Permis urbanismePLUi de Coteaux-du-Blanzacais : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Coteaux-du-Blanzacais (Charente) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 5 mars 2026. Il délimite 183 zones, dont 27 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 10 avril 2026.
183 zones
- Zones urbaines (U)
- 27 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 3 zones
- Zones agricoles (A)
- 65 zones
- Zones naturelles (N)
- 88 zones
Charente
10esur 257
- Mis à jour le 10 avril 2026
Mis à jour le 10 avril 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Coteaux-du-Blanzacais s’applique dans sa version du 5 mars 2026.
- Il délimite 183 zones : 27 urbaines (U), 3 à urbaniser (AU), 65 agricoles (A) et 88 naturelles (N).
- Sur les 257 communes de la Charente dont nous publions le document, Coteaux-du-Blanzacais occupe le rang 10 par le nombre de zones délimitées : 130 zones de plus que la médiane du département (53 zones).
- 37 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Coteaux-du-Blanzacais depuis 2013, pour 31 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Coteaux-du-Blanzacais
Le PLUi de Coteaux-du-Blanzacais délimite 183 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Coteaux-du-Blanzacais est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI DES 4B SUD CHARENTE », dont la dernière procédure intégrée date du 5 mars 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI DES 4B SUD CHARENTE
- Version du
- 5 mars 2026
- Partition GPU
DU_200029734- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 37 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 31 logements.
- Autorisations délivrées
- 37
- Logements créés
- 31
- Surface de locaux créée
- 315 m²
- Permis de démolir
- 5
- 3132013
- 0142014
- 1152015
- 2182018
- 1192019
- 1212021
- 5222022
- 8232023
- 6242024
- 4252025
État d’avancement connu : Autorisé 26 · Commencé 6 · Terminé 5
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 | 4 | 196 m² | 1 | 0 m² | 0 | 1 |
| 2024 | 2 | 6 | 256 m² | 3 | 19 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 3 | 8 | 656 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 5 | 5 | 421 m² | 1 | 57 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 1 | 1 | 0 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 1 | 1 | 81 m² | 2 | 20 m² | 1 | 1 |
| 2018 | 2 | 2 | 93 m² | 1 | 9 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 1 | 1 | 89 m² | 1 | 192 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 0 | 0 | 0 m² | 0 | 0 m² | 0 | 2 |
| 2013 | 3 | 3 | 261 m² | 1 | 18 m² | 0 | 1 |
Projets portés par des personnes morales : les 1 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 février 2025 | PD 01604625W0001 | NOALIS | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Coteaux-du-Blanzacais
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Coteaux-du-Blanzacais est de 1,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Charente est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
2 185 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 624 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 312 € |
| 40 m² | 624 € |
| 80 m² | 1 249 € |
| 120 m² | 2 185 € |
| 150 m² | 3 122 € |
| 200 m² | 4 683 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Coteaux-du-Blanzacais
Le dossier départemental des risques majeurs recense 3 risques majeurs à Coteaux-du-Blanzacais : Inondation, Séisme, Feu de forêt.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 12 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 1er février 2021 (arrêté publié au Journal officiel le 28 mars 2021).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Grêle, Inondations Remontée Nappe, Mouvement de Terrain, Sécheresse, Tempête.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Séisme, Feu de forêt
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 12 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er février 2021
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UAb, UB, UC, UCc, UE, UX
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUb, 1AUp
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 183 zones |
| 28 septembre 2026 | 183 zones |
| 2 septembre 2026 | 183 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Coteaux-du-Blanzacais
- 183 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 104,7 zones− 78 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Charente)(n = 257)
- 66,7 zones− 116 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Coteaux-du-Blanzacais
- 27 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 7,7 zones− 19 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Charente)(n = 257)
- 15,9 zones− 11 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Coteaux-du-Blanzacais ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 5 mars 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 10 avril 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Coteaux-du-Blanzacais délimite-t-il ?
- 183 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 27, à urbaniser (AU) 3, agricoles (A) 65, naturelles (N) 88. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 10 avril 2026.
- Quels sont les risques naturels à Coteaux-du-Blanzacais ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 3 risques majeurs : Inondation, Séisme, Feu de forêt. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 12 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Coteaux-du-Blanzacais ?
- 37 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 31 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Coteaux-du-Blanzacais fait partie de la communauté de communes des 4B Sud Charente, dans la Charente (région Nouvelle-Aquitaine).
- Code INSEE
16046- Code postal
16250- Intercommunalité
- CC des 4B Sud Charente
- Département
- Charente
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
Mis à jour le 10 avril 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Coteaux-du-Blanzacais : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/16-charente/coteaux-du-blanzacais-16046. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 10 avril 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.