Permis urbanismePLU de Thaon : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Thaon (Calvados) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 30 juin 2022. Il délimite 15 zones, dont 4 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 30 août 2022.
15 zones
- Zones urbaines (U)
- 4 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 1 zone
- Zones agricoles (A)
- 2 zones
- Zones naturelles (N)
- 8 zones
Calvados
306esur 427
- Mis à jour le 30 août 2022
Mis à jour le 30 août 2022 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Thaon s’applique dans sa version du 30 juin 2022.
- Il délimite 15 zones : 4 urbaines (U), 1 à urbaniser (AU), 2 agricoles (A) et 8 naturelles (N).
- Sur les 427 communes du Calvados dont nous publions le document, Thaon occupe le rang 306 par le nombre de zones délimitées : 7 zones de moins que la médiane du département (22 zones).
- 213 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Thaon depuis 2013, pour 220 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Thaon
Le PLU de Thaon délimite 15 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Thaon est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « THAON », dont la dernière procédure intégrée date du 30 juin 2022.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- THAON
- Version du
- 30 juin 2022
- Partition GPU
DU_14685- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 213 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 220 logements.
- Autorisations délivrées
- 213
- Logements créés
- 220
- Surface de locaux créée
- 4 492 m²
- Permis de démolir
- 1
- 9132013
- 18142014
- 23152015
- 48162016
- 29172017
- 31182018
- 30192019
- 16202020
- 11212021
- 1222022
- 3242024
- 1252025
État d’avancement connu : Autorisé 18 · Commencé 74 · Terminé 113 · Annulé 8
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | 1 | 124 m² | 0 | 0 m² | 1 | 0 |
| 2024 | 3 | 3 | 355 m² | 3 | 480 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 1 | 1 | 105 m² | 2 | 593 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 8 | 11 | 1 180 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 16 | 16 | 1 848 m² | 1 | 60 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 22 | 30 | 3 180 m² | 2 | 211 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 29 | 31 | 3 380 m² | 1 | 207 m² | 1 | 0 |
| 2017 | 29 | 29 | 3 307 m² | 1 | 7 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 38 | 48 | 4 676 m² | 1 | 547 m² | 2 | 0 |
| 2015 | 20 | 23 | 2 568 m² | 1 | 1 868 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 18 | 18 | 1 903 m² | 1 | 90 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 7 | 9 | 966 m² | 2 | 429 m² | 2 | 1 |
Projets portés par des personnes morales : les 1 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 décembre 2025 | PA 0146852500002 | CREADIMM DEVELOPPEMENT 2 | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Thaon
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Thaon est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2026 ; la part du Calvados est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 5,00 % à 10,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Thaon
Le dossier départemental des risques majeurs recense 2 risques majeurs à Thaon : Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 8 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations Remontée Nappe », pour l’événement commencé le 16 janvier 2024 (arrêté publié au Journal officiel le 5 février 2025).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Inondations Remontée Nappe, Mouvement de Terrain, Tempête.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 8 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 16 janvier 2024
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations Remontée Nappe
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UB, UBt
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 15 zones |
| 28 septembre 2026 | 15 zones |
| 2 septembre 2026 | 15 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Thaon
- 15 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 29,7 zones+ 15 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Calvados)(n = 427)
- 42,6 zones+ 28 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Thaon
- 4 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 12,6 zones+ 9 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Calvados)(n = 427)
- 10,6 zones+ 7 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Thaon ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 30 juin 2022, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 30 août 2022). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Thaon délimite-t-il ?
- 15 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 4, à urbaniser (AU) 1, agricoles (A) 2, naturelles (N) 8. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 30 août 2022.
- Quels sont les risques naturels à Thaon ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 2 risques majeurs : Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 8 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Thaon ?
- 213 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 220 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Thaon fait partie de la communauté urbaine Caen la Mer, dans le Calvados (région Normandie).
- Code INSEE
14685- Code postal
14610- Intercommunalité
- CU Caen la Mer
- Département
- Calvados
- Région
- Normandie
Mis à jour le 30 août 2022 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Thaon : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/14-calvados/thaon-14685. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 30 août 2022. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.