Permis urbanismePLUi de Villers-Bocage : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Villers-Bocage (Calvados) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 27 septembre 2023. Il délimite 47 zones, dont 18 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 7 décembre 2023.
47 zones
- Zones urbaines (U)
- 18 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 6 zones
- Zones agricoles (A)
- 11 zones
- Zones naturelles (N)
- 12 zones
Calvados
60esur 427
- Mis à jour le 7 décembre 2023
Mis à jour le 7 décembre 2023 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Villers-Bocage s’applique dans sa version du 27 septembre 2023.
- Il délimite 47 zones : 18 urbaines (U), 6 à urbaniser (AU), 11 agricoles (A) et 12 naturelles (N).
- Sur les 427 communes du Calvados dont nous publions le document, Villers-Bocage occupe le rang 60 par le nombre de zones délimitées : 25 zones de plus que la médiane du département (22 zones).
- 220 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Villers-Bocage depuis 2013, pour 262 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Villers-Bocage
Le PLUi de Villers-Bocage délimite 47 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Villers-Bocage est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI PRE-BOCAGE INTERCOM », dont la dernière procédure intégrée date du 27 septembre 2023.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI PRE-BOCAGE INTERCOM
- Version du
- 27 septembre 2023
- Partition GPU
DU_200069524_B- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 220 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 262 logements.
- Autorisations délivrées
- 220
- Logements créés
- 262
- Surface de locaux créée
- 29 904 m²
- Permis de démolir
- 0
- 8132013
- 11142014
- 4152015
- 4162016
- 22172017
- 16182018
- 15192019
- 23202020
- 3212021
- 8222022
- 73232023
- 28242024
- 36252025
- 11262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 45 · Commencé 52 · Terminé 112 · Annulé 11
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 12 | 11 | 1 318 m² | 2 | 458 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 16 | 36 | 2 953 m² | 6 | 697 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 26 | 28 | 2 671 m² | 3 | 1 621 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 14 | 73 | 4 847 m² | 9 | 3 890 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 6 | 8 | 1 161 m² | 8 | 5 979 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 3 | 3 | 257 m² | 5 | 2 432 m² | 1 | 0 |
| 2020 | 1 | 23 | 1 362 m² | 2 | 1 194 m² | 1 | 0 |
| 2019 | 5 | 15 | 1 339 m² | 2 | 2 072 m² | 1 | 0 |
| 2018 | 16 | 16 | 2 101 m² | 4 | 1 851 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 22 | 22 | 2 528 m² | 1 | 475 m² | 2 | 0 |
| 2016 | 4 | 4 | 492 m² | 4 | 3 236 m² | 1 | 0 |
| 2015 | 4 | 4 | 509 m² | 7 | 1 691 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 10 | 11 | 1 595 m² | 5 | 2 111 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 8 | 8 | 811 m² | 9 | 2 197 m² | 1 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 3 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 décembre 2025 | PC 0147522500018 | POMPES FUNEBRES J.P ROUGEREAU | — | 215 m² | Autorisé |
| 25 novembre 2025 | PC 0147522500025 | INOLYA | 21 | — | Autorisé |
| 23 décembre 2024 | PC 01475224R0039 | SAS ADSTORE VILLERS BOCAGE | — | 1 135 m² | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Villers-Bocage
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Villers-Bocage est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2023 ; la part du Calvados est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 4,00 % à 5,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Villers-Bocage
Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs à Villers-Bocage : Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 6 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 15 juillet 2003 (arrêté publié au Journal officiel le 30 novembre 2003).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Tempête.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 6 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 15 juillet 2003
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UB, UC, UE, UX, UXc
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU, 1AUX, 2AU, 2AUX
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 47 zones |
| 28 septembre 2026 | 47 zones |
| 2 septembre 2026 | 47 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Villers-Bocage
- 47 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 33,7 zones− 13 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Calvados)(n = 427)
- 42,6 zones− 4 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Villers-Bocage
- 18 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 6,5 zones− 11 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Calvados)(n = 427)
- 10,6 zones− 7 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Villers-Bocage ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 27 septembre 2023, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 7 décembre 2023). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Villers-Bocage délimite-t-il ?
- 47 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 18, à urbaniser (AU) 6, agricoles (A) 11, naturelles (N) 12. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 7 décembre 2023.
- Quels sont les risques naturels à Villers-Bocage ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 6 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Villers-Bocage ?
- 220 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 262 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Villers-Bocage fait partie de la communauté de communes Pré-Bocage Intercom, dans le Calvados (région Normandie).
- Code INSEE
14752- Code postal
14310- Intercommunalité
- CC Pré-Bocage Intercom
- Département
- Calvados
- Région
- Normandie
Mis à jour le 7 décembre 2023 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Villers-Bocage : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/14-calvados/villers-bocage-14752. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 7 décembre 2023. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.