Permis urbanismePLU de Lion-sur-Mer : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Lion-sur-Mer (Calvados) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 18 décembre 2023. Il délimite 25 zones, dont 15 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 1er février 2024.
25 zones
- Zones urbaines (U)
- 15 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 5 zones
- Zones agricoles (A)
- 2 zones
- Zones naturelles (N)
- 3 zones
Calvados
185esur 427
- Mis à jour le 1er février 2024
Mis à jour le 1er février 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Lion-sur-Mer s’applique dans sa version du 18 décembre 2023.
- Il délimite 25 zones : 15 urbaines (U), 5 à urbaniser (AU), 2 agricoles (A) et 3 naturelles (N).
- Sur les 427 communes du Calvados dont nous publions le document, Lion-sur-Mer occupe le rang 185 par le nombre de zones délimitées : 3 zones de plus que la médiane du département (22 zones).
- 177 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Lion-sur-Mer depuis 2013, pour 278 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Lion-sur-Mer
Le PLU de Lion-sur-Mer délimite 25 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Lion-sur-Mer est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « LION-SUR-MER », dont la dernière procédure intégrée date du 18 décembre 2023.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- LION-SUR-MER
- Version du
- 18 décembre 2023
- Partition GPU
DU_14365- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 177 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 278 logements.
- Autorisations délivrées
- 177
- Logements créés
- 278
- Surface de locaux créée
- 479 m²
- Permis de démolir
- 29
- 15132013
- 91142014
- 34152015
- 12162016
- 8172017
- 23182018
- 2192019
- 5202020
- 11212021
- 10222022
- 3232023
- 34242024
- 19252025
- 11262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 86 · Commencé 74 · Terminé 10 · Annulé 7
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 5 | 11 | 300 m² | 0 | 0 m² | 3 | 4 |
| 2025 | 8 | 19 | 789 m² | 4 | 152 m² | 1 | 3 |
| 2024 | 5 | 34 | 2 430 m² | 0 | 0 m² | 1 | 1 |
| 2023 | 3 | 3 | 452 m² | 1 | 44 m² | 2 | 0 |
| 2022 | 9 | 10 | 1 750 m² | 1 | 111 m² | 0 | 4 |
| 2021 | 8 | 11 | 1 610 m² | 3 | 56 m² | 2 | 3 |
| 2020 | 5 | 5 | 452 m² | 0 | 0 m² | 1 | 3 |
| 2019 | 2 | 2 | 77 m² | 1 | 7 m² | 2 | 4 |
| 2018 | 4 | 23 | 1 922 m² | 2 | 44 m² | 0 | 1 |
| 2017 | 6 | 8 | 767 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 12 | 12 | 1 390 m² | 0 | 0 m² | 1 | 0 |
| 2015 | 34 | 34 | 3 630 m² | 0 | 0 m² | 0 | 1 |
| 2014 | 15 | 91 | 6 422 m² | 3 | 65 m² | 2 | 2 |
| 2013 | 4 | 15 | 426 m² | 0 | 0 m² | 0 | 3 |
Projets portés par des personnes morales : les 4 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 juillet 2026 | PD 0143652600004 | COMMUNE DE LION SUR MER | — | — | Autorisé |
| 11 août 2025 | PC 0143652500002 | VICALI TRANSACTIONS | 7 | — | Commencé |
| 16 avril 2025 | PA 0143652500001 | LCV DEVELOPPEMENT | — | — | Terminé |
| 20 décembre 2024 | PC 01436524P0012 | PRIMO LION | 28 | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Lion-sur-Mer
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Lion-sur-Mer est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2026 ; la part du Calvados est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Lion-sur-Mer
Le dossier départemental des risques majeurs recense 1 risque majeur à Lion-sur-Mer : Phénomène lié à l'atmosphère.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 7 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations Remontée Nappe », pour l’événement commencé le 1er février 2001 (arrêté publié au Journal officiel le 18 janvier 2002).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Inondations Remontée Nappe, Mouvement de Terrain, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 7 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er février 2001
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations Remontée Nappe
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UAa, UAb, UBa, UBb, UC, UCt
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU, AU, AUi, AUx
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 25 zones |
| 28 septembre 2026 | 25 zones |
| 2 septembre 2026 | 25 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Lion-sur-Mer
- 25 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 29,4 zones+ 4 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Calvados)(n = 427)
- 42,6 zones+ 18 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Lion-sur-Mer
- 15 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 13,6 zones− 1 zone de moins que cette fiche
- moyenne département (Calvados)(n = 427)
- 10,6 zones− 4 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Lion-sur-Mer ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 18 décembre 2023, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 1er février 2024). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Lion-sur-Mer délimite-t-il ?
- 25 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 15, à urbaniser (AU) 5, agricoles (A) 2, naturelles (N) 3. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 1er février 2024.
- Quels sont les risques naturels à Lion-sur-Mer ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 1 risque majeur : Phénomène lié à l'atmosphère. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 7 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Lion-sur-Mer ?
- 177 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 278 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Lion-sur-Mer fait partie de la communauté urbaine Caen la Mer, dans le Calvados (région Normandie).
- Code INSEE
14365- Code postal
14780- Intercommunalité
- CU Caen la Mer
- Département
- Calvados
- Région
- Normandie
Mis à jour le 1er février 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Lion-sur-Mer : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/14-calvados/lion-sur-mer-14365. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 1er février 2024. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.