Permis urbanismePLUi de Villers-sur-Mer : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Villers-sur-Mer (Calvados) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 7 juillet 2026. Il délimite 44 zones, dont 21 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 5 août 2026.
44 zones
- Zones urbaines (U)
- 21 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 3 zones
- Zones agricoles (A)
- 4 zones
- Zones naturelles (N)
- 16 zones
Calvados
65esur 427
- Mis à jour le 5 août 2026
Mis à jour le 5 août 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Villers-sur-Mer s’applique dans sa version du 7 juillet 2026.
- Il délimite 44 zones : 21 urbaines (U), 3 à urbaniser (AU), 4 agricoles (A) et 16 naturelles (N).
- Sur les 427 communes du Calvados dont nous publions le document, Villers-sur-Mer occupe le rang 65 par le nombre de zones délimitées : 22 zones de plus que la médiane du département (22 zones).
- 117 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Villers-sur-Mer depuis 2013, pour 259 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Villers-sur-Mer
Le PLUi de Villers-sur-Mer délimite 44 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Villers-sur-Mer est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI COEUR COTE FLEURIE », dont la dernière procédure intégrée date du 7 juillet 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI COEUR COTE FLEURIE
- Version du
- 7 juillet 2026
- Partition GPU
DU_241400415- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 117 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 259 logements.
- Autorisations délivrées
- 117
- Logements créés
- 259
- Surface de locaux créée
- 11 705 m²
- Permis de démolir
- 18
- 1132013
- 3142014
- 2152015
- 3162016
- 1172017
- 129182018
- 4192019
- 28202020
- 5212021
- 9222022
- 9232023
- 56242024
- 3252025
- 6262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 62 · Commencé 22 · Terminé 25 · Annulé 8
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 5 | 6 | 596 m² | 4 | 1 745 m² | 0 | 1 |
| 2025 | 3 | 3 | 473 m² | 0 | 0 m² | 1 | 3 |
| 2024 | 5 | 56 | 3 754 m² | 1 | 555 m² | 3 | 1 |
| 2023 | 9 | 9 | 749 m² | 6 | 66 m² | 1 | 5 |
| 2022 | 8 | 9 | 898 m² | 2 | 20 m² | 1 | 2 |
| 2021 | 2 | 5 | 573 m² | 4 | 3 776 m² | 3 | 0 |
| 2020 | 7 | 28 | 1 611 m² | 3 | 117 m² | 1 | 3 |
| 2019 | 4 | 4 | 638 m² | 1 | 0 m² | 1 | 0 |
| 2018 | 4 | 129 | 9 061 m² | 2 | 4 843 m² | 0 | 1 |
| 2017 | 1 | 1 | 162 m² | 2 | 340 m² | 2 | 0 |
| 2016 | 3 | 3 | 778 m² | 1 | 26 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 2 | 2 | 306 m² | 5 | 144 m² | 0 | 1 |
| 2014 | 2 | 3 | 230 m² | 0 | 0 m² | 0 | 1 |
| 2013 | 1 | 1 | 106 m² | 2 | 73 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 9 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 mai 2026 | DP 0147542600058 | ENEDIS | — | 1 m² | Autorisé |
| 27 mai 2026 | DP 0147542600059 | ENEDIS | — | 10 m² | Autorisé |
| 11 mai 2026 | PC 0147542600001 | TERRALIA NORMANDIE | 1 | — | Autorisé |
| 9 avril 2026 | PC 0147542500014 | TERRALIA NORMANDIE | 1 | — | Autorisé |
| 5 mars 2026 | DP 0147542600017 | CABINET IFNOR | — | — | Autorisé |
| 5 janvier 2026 | PC 0147542500009 | DOMAINE DE VILLERS | — | 1 734 m² | Autorisé |
| 7 octobre 2025 | PD 0147542500003 | SARL IVIR | — | — | Autorisé |
| 6 août 2025 | PC 0147542500008 | TERRALIA NORMANDIE | 1 | — | Autorisé |
Les 1 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 juillet 2025 | PC 0147542500005 | TERRALIA NORMANDIE | 1 | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Villers-sur-Mer
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Villers-sur-Mer est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2024 ; la part du Calvados est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Villers-sur-Mer
Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs à Villers-sur-Mer : Inondation, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 13 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues », pour l’événement commencé le 3 janvier 2018 (arrêté publié au Journal officiel le 22 juin 2018).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Mouvement de terrain) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 13 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 3 janvier 2018
- Péril de la dernière reconnaissance
- Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Mouvement de terrain
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
Le site patrimonial remarquable de Villers-sur-Mer
Villers-sur-Mer compte un site patrimonial remarquable, protégé depuis le 19 juin 2009 ; son plan de gestion en vigueur : AVAP, du 30 septembre 2016.
Dans son périmètre, les travaux susceptibles de modifier l’état des parties extérieures des immeubles sont soumis à une autorisation préalable, subordonnée à l’accord de l’architecte des Bâtiments de France (code du patrimoine, articles L632-1 et L632-2). Liste du ministère de la Culture mise à jour le 28 septembre 2026.
- Sites patrimoniaux remarquables
- 1 site
- Plan de gestion en vigueur
- AVAP
- Première protection créée le
- 19 juin 2009
- Plan en vigueur du
- 30 septembre 2016
Sites patrimoniaux remarquables, Plan de gestion en vigueur, Première protection créée le, Plan en vigueur du — Source : Liste des sites patrimoniaux remarquables (SPR) (Ministère de la Culture) · Licence Ouverte 2.0
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UAz, UBa, UBb, UBbz, UC#, UCa#, UCaz#, UCb#, UCb*#, UCbz#, UCbz*#, UCz#, UE
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUCa, 1AUEb, 2AUCb
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 44 zones |
| 28 septembre 2026 | 44 zones |
| 2 septembre 2026 | 44 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Villers-sur-Mer
- 44 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 25,6 zones− 18 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Calvados)(n = 427)
- 42,6 zones− 1 zone de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Villers-sur-Mer
- 21 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 10,6 zones− 10 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Calvados)(n = 427)
- 10,6 zones− 10 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Villers-sur-Mer ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 7 juillet 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 5 août 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Villers-sur-Mer délimite-t-il ?
- 44 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 21, à urbaniser (AU) 3, agricoles (A) 4, naturelles (N) 16. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 5 août 2026.
- Quels sont les risques naturels à Villers-sur-Mer ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 13 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Villers-sur-Mer ?
- 117 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 259 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Villers-sur-Mer fait partie de la communauté de communes Coeur Côte Fleurie, dans le Calvados (région Normandie).
- Code INSEE
14754- Code postal
14640- Intercommunalité
- CC Coeur Côte Fleurie
- Département
- Calvados
- Région
- Normandie
Mis à jour le 5 août 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Villers-sur-Mer : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/14-calvados/villers-sur-mer-14754. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 5 août 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.