Permis urbanismePLU d’Hérouville-Saint-Clair : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Hérouville-Saint-Clair (Calvados) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 26 septembre 2024. Il délimite 69 zones, dont 44 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 5 janvier 2026.
69 zones
- Zones urbaines (U)
- 44 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 2 zones
- Zones agricoles (A)
- 1 zone
- Zones naturelles (N)
- 22 zones
Calvados
31esur 427
- Mis à jour le 5 janvier 2026
Mis à jour le 5 janvier 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU d’Hérouville-Saint-Clair s’applique dans sa version du 26 septembre 2024.
- Il délimite 69 zones : 44 urbaines (U), 2 à urbaniser (AU), 1 agricoles (A) et 22 naturelles (N).
- Sur les 427 communes du Calvados dont nous publions le document, Hérouville-Saint-Clair occupe le rang 31 par le nombre de zones délimitées : 47 zones de plus que la médiane du département (22 zones).
- 208 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Hérouville-Saint-Clair depuis 2013, pour 653 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage d’Hérouville-Saint-Clair
Le PLU d’Hérouville-Saint-Clair délimite 69 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Hérouville-Saint-Clair est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « HEROUVILLE-SAINT-CLAIR », dont la dernière procédure intégrée date du 26 septembre 2024.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- HEROUVILLE-SAINT-CLAIR
- Version du
- 26 septembre 2024
- Partition GPU
DU_14327- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 208 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 653 logements.
- Autorisations délivrées
- 208
- Logements créés
- 653
- Surface de locaux créée
- 75 182 m²
- Permis de démolir
- 24
- 8132013
- 158142014
- 3152015
- 80162016
- 38172017
- 3182018
- 4192019
- 38202020
- 55212021
- 37222022
- 136232023
- 1242024
- 1252025
- 91262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 113 · Commencé 47 · Terminé 39 · Annulé 9
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | 91 | 2 760 m² | 14 | 6 826 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 1 | 1 | 20 m² | 11 | 4 210 m² | 0 | 3 |
| 2024 | 1 | 1 | 150 m² | 16 | 14 638 m² | 0 | 1 |
| 2023 | 5 | 136 | 8 839 m² | 14 | 1 925 m² | 0 | 3 |
| 2022 | 3 | 37 | 3 439 m² | 20 | 11 608 m² | 0 | 1 |
| 2021 | 4 | 55 | 3 685 m² | 14 | 5 860 m² | 0 | 2 |
| 2020 | 4 | 38 | 3 115 m² | 15 | 6 962 m² | 0 | 1 |
| 2019 | 1 | 4 | 385 m² | 6 | 1 389 m² | 0 | 4 |
| 2018 | 2 | 3 | 266 m² | 11 | 10 413 m² | 1 | 1 |
| 2017 | 3 | 38 | 2 326 m² | 4 | 3 704 m² | 1 | 0 |
| 2016 | 5 | 80 | 5 495 m² | 7 | 4 482 m² | 1 | 2 |
| 2015 | 1 | 3 | 295 m² | 3 | 541 m² | 0 | 4 |
| 2014 | 5 | 158 | 9 998 m² | 4 | 2 108 m² | 1 | 2 |
| 2013 | 2 | 8 | 261 m² | 7 | 516 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 22 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 juillet 2026 | PC 0143272600003 | INOVA PROMOTION | — | 2 973 m² | Autorisé |
| 22 juillet 2026 | PC 0143272600008 | SITES ET HABITAT | 85 | — | Autorisé |
| 9 juillet 2026 | PC 0143272500017 | ENERGIE VERTE DE CAEN LA MER | — | — | Autorisé |
| 1er juillet 2026 | DP 0143272600073 | SA D'HLM BSB - LES FOYERS | 5 | — | Autorisé |
| 24 juin 2026 | PC 0143272600006 | HOLDHAM | — | 608 m² | Autorisé |
| 26 février 2026 | PC 0143272500009 | CENTRE DEPARTEMENTAL DE GESTION DE LA FONCTION PUBLIQUE TERRITORIALE | — | 308 m² | Commencé |
| 23 février 2026 | DP 0143272600014 | INOLYA | — | — | Autorisé |
| 4 février 2026 | DP 0143272600005 | INOLYA | — | 64 m² | Autorisé |
Les 14 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 janvier 2026 | DP 0143272500125 | ENEDIS | — | 11 m² | Autorisé |
| 10 septembre 2025 | PC 0143272500003 | BMB BOCA | — | 688 m² | Autorisé |
| 19 juin 2025 | PC 0143272500005 | LES BOUCHERIES D'AURELIEN SAS | — | 39 m² | Commencé |
| 5 juin 2025 | PD 01432725V0002 | ETS PUB FONCIER DE NORMANDIE | — | — | Autorisé |
| 27 mai 2025 | PD 0143272500001 | CU CAEN LA MER | — | — | Autorisé |
| 10 mai 2025 | PC 0143272500002 | COMMISSARIAT A L' ENERGIE ATOMIQUE ET AUX ENERGIES ALTERNATIVES | — | 309 m² | Commencé |
