Permis urbanismePLU de Bretteville-sur-Odon : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Bretteville-sur-Odon (Calvados) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 18 décembre 2025. Il délimite 34 zones, dont 17 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 13 janvier 2026.
34 zones
- Zones urbaines (U)
- 17 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 5 zones
- Zones agricoles (A)
- 1 zone
- Zones naturelles (N)
- 11 zones
Calvados
109esur 427
- Mis à jour le 13 janvier 2026
Mis à jour le 13 janvier 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Bretteville-sur-Odon s’applique dans sa version du 18 décembre 2025.
- Il délimite 34 zones : 17 urbaines (U), 5 à urbaniser (AU), 1 agricoles (A) et 11 naturelles (N).
- Sur les 427 communes du Calvados dont nous publions le document, Bretteville-sur-Odon occupe le rang 109 par le nombre de zones délimitées : 12 zones de plus que la médiane du département (22 zones).
- 280 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Bretteville-sur-Odon depuis 2013, pour 957 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Bretteville-sur-Odon
Le PLU de Bretteville-sur-Odon délimite 34 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Bretteville-sur-Odon est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « BRETTEVILLE-SUR-ODON », dont la dernière procédure intégrée date du 18 décembre 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- BRETTEVILLE-SUR-ODON
- Version du
- 18 décembre 2025
- Partition GPU
DU_14101- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 280 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 957 logements.
- Autorisations délivrées
- 280
- Logements créés
- 957
- Surface de locaux créée
- 92 277 m²
- Permis de démolir
- 0
- 0132013
- 47142014
- 27152015
- 25162016
- 150172017
- 94182018
- 80192019
- 40202020
- 162212021
- 9222022
- 89232023
- 186242024
- 45252025
- 3262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 75 · Commencé 88 · Terminé 109 · Annulé 8
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | 3 | 531 m² | 6 | 3 879 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 20 | 45 | 4 237 m² | 14 | 8 818 m² | 1 | 0 |
| 2024 | 12 | 186 | 10 480 m² | 14 | 12 506 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 2 | 89 | 3 841 m² | 10 | 4 581 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 2 | 9 | 724 m² | 15 | 13 296 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 4 | 162 | 10 973 m² | 13 | 8 500 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 4 | 40 | 3 074 m² | 11 | 10 898 m² | 10 | 0 |
| 2019 | 11 | 80 | 6 135 m² | 7 | 5 705 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 26 | 94 | 7 345 m² | 11 | 12 703 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 32 | 150 | 11 822 m² | 6 | 1 970 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 25 | 25 | 2 774 m² | 4 | 496 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 4 | 27 | 2 092 m² | 1 | 79 m² | 1 | 0 |
| 2014 | 3 | 47 | 3 047 m² | 7 | 7 192 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 0 | 0 | 0 m² | 6 | 1 654 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 20 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 juin 2026 | PC 0141012600004 | IMMO HEROUVILLAISE | 1 | — | Autorisé |
| 16 avril 2026 | DP 0141012600024 | VALLOIS | — | 180 m² | Autorisé |
| 19 mars 2026 | PC 0141012500034 | ZOLA | — | 1 561 m² | Autorisé |
| 9 mars 2026 | PC 0141012500027 | FONCIM PROMOTION | — | 1 593 m² | Commencé |
| 13 janvier 2026 | PC 0141012500028 | ASD INVEST | — | 6 m² | Autorisé |
| 26 novembre 2025 | PC 0141012500019 | 3F NORMANVIE | 26 | — | Autorisé |
| 15 octobre 2025 | PC 01410124P0040 | FESTYLAND | — | 57 m² | Autorisé |
| 13 août 2025 | PA 0141012500001 | CU CAEN LA MER | — | — | Autorisé |
Les 12 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 août 2025 | DP 0141012500036 | TESLA FRANCE | — | 15 m² | Autorisé |
| 15 juillet 2025 | PC 0141012500008 | BVDL FINANCES | 1 | 126 m² | Commencé |
| 11 juin 2025 | PC 0141012500006 | PAGE | — | 2 370 m² | Autorisé |
| 2 juin 2025 | PC 0141012500001 | SCE DEPARTEMENTAL INCENDIE ET SECOURS | — | 1 235 m² | Commencé |
| 9 avril 2025 | PC 01410124P0042 | COMMUNE DE BRETTEVILLE SUR ODON | — | 555 m² | Commencé |
| 7 avril 2025 | DP 0141012500007 | ATLANTE FRANCE S.A.S. | — | 3 m² | Terminé |
| 4 mars 2025 | PC 01410124P0041 | FONCIM PROMOTION | — | 950 m² | Commencé |
| 29 janvier 2025 | PC 01410124P0038 | SARL SOGIM | 1 | — | Terminé |
| 21 novembre 2024 | PC 01410124P0013 | FONCIM PROMOTION | 40 | — | Autorisé |
| 21 novembre 2024 | PC 01410124P0014 | FONCIM PROMOTION | 36 | — | Autorisé |
| 10 octobre 2024 | PC 01410124P0012 | FONCIM PROMOTION | — | 1 919 m² | Terminé |
| 7 octobre 2024 | PC 01410124P0004 | TRIALISSIMMO | — | 7 m² | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Bretteville-sur-Odon
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Bretteville-sur-Odon est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2026 ; la part du Calvados est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 1,00 % à 5,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Bretteville-sur-Odon
Le dossier départemental des risques majeurs recense 3 risques majeurs à Bretteville-sur-Odon : Inondation, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 9 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 3 juillet 2018 (arrêté publié au Journal officiel le 20 octobre 2018).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Inondations Remontée Nappe, Mouvement de Terrain, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 9 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 3 juillet 2018
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- 1U, 1Ua, 1Up, 2U, 2Us, UT, Ue, Uet, Uf
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU, 1AUm, 1AUt, AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 34 zones |
| 28 septembre 2026 | 34 zones |
| 2 septembre 2026 | 34 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Bretteville-sur-Odon
- 34 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 44,7 zones+ 11 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Calvados)(n = 427)
- 42,6 zones+ 9 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Bretteville-sur-Odon
- 17 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 26,8 zones+ 10 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Calvados)(n = 427)
- 10,6 zones− 6 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Bretteville-sur-Odon ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 18 décembre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 13 janvier 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Bretteville-sur-Odon délimite-t-il ?
- 34 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 17, à urbaniser (AU) 5, agricoles (A) 1, naturelles (N) 11. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 13 janvier 2026.
- Quels sont les risques naturels à Bretteville-sur-Odon ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 3 risques majeurs : Inondation, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 9 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Bretteville-sur-Odon ?
- 280 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 957 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Bretteville-sur-Odon fait partie de la communauté urbaine Caen la Mer, dans le Calvados (région Normandie).
- Code INSEE
14101- Code postal
14760- Intercommunalité
- CU Caen la Mer
- Département
- Calvados
- Région
- Normandie
Mis à jour le 13 janvier 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Bretteville-sur-Odon : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/14-calvados/bretteville-sur-odon-14101. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 13 janvier 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.