Permis urbanismePLUi de Deauville : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Deauville (Calvados) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 7 juillet 2026. Il délimite 64 zones, dont 52 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 5 août 2026.
64 zones
- Zones urbaines (U)
- 52 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 0 zone
- Zones agricoles (A)
- 0 zone
- Zones naturelles (N)
- 12 zones
Calvados
36esur 427
- Mis à jour le 5 août 2026
Mis à jour le 5 août 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Deauville s’applique dans sa version du 7 juillet 2026.
- Il délimite 64 zones : 52 urbaines (U), 0 à urbaniser (AU), 0 agricoles (A) et 12 naturelles (N).
- Sur les 427 communes du Calvados dont nous publions le document, Deauville occupe le rang 36 par le nombre de zones délimitées : 42 zones de plus que la médiane du département (22 zones).
- 264 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Deauville depuis 2013, pour 1 191 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Deauville
Le PLUi de Deauville délimite 64 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Deauville est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI COEUR COTE FLEURIE », dont la dernière procédure intégrée date du 7 juillet 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI COEUR COTE FLEURIE
- Version du
- 7 juillet 2026
- Partition GPU
DU_241400415- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 264 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 1 191 logements.
- Autorisations délivrées
- 264
- Logements créés
- 1 191
- Surface de locaux créée
- 24 940 m²
- Permis de démolir
- 41
- 240132013
- 10142014
- 55152015
- 121162016
- 18172017
- 33182018
- 71192019
- 199202020
- 95212021
- 9222022
- 39232023
- 34242024
- 245252025
- 22262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 123 · Commencé 63 · Terminé 58 · Annulé 20
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | 22 | 2 458 m² | 2 | 96 m² | 0 | 1 |
| 2025 | 11 | 245 | 13 417 m² | 7 | 1 114 m² | 0 | 1 |
| 2024 | 4 | 34 | 3 384 m² | 9 | 1 523 m² | 0 | 2 |
| 2023 | 8 | 39 | 2 566 m² | 15 | 2 712 m² | 2 | 0 |
| 2022 | 3 | 9 | 952 m² | 4 | 1 103 m² | 0 | 3 |
| 2021 | 8 | 95 | 6 484 m² | 20 | 1 965 m² | 0 | 4 |
| 2020 | 12 | 199 | 14 909 m² | 8 | 994 m² | 2 | 3 |
| 2019 | 6 | 71 | 3 353 m² | 5 | 52 m² | 3 | 4 |
| 2018 | 4 | 33 | 3 412 m² | 14 | 4 493 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 9 | 18 | 2 121 m² | 8 | 5 995 m² | 0 | 3 |
| 2016 | 8 | 121 | 7 583 m² | 14 | 658 m² | 0 | 2 |
| 2015 | 5 | 55 | 3 915 m² | 10 | 1 261 m² | 0 | 8 |
| 2014 | 4 | 10 | 1 103 m² | 9 | 1 678 m² | 0 | 6 |
| 2013 | 10 | 240 | 12 235 m² | 9 | 1 296 m² | 0 | 4 |
Projets portés par des personnes morales : les 14 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 juin 2026 | PD 0142202600001 | COMMUNE DE DEAUVILLE | — | — | Autorisé |
| 26 mars 2026 | PC 0142202600001 | GUEUDET ALLIANCE NORMANDIE | — | 96 m² | Autorisé |
| 24 mars 2026 | PC 0142202500018 | SOGEPROM REALISATIONS | 20 | — | Autorisé |
| 17 décembre 2025 | PD 0142202500001 | ARQANA | — | — | Autorisé |
| 12 novembre 2025 | PC 0142202500004 | PARTELIOS HABITAT | 113 | — | Autorisé |
| 24 juillet 2025 | PC 0142202500013 | COMMUNE DE DEAUVILLE | — | 435 m² | Autorisé |
| 7 mai 2025 | PC 0142202500007 | COMMUNE DE DEAUVILLE | 34 | — | Commencé |
| 25 avril 2025 | PC 0142202500005 | DESIMO | 1 | — | Autorisé |
Les 6 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 mars 2025 | PC 01422024P0028 | BERBERIS | 90 | 441 m² | Commencé |
| 27 février 2025 | PC 01422024P0025 | IMMOCLAIR | 1 | — | Commencé |
| 6 février 2025 | PC 01422024P0023 | SNCF GARES & CONNEXIONS | — | 33 m² | Autorisé |
| 31 octobre 2024 | DP 01422024U0209 | B & M INVEST | — | — | Autorisé |
| 30 octobre 2024 | PC 01422024P0015 | ACTIVA | 10 | — | Annulé |
| 12 septembre 2024 | DP 01422024U0171 | LISA | — | 1 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Deauville
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Deauville est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2024 ; la part du Calvados est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Deauville
Le dossier départemental des risques majeurs recense 2 risques majeurs à Deauville : Inondation, Phénomène lié à l'atmosphère.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 9 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 1er juin 2003 (arrêté publié au Journal officiel le 27 juin 2003).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Tempête.
2 plans de prévention des risques naturels approuvés couvrent la commune (Inondation, Mouvement de terrain) ; un plan approuvé vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Phénomène lié à l'atmosphère
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 9 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er juin 2003
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 2 plans
- Risques couverts par ces plans
- Inondation, Mouvement de terrain
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
Le site patrimonial remarquable de Deauville
Deauville compte un site patrimonial remarquable, protégé depuis le 29 mars 2005 ; son plan de gestion en vigueur : AVAP, du 5 novembre 2015.
Dans son périmètre, les travaux susceptibles de modifier l’état des parties extérieures des immeubles sont soumis à une autorisation préalable, subordonnée à l’accord de l’architecte des Bâtiments de France (code du patrimoine, articles L632-1 et L632-2). Liste du ministère de la Culture mise à jour le 28 septembre 2026.
- Sites patrimoniaux remarquables
- 1 site
- Plan de gestion en vigueur
- AVAP
- Première protection créée le
- 29 mars 2005
- Plan en vigueur du
- 5 novembre 2015
Sites patrimoniaux remarquables, Plan de gestion en vigueur, Première protection créée le, Plan en vigueur du — Source : Liste des sites patrimoniaux remarquables (SPR) (Ministère de la Culture) · Licence Ouverte 2.0
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UAz, UB, UBa, UBaz, UBb, UBbz, UBz, UC, UCa, UCaz, UCbz, UCc, UCd, UCdz, UCz, UE, UEa, UTz.Fa, UTz.Fb, UTz.Fc, UTz.Fd, UTz.P
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 64 zones |
| 28 septembre 2026 | 64 zones |
| 2 septembre 2026 | 64 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Deauville
- 64 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 23,8 zones− 40 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Calvados)(n = 427)
- 42,6 zones− 21 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Deauville
- 52 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 9 zones− 43 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Calvados)(n = 427)
- 10,6 zones− 41 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Deauville ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 7 juillet 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 5 août 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Deauville délimite-t-il ?
- 64 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 52, à urbaniser (AU) 0, agricoles (A) 0, naturelles (N) 12. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 5 août 2026.
- Quels sont les risques naturels à Deauville ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 2 risques majeurs : Inondation, Phénomène lié à l'atmosphère. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 9 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Deauville ?
- 264 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 1 191 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Deauville fait partie de la communauté de communes Coeur Côte Fleurie, dans le Calvados (région Normandie).
- Code INSEE
14220- Code postal
14800- Intercommunalité
- CC Coeur Côte Fleurie
- Département
- Calvados
- Région
- Normandie
Mis à jour le 5 août 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Deauville : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/14-calvados/deauville-14220. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 5 août 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.