| 10 avril 2025 | PC 01432724P0017 | ENERGIE VERTE DE CAEN LA MER | — | 829 m² | Commencé |
| 10 avril 2025 | PC 0143272500001 | AGRIAL ENTREPRISE | — | 2 060 m² | Commencé |
| 2 avril 2025 | PC 01432724P0020 | CAEN DISTRIBUTION | — | — | Autorisé |
| 25 février 2025 | DP 01432724U0145 | SOCIETE HEROUVILLAISE D'ECONOMIE MIXTE POUR L'AMENAGEMENT | — | — | Autorisé |
| 2 janvier 2025 | DP 01432724U0122 | ASS DEVEL ENTRAIDE FORMA INSERTION | — | 39 m² | Autorisé |
| 7 novembre 2024 | PC 01432724P0003 | ELDIM | — | 197 m² | Autorisé |
| 15 octobre 2024 | DP 01432724U0096 | MGEN UNION | — | — | Autorisé |
| 13 septembre 2024 | PC 01432724P0010 | UNIVERSITE DE CAEN NORMANDIE | — | 2 042 m² | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Hérouville-Saint-Clair
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Hérouville-Saint-Clair est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2026 ; la part du Calvados est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Hérouville-Saint-Clair
Le dossier départemental des risques majeurs recense 2 risques majeurs à Hérouville-Saint-Clair : Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 9 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er juillet 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 27 avril 2024).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Sécheresse, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
La commune est aussi couverte par un plan de prévention des risques technologiques.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 9 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er juillet 2022
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Plans de prévention des risques technologiques approuvés
- 1 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Plans de prévention des risques technologiques approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UEc, UEp1, UEp2, UEp3, UEt, UEt1, UEt2, UEt3, UEt4, UEtcms, UHa, UHb, UM, UMa, UMb, UMgpv1, UMgpv2
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUh, AUh
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 69 zones |
| 28 septembre 2026 | 69 zones |
| 2 septembre 2026 | 69 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Hérouville-Saint-Clair
- 69 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 41,5 zones− 27 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Calvados)(n = 427)
- 42,6 zones− 26 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Hérouville-Saint-Clair
- 44 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 26,3 zones− 18 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Calvados)(n = 427)
- 10,6 zones− 33 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Hérouville-Saint-Clair ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 26 septembre 2024, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 5 janvier 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme d’Hérouville-Saint-Clair délimite-t-il ?
- 69 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 44, à urbaniser (AU) 2, agricoles (A) 1, naturelles (N) 22. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 5 janvier 2026.
- Quels sont les risques naturels à Hérouville-Saint-Clair ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 2 risques majeurs : Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 9 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Hérouville-Saint-Clair ?
- 208 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 653 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Hérouville-Saint-Clair fait partie de la communauté urbaine Caen la Mer, dans le Calvados (région Normandie).
- Code INSEE
14327- Code postal
14200- Intercommunalité
- CU Caen la Mer
- Département
- Calvados
- Région
- Normandie
Mis à jour le 5 janvier 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU d’Hérouville-Saint-Clair : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/14-calvados/herouville-saint-clair-14327. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 5 janvier 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.