Permis urbanismePLUi de Luc-sur-Mer : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Luc-sur-Mer (Calvados) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 26 février 2026. Il délimite 43 zones, dont 21 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 9 avril 2026.
43 zones
- Zones urbaines (U)
- 21 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 5 zones
- Zones agricoles (A)
- 10 zones
- Zones naturelles (N)
- 7 zones
Calvados
69esur 427
- Mis à jour le 9 avril 2026
Mis à jour le 9 avril 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Luc-sur-Mer s’applique dans sa version du 26 février 2026.
- Il délimite 43 zones : 21 urbaines (U), 5 à urbaniser (AU), 10 agricoles (A) et 7 naturelles (N).
- Sur les 427 communes du Calvados dont nous publions le document, Luc-sur-Mer occupe le rang 69 par le nombre de zones délimitées : 21 zones de plus que la médiane du département (22 zones).
- 173 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Luc-sur-Mer depuis 2013, pour 297 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Luc-sur-Mer
Le PLUi de Luc-sur-Mer délimite 43 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Luc-sur-Mer est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI COEUR DE NACRE », dont la dernière procédure intégrée date du 26 février 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI COEUR DE NACRE
- Version du
- 26 février 2026
- Partition GPU
DU_241400860- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 173 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 297 logements.
- Autorisations délivrées
- 173
- Logements créés
- 297
- Surface de locaux créée
- 8 856 m²
- Permis de démolir
- 30
- 10132013
- 44142014
- 7152015
- 5162016
- 4172017
- 6182018
- 42192019
- 8202020
- 68212021
- 15222022
- 1232023
- 4242024
- 41252025
- 42262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 73 · Commencé 36 · Terminé 56 · Annulé 8
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 6 | 42 | 3 136 m² | 7 | 157 m² | 1 | 0 |
| 2025 | 10 | 41 | 3 239 m² | 1 | 120 m² | 1 | 3 |
| 2024 | 4 | 4 | 393 m² | 1 | 36 m² | 0 | 4 |
| 2023 | 1 | 1 | 0 m² | 2 | 1 235 m² | 0 | 2 |
| 2022 | 13 | 15 | 1 603 m² | 3 | 77 m² | 2 | 2 |
| 2021 | 9 | 68 | 5 136 m² | 1 | 50 m² | 0 | 2 |
| 2020 | 8 | 8 | 1 071 m² | 3 | 871 m² | 0 | 3 |
| 2019 | 9 | 42 | 3 085 m² | 8 | 2 943 m² | 1 | 3 |
| 2018 | 6 | 6 | 907 m² | 0 | 0 m² | 2 | 1 |
| 2017 | 4 | 4 | 503 m² | 4 | 1 433 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 5 | 5 | 772 m² | 1 | 19 m² | 0 | 2 |
| 2015 | 7 | 7 | 1 268 m² | 3 | 488 m² | 0 | 2 |
| 2014 | 11 | 44 | 3 489 m² | 4 | 1 040 m² | 0 | 3 |
| 2013 | 9 | 10 | 1 390 m² | 1 | 387 m² | 0 | 3 |
Projets portés par des personnes morales : les 13 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 juillet 2026 | PC 0143842600009 | SENGHOR | 1 | — | Autorisé |
| 11 mars 2026 | PC 0143842500020 | CAP HORN IMMOBILIER | 37 | 105 m² | Autorisé |
| 30 janvier 2026 | PC 0143842500022 | COMMUNE DE LUC SUR MER | — | 7 m² | Autorisé |
| 30 janvier 2026 | DP 0143842600006 | COMMUNE DE LUC SUR MER | — | 20 m² | Terminé |
| 30 janvier 2026 | DP 0143842600007 | COMMUNE DE LUC SUR MER | 1 | 11 m² | Terminé |
| 8 janvier 2026 | PA 0143842500003 | COMMUNE DE LUC SUR MER | — | — | Autorisé |
| 24 décembre 2025 | PC 0143842500018 | L.A.L. | 1 | — | Commencé |
| 24 décembre 2025 | PC 0143842500019 | L.A.L. | 1 | — | Autorisé |
Les 5 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 décembre 2025 | PC 0143842500017 | COMMUNAUTE DE COMMUNES COEUR DE NACRE | — | 120 m² | Autorisé |
| 6 août 2025 | PC 0143842500008 | ALPHA TERRA | 2 | — | Autorisé |
| 1er août 2025 | PC 0143842500005 | VINCI IMMOBILIER NORD EST | 28 | — | Autorisé |
| 1er août 2025 | PC 0143842500009 | ALPHA TERRA | 2 | — | Autorisé |
| 28 mai 2025 | PC 0143842500003 | ALPHA TERRA | 2 | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Luc-sur-Mer
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Luc-sur-Mer est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Calvados est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Luc-sur-Mer
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Luc-sur-Mer : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 6 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Mouvement de Terrain », pour l’événement commencé le 25 décembre 1999 (arrêté publié au Journal officiel le 30 décembre 1999).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Mouvement de Terrain, Tempête.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 6 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 25 décembre 1999
- Péril de la dernière reconnaissance
- Mouvement de Terrain
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA1, UA2, UB2, UC, UE, UT1, UT2, UZ1
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AUc, AUz
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 43 zones |
| 28 septembre 2026 | 43 zones |
| 2 septembre 2026 | 43 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Luc-sur-Mer
- 43 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 28,2 zones− 15 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Calvados)(n = 427)
- 42,6 zones
Zones urbaines (U)
- Luc-sur-Mer
- 21 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 13,6 zones− 7 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Calvados)(n = 427)
- 10,6 zones− 10 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Luc-sur-Mer ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 26 février 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 9 avril 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Luc-sur-Mer délimite-t-il ?
- 43 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 21, à urbaniser (AU) 5, agricoles (A) 10, naturelles (N) 7. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 9 avril 2026.
- Quels sont les risques naturels à Luc-sur-Mer ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 6 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Luc-sur-Mer ?
- 173 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 297 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Luc-sur-Mer fait partie de la communauté de communes Coeur de Nacre, dans le Calvados (région Normandie).
- Code INSEE
14384- Code postal
14530- Intercommunalité
- CC Coeur de Nacre
- Département
- Calvados
- Région
- Normandie
Mis à jour le 9 avril 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Luc-sur-Mer : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/14-calvados/luc-sur-mer-14384. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 9 avril 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.