Permis urbanismePLU de Verson : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Verson (Calvados) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 18 mars 2021. Il délimite 27 zones, dont 11 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 28 avril 2021.
27 zones
- Zones urbaines (U)
- 11 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 7 zones
- Zones agricoles (A)
- 3 zones
- Zones naturelles (N)
- 6 zones
Calvados
158esur 427
- Mis à jour le 28 avril 2021
Mis à jour le 28 avril 2021 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Verson s’applique dans sa version du 18 mars 2021.
- Il délimite 27 zones : 11 urbaines (U), 7 à urbaniser (AU), 3 agricoles (A) et 6 naturelles (N).
- Sur les 427 communes du Calvados dont nous publions le document, Verson occupe le rang 158 par le nombre de zones délimitées : 5 zones de plus que la médiane du département (22 zones).
- 205 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Verson depuis 2013, pour 800 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Verson
Le PLU de Verson délimite 27 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Verson est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « VERSON », dont la dernière procédure intégrée date du 18 mars 2021.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- VERSON
- Version du
- 18 mars 2021
- Partition GPU
DU_14738- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 205 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 800 logements.
- Autorisations délivrées
- 205
- Logements créés
- 800
- Surface de locaux créée
- 43 619 m²
- Permis de démolir
- 13
- 5132013
- 92142014
- 30152015
- 45162016
- 91172017
- 12182018
- 160192019
- 109202020
- 90212021
- 125222022
- 4232023
- 20242024
- 11252025
- 6262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 99 · Commencé 67 · Terminé 27 · Annulé 12
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 6 | 6 | 701 m² | 0 | 0 m² | 0 | 2 |
| 2025 | 11 | 11 | 1 364 m² | 7 | 4 780 m² | 1 | 2 |
| 2024 | 8 | 20 | 2 002 m² | 3 | 211 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 4 | 4 | 474 m² | 6 | 1 652 m² | 1 | 1 |
| 2022 | 11 | 125 | 8 420 m² | 9 | 21 126 m² | 1 | 2 |
| 2021 | 17 | 90 | 6 267 m² | 5 | 2 016 m² | 1 | 1 |
| 2020 | 14 | 109 | 8 623 m² | 3 | 43 m² | 1 | 1 |
| 2019 | 19 | 160 | 11 693 m² | 1 | 320 m² | 1 | 1 |
| 2018 | 5 | 12 | 1 178 m² | 2 | 4 552 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 9 | 91 | 6 216 m² | 1 | 1 121 m² | 1 | 0 |
| 2016 | 13 | 45 | 3 272 m² | 4 | 1 482 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 7 | 30 | 2 144 m² | 4 | 776 m² | 0 | 2 |
| 2014 | 7 | 92 | 6 889 m² | 4 | 5 480 m² | 0 | 1 |
| 2013 | 5 | 5 | 490 m² | 3 | 60 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 6 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 novembre 2025 | PC 0147382500016 | DEPARTEMENT DU CALVADOS | — | 39 m² | Autorisé |
| 15 septembre 2025 | PC 0147382500014 | ARGAN | — | 4 667 m² | Autorisé |
| 3 septembre 2025 | PC 0147382500013 | ENG INVEST | 1 | — | Autorisé |
| 14 août 2025 | PC 0147382500008 | CU CAEN LA MER | — | 33 m² | Autorisé |
| 24 avril 2025 | PD 0147382500001 | CU CAEN LA MER | — | — | Autorisé |
| 7 mars 2025 | PC 01473824P0018 | ENG INVEST | 1 | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Verson
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Verson est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2026 ; la part du Calvados est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Verson
Le dossier départemental des risques majeurs recense 2 risques majeurs à Verson : Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 6 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Mouvement de Terrain », pour l’événement commencé le 25 décembre 1999 (arrêté publié au Journal officiel le 30 décembre 1999).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Sécheresse, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 6 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 25 décembre 1999
- Péril de la dernière reconnaissance
- Mouvement de Terrain
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UE, Ua, Ub, Uc, Uea, Ueb, Uec, Ued, Uef, Us
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUz, AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 27 zones |
| 28 septembre 2026 | 27 zones |
| 2 septembre 2026 | 27 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Verson
- 27 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 43,6 zones+ 17 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Calvados)(n = 427)
- 42,6 zones+ 16 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Verson
- 11 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 25,9 zones+ 15 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Calvados)(n = 427)
- 10,6 zones
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Verson ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 18 mars 2021, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 28 avril 2021). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Verson délimite-t-il ?
- 27 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 11, à urbaniser (AU) 7, agricoles (A) 3, naturelles (N) 6. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 28 avril 2021.
- Quels sont les risques naturels à Verson ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 2 risques majeurs : Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 6 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Verson ?
- 205 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 800 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Verson fait partie de la communauté urbaine Caen la Mer, dans le Calvados (région Normandie).
- Code INSEE
14738- Code postal
14790- Intercommunalité
- CU Caen la Mer
- Département
- Calvados
- Région
- Normandie
Mis à jour le 28 avril 2021 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Verson : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/14-calvados/verson-14738. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 28 avril 2021. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.