUNE DE LEUCATE | — | — | Autorisé |
| 12 juin 2026 | PD 0112022600011 | COMMUNE DE LEUCATE | — | — | Autorisé |
Les 27 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 juin 2026 | PD 0112022600013 | COMMUNE DE LEUCATE | — | — | Autorisé |
| 12 juin 2026 | PD 0112022600014 | COMMUNE DE LEUCATE | — | — | Autorisé |
| 11 juin 2026 | PD 0112022600006 | COMMUNE DE LEUCATE | — | — | Autorisé |
| 11 juin 2026 | PD 0112022600007 | COMMUNE DE LEUCATE | — | — | Autorisé |
| 26 mai 2026 | PC 0112022500043 | CHANTIER CATANA | — | 312 m² | Autorisé |
| 14 avril 2026 | PD 0112022600001 | FREDERIC MARTY PROMOTIONS | — | — | Autorisé |
| 1er avril 2026 | PD 0112022600002 | COMMUNE DE LEUCATE | — | — | Autorisé |
| 11 mars 2026 | PC 0112022500036 | ALOGEA | 2 | — | Autorisé |
| 10 mars 2026 | DP 0112022600013 | FREDERIC MARTY PROMOTIONS | 1 | — | Autorisé |
| 10 mars 2026 | DP 0112022600027 | JPY ONE | — | — | Autorisé |
| 30 novembre 2025 | PC 0112022500022 | SNC IP1R | 30 | 300 m² | Autorisé |
| 26 novembre 2025 | PD 0112022500004 | COMMUNE DE LEUCATE | — | — | Autorisé |
| 18 novembre 2025 | PC 0112022500019 | ACRO-JUMP | — | 231 m² | Autorisé |
| 3 novembre 2025 | PC 0112022500016 | LES JARDINS DU VENT MARIN | 6 | — | Autorisé |
| 30 octobre 2025 | PC 0112022500018 | TIMA | — | 2 m² | Autorisé |
| 26 septembre 2025 | PA 0112022500003 | DINO FOREST | — | — | Annulé |
| 25 juillet 2025 | PC 0112022500015 | PORT ADHOC LEUCATE | — | 54 m² | Autorisé |
| 9 juillet 2025 | PA 0112022500002 | LE GRAND NARBONNE COMMUNAUTE D AGGLOMERATION | — | — | Autorisé |
| 4 mai 2025 | DP 0112022500079 | ENEDIS | — | 9 m² | Autorisé |
| 24 avril 2025 | PC 0112022500003 | COMMUNE DE LEUCATE | — | 188 m² | Autorisé |
| 16 avril 2025 | PC 0112022400034 | SAS LEUCATE PETIT CORENTIN | 1 | — | Commencé |
| 1er avril 2025 | DP 0112022500071 | COMMUNE DE LEUCATE | — | — | Autorisé |
| 12 mars 2025 | DP 0112022500044 | EDDYMAX | — | — | Autorisé |
| 31 janvier 2025 | PC 0112022400018 | ALOGEA | — | 4 m² | Terminé |
| 5 décembre 2024 | PC 0112022400021 | BLR ASSOCIES | — | 259 m² | Autorisé |
| 22 novembre 2024 | PC 0112022400016 | PRENE DISTRIBUTION | — | 69 m² | Commencé |
| 22 octobre 2024 | PC 0112022400013 | STAL | — | 50 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Leucate
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Leucate est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de l’Aude est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Leucate
L’arrêté du 11 mai 2026, publié au Journal officiel le 14 mai 2026, a reconnu l’état de catastrophe naturelle à Leucate pour « Inondations et coulées de boue », du 17 janvier 2026 au 20 janvier 2026 ; le délai pour déclarer un sinistre à l’assureur courait jusqu’au 13 juin 2026.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 6 risques majeurs à Leucate : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Radon, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 27 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 17 janvier 2026 (arrêté publié au Journal officiel le 14 mai 2026).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Poids de la Neige, Secousse Sismique, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle reconnu
- Phénomène naturel
- Inondations et coulées de boue
- Publié au Journal officiel le
- 14 mai 2026
- Déclaration du sinistre à l’assureur, au plus tard le
- 13 juin 2026
- Motivation de la décision
- Les cumuls de précipitations lors de l'évènement présentent une période de retour supérieure à 10 ans.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Radon, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 27 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 17 janvier 2026
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Déclaration du sinistre à l’assureur, au plus tard le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
Le site patrimonial remarquable de Leucate
Leucate compte un site patrimonial remarquable, protégé depuis le 20 février 2008 ; son plan de gestion en vigueur : ZPPAUP, du 20 février 2008.
Dans son périmètre, les travaux susceptibles de modifier l’état des parties extérieures des immeubles sont soumis à une autorisation préalable, subordonnée à l’accord de l’architecte des Bâtiments de France (code du patrimoine, articles L632-1 et L632-2). Liste du ministère de la Culture mise à jour le 28 septembre 2026.
- Sites patrimoniaux remarquables
- 1 site
- Plan de gestion en vigueur
- ZPPAUP
- Première protection créée le
- 20 février 2008
- Plan en vigueur du
- 20 février 2008
Sites patrimoniaux remarquables, Plan de gestion en vigueur, Première protection créée le, Plan en vigueur du — Source : Liste des sites patrimoniaux remarquables (SPR) (Ministère de la Culture) · Licence Ouverte 2.0
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UAa, UAb, UB, UBa, UC, UCa, UD1, UD1a, UD2, UD2a, UD2b, UD3, UD3a, UD4, UE, UF, UG, UGa, UGb, UGc, UGn, UGn1, UH, UP1a, UP1b, UP1c, UP1d, UP1e, UP1n, UP2a, UP2b, UP2c, UP3a, UP3b, UP3c, UP3d
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU, 1AUa, 1AUb, 1AUc1, 1AUc2, 1AUc3, 1AUc4, 1AUd1, 1AUd4, 1AUe, 1AUf, 1AUg1, 1AUg2, 1AUg3, 1AUh, 1AUn, 1AUs, 2AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 106 zones |
| 28 septembre 2026 | 106 zones |
| 2 septembre 2026 | 106 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Leucate
- 106 zones
- moyenne communes voisines(n = 12)
- 79,6 zones− 26 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Aude)(n = 183)
- 43,5 zones− 62 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Leucate
- 57 zones
- moyenne communes voisines(n = 12)
- 18,7 zones− 38 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Aude)(n = 183)
- 11,2 zones− 46 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Leucate ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 13 octobre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 18 novembre 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Leucate délimite-t-il ?
- 106 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 57, à urbaniser (AU) 21, agricoles (A) 2, naturelles (N) 26. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 18 novembre 2025.
- Quels sont les risques naturels à Leucate ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 6 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Radon, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 27 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Leucate ?
- 370 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 629 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Leucate fait partie de la communauté d’agglomération Le Grand Narbonne, dans l’Aude (région Occitanie).
- Code INSEE
11202- Code postal
11370- Intercommunalité
- CA Le Grand Narbonne
- Département
- Aude
- Région
- Occitanie
Mis à jour le 18 novembre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Leucate : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/11-aude/leucate-11202. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 18 novembre 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.