Permis urbanismePLUi de Douvres-la-Délivrande : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Douvres-la-Délivrande (Calvados) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 26 février 2026. Il délimite 56 zones, dont 23 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 9 avril 2026.
56 zones
- Zones urbaines (U)
- 23 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 3 zones
- Zones agricoles (A)
- 19 zones
- Zones naturelles (N)
- 11 zones
Calvados
46esur 427
- Mis à jour le 9 avril 2026
Mis à jour le 9 avril 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Douvres-la-Délivrande s’applique dans sa version du 26 février 2026.
- Il délimite 56 zones : 23 urbaines (U), 3 à urbaniser (AU), 19 agricoles (A) et 11 naturelles (N).
- Sur les 427 communes du Calvados dont nous publions le document, Douvres-la-Délivrande occupe le rang 46 par le nombre de zones délimitées : 34 zones de plus que la médiane du département (22 zones).
- 467 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Douvres-la-Délivrande depuis 2013, pour 1 042 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Douvres-la-Délivrande
Le PLUi de Douvres-la-Délivrande délimite 56 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Douvres-la-Délivrande est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI COEUR DE NACRE », dont la dernière procédure intégrée date du 26 février 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI COEUR DE NACRE
- Version du
- 26 février 2026
- Partition GPU
DU_241400860- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 467 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 1 042 logements.
- Autorisations délivrées
- 467
- Logements créés
- 1 042
- Surface de locaux créée
- 53 883 m²
- Permis de démolir
- 16
- 11132013
- 7142014
- 26152015
- 3162016
- 28172017
- 122182018
- 57192019
- 124202020
- 92212021
- 319222022
- 16232023
- 32242024
- 84252025
- 121262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 122 · Commencé 123 · Terminé 190 · Annulé 32
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 17 | 121 | 7 271 m² | 3 | 1 088 m² | 2 | 2 |
| 2025 | 30 | 84 | 6 745 m² | 8 | 10 469 m² | 2 | 2 |
| 2024 | 30 | 32 | 3 494 m² | 2 | 628 m² | 3 | 2 |
| 2023 | 16 | 16 | 1 946 m² | 10 | 4 286 m² | 5 | 2 |
| 2022 | 17 | 319 | 22 548 m² | 15 | 6 170 m² | 4 | 1 |
| 2021 | 10 | 92 | 7 241 m² | 14 | 5 139 m² | 1 | 3 |
| 2020 | 28 | 124 | 9 597 m² | 6 | 4 740 m² | 2 | 1 |
| 2019 | 56 | 57 | 6 882 m² | 8 | 892 m² | 3 | 0 |
| 2018 | 62 | 122 | 10 982 m² | 7 | 776 m² | 2 | 1 |
| 2017 | 27 | 28 | 2 685 m² | 7 | 8 548 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 3 | 3 | 739 m² | 15 | 5 436 m² | 0 | 1 |
| 2015 | 5 | 26 | 2 508 m² | 7 | 3 439 m² | 0 | 1 |
| 2014 | 4 | 7 | 1 146 m² | 5 | 830 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 9 | 11 | 1 656 m² | 9 | 1 442 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 15 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 juin 2026 | PC 0142282600013 | COMMUNE DE DOUVRES LA DELIVRANDE | — | 67 m² | Autorisé |
| 5 juin 2026 | PC 0142282600009 | URBAN IMMOBILIER | — | 931 m² | Autorisé |
| 16 février 2026 | PA 0142282600002 | COMMUNE DE DOUVRES LA DELIVRANDE | — | — | Autorisé |
| 13 février 2026 | PC 0142282500053 | BOUYGUES IMMOBILIER | 105 | — | Autorisé |
| 9 décembre 2025 | PC 0142282500035 | EDIFIDES - SOCIETE DE PRODUCTION IMMOBILIERE | 54 | — | Autorisé |
| 25 août 2025 | PA 0142282500001 | COMMUNAUTE DE COMMUNES COEUR DE NACRE | — | — | Autorisé |
| 15 juillet 2025 | PC 0142282500014 | COMMUNAUTE DE COMMUNES COEUR DE NACRE | — | 217 m² | Commencé |
| 24 juin 2025 | PC 01422824R0049 | URBAN IMMOBILIER | — | 620 m² | Autorisé |
Les 7 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 avril 2025 | PC 01422824R0051 | DEPARTEMENT DU CALVADOS | 2 | 3 926 m² | Commencé |
| 17 avril 2025 | PC 01422824R0046 | COMMUNAUTE DE COMMUNES COEUR DE NACRE | — | 1 078 m² | Commencé |
| 28 mars 2025 | PC 0142282500005 | QUETRON MENUISERIES | — | 22 m² | Terminé |
| 17 février 2025 | PA 01422824D0005 | COMMUNE DE DOUVRES LA DELIVRANDE | — | — | Autorisé |
| 15 janvier 2025 | PC 01422824R0031 | ASS DIOCESAINE DE BAYEUX | — | 27 m² | Autorisé |
| 23 décembre 2024 | PA 01422824D0004 | COMMUNAUTE DE COMMUNES COEUR DE NACRE | — | — | Autorisé |
| 6 novembre 2024 | PC 01422824R0007 | SAS PAMAR | 3 | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Douvres-la-Délivrande
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Douvres-la-Délivrande est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Calvados est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Douvres-la-Délivrande
Le dossier départemental des risques majeurs recense 2 risques majeurs à Douvres-la-Délivrande : Inondation, Phénomène lié à l'atmosphère.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 8 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations Remontée Nappe », pour l’événement commencé le 20 avril 2001 (arrêté publié au Journal officiel le 18 janvier 2002).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Inondations Remontée Nappe, Mouvement de Terrain, Tempête.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Phénomène lié à l'atmosphère
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 8 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 20 avril 2001
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations Remontée Nappe
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA1, UB2, UC, UE, UZ1, Uzac1, Uzac2
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AUc, AUz
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 56 zones |
| 28 septembre 2026 | 56 zones |
| 2 septembre 2026 | 56 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Douvres-la-Délivrande
- 56 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 30 zones− 26 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Calvados)(n = 427)
- 42,6 zones− 13 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Douvres-la-Délivrande
- 23 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 14,9 zones− 8 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Calvados)(n = 427)
- 10,6 zones− 12 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Douvres-la-Délivrande ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 26 février 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 9 avril 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Douvres-la-Délivrande délimite-t-il ?
- 56 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 23, à urbaniser (AU) 3, agricoles (A) 19, naturelles (N) 11. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 9 avril 2026.
- Quels sont les risques naturels à Douvres-la-Délivrande ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 2 risques majeurs : Inondation, Phénomène lié à l'atmosphère. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 8 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Douvres-la-Délivrande ?
- 467 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 1 042 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Douvres-la-Délivrande fait partie de la communauté de communes Coeur de Nacre, dans le Calvados (région Normandie).
- Code INSEE
14228- Code postal
14440- Intercommunalité
- CC Coeur de Nacre
- Département
- Calvados
- Région
- Normandie
Mis à jour le 9 avril 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Douvres-la-Délivrande : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/14-calvados/douvres-la-delivrande-14228. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 9 avril 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.