Permis urbanismePLUi de Dialan sur Chaîne : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Dialan sur Chaîne (Calvados) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 20 décembre 2022. Il délimite 29 zones, dont 10 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 19 janvier 2023.
29 zones
- Zones urbaines (U)
- 10 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 6 zones
- Zones agricoles (A)
- 8 zones
- Zones naturelles (N)
- 5 zones
Calvados
135esur 427
- Mis à jour le 19 janvier 2023
Mis à jour le 19 janvier 2023 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Dialan sur Chaîne s’applique dans sa version du 20 décembre 2022.
- Il délimite 29 zones : 10 urbaines (U), 6 à urbaniser (AU), 8 agricoles (A) et 5 naturelles (N).
- Sur les 427 communes du Calvados dont nous publions le document, Dialan sur Chaîne occupe le rang 135 par le nombre de zones délimitées : 7 zones de plus que la médiane du département (22 zones).
- 38 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Dialan sur Chaîne depuis 2013, pour 22 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Dialan sur Chaîne
Le PLUi de Dialan sur Chaîne délimite 29 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Dialan sur Chaîne est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI PRE-BOCAGE INTERCOM », dont la dernière procédure intégrée date du 20 décembre 2022.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI PRE-BOCAGE INTERCOM
- Version du
- 20 décembre 2022
- Partition GPU
DU_200069524_A- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 38 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 22 logements.
- Autorisations délivrées
- 38
- Logements créés
- 22
- Surface de locaux créée
- 8 958 m²
- Permis de démolir
- 0
- 0132013
- 3142014
- 1152015
- 0162016
- 2172017
- 2182018
- 3192019
- 1202020
- 1212021
- 2222022
- 4232023
- 2242024
- 1252025
État d’avancement connu : Autorisé 15 · Commencé 8 · Terminé 14 · Annulé 1
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | 1 | 19 m² | 0 | 0 m² | 1 | 0 |
| 2024 | 2 | 2 | 215 m² | 2 | 3 103 m² | 1 | 0 |
| 2023 | 4 | 4 | 328 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 2 | 2 | 208 m² | 2 | 1 582 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 1 | 1 | 138 m² | 1 | 20 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 1 | 1 | 149 m² | 2 | 33 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 3 | 3 | 349 m² | 3 | 647 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 2 | 2 | 111 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 2 | 2 | 206 m² | 1 | 2 949 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 0 | 0 | 0 m² | 1 | 112 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 1 | 1 | 133 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 2 | 3 | 115 m² | 2 | 500 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 0 | 0 | 0 m² | 1 | 12 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 2 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 octobre 2025 | PA 0143472500001 | JV INVEST | — | — | Autorisé |
| 25 novembre 2024 | PC 01434724R0005 | SARL BRUNET ET FILS | — | 1 322 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Dialan sur Chaîne
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Dialan sur Chaîne est de 3,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2024 ; la part du Calvados est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
3 434 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 873 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 491 € |
| 40 m² | 981 € |
| 80 m² | 1 962 € |
| 120 m² | 3 434 € |
| 150 m² | 4 906 € |
| 200 m² | 7 359 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Dialan sur Chaîne
Le dossier départemental des risques majeurs recense 2 risques majeurs à Dialan sur Chaîne : Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 5 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Mouvement de Terrain », pour l’événement commencé le 25 décembre 1999 (arrêté publié au Journal officiel le 30 décembre 1999).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Tempête.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 5 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 25 décembre 1999
- Péril de la dernière reconnaissance
- Mouvement de Terrain
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA2, UB1, UC3, UXh
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUc3, 1AUe
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 29 zones |
| 28 septembre 2026 | 29 zones |
| 2 septembre 2026 | 29 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Dialan sur Chaîne
- 29 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 27,8 zones− 1 zone de moins que cette fiche
- moyenne département (Calvados)(n = 427)
- 42,6 zones+ 14 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Dialan sur Chaîne
- 10 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 7,4 zones− 3 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Calvados)(n = 427)
- 10,6 zones+ 1 zone de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Dialan sur Chaîne ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 20 décembre 2022, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 19 janvier 2023). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Dialan sur Chaîne délimite-t-il ?
- 29 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 10, à urbaniser (AU) 6, agricoles (A) 8, naturelles (N) 5. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 19 janvier 2023.
- Quels sont les risques naturels à Dialan sur Chaîne ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 2 risques majeurs : Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 5 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Dialan sur Chaîne ?
- 38 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 22 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Dialan sur Chaîne fait partie de la communauté de communes Pré-Bocage Intercom, dans le Calvados (région Normandie).
- Code INSEE
14347- Code postal
14260- Intercommunalité
- CC Pré-Bocage Intercom
- Département
- Calvados
- Région
- Normandie
Mis à jour le 19 janvier 2023 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Dialan sur Chaîne : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/14-calvados/dialan-sur-chaine-14347. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 19 janvier 2023. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.