Quel est le PLU en vigueur à Condéon ?

Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 5 mars 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 10 avril 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.

Combien de zones le document d’urbanisme de Condéon délimite-t-il ?

237 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 12, à urbaniser (AU) 3, agricoles (A) 118, naturelles (N) 104. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 10 avril 2026.

Quels sont les risques naturels à Condéon ?

Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Inondation, Séisme, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 3 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).

Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Condéon ?

46 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 31 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).

PLUi de Condéon : zonage, règlement et permis de construire

Le document d’urbanisme en vigueur à Condéon (Charente) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 5 mars 2026. Il délimite 237 zones, dont 12 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 10 avril 2026.

Zones délimitées

237 zones

Zones urbaines (U): 12 zones
Zones à urbaniser (AU): 3 zones
Zones agricoles (A): 118 zones
Zones naturelles (N): 104 zones

3 zonesmédiane 53 zones283 zones

Charente

5^esur 257

Fond de carte : IGN — ADMIN EXPRESS, édition 2018 (Licence Ouverte 2.0), via france-geojson

Mis à jour le 10 avril 2026

Mis à jour le 10 avril 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)

L’essentiel

Le PLUi de Condéon s’applique dans sa version du 5 mars 2026.
Il délimite 237 zones : 12 urbaines (U), 3 à urbaniser (AU), 118 agricoles (A) et 104 naturelles (N).
Sur les 257 communes de la Charente dont nous publions le document, Condéon occupe le rang 5 par le nombre de zones délimitées : 184 zones de plus que la médiane du département (53 zones).
46 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Condéon depuis 2013, pour 31 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).

Le plan de zonage de Condéon

Le PLUi de Condéon délimite 237 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.

Carte : Géoportail de l’urbanisme et Plan IGN (IGN, Géoplateforme), Licence Ouverte

Plan de zonage du PLUi de Condéon : les zones urbaines (U), à urbaniser (AU), agricoles (A) et naturelles (N), sur le Plan IGN — Carte : Géoportail de l’urbanisme et Plan IGN (IGN, Géoplateforme), Licence Ouverte

Le document en vigueur

Condéon est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI DES 4B SUD CHARENTE », dont la dernière procédure intégrée date du 5 mars 2026.

Document en vigueur: Plan local d’urbanisme intercommunal
Document: PLUI DES 4B SUD CHARENTE
Version du: 5 mars 2026
Partition GPU: DU_200029734
Règlement officiel (PDF): data.geopf.frPDF

La démarcheCertificat d’urbanisme

Les permis de construire et autorisations délivrés

Depuis 2013, 46 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 31 logements.

Autorisations délivrées: 46
Logements créés: 31
Surface de locaux créée: 1 447 m²
Permis de démolir: 4

Logements créés par année d’autorisation

3132013
1142014
1152015
5162016
4182018
4192019
4202020
2212021
4222022
0232023
1242024
1252025
1262026*

* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.

État d’avancement connu : Autorisé 15 · Commencé 9 · Terminé 20 · Annulé 2

Autorisations par année (2013 – 2026) — 1 projet de ce tableau figure à la fois dans les fichiers logements et locaux : compté sur les deux lignes ci-dessous, une seule fois dans le total de 46 autorisations.
Année	Logements : autorisations	Logements créés	Surface d’habitation	Locaux : autorisations	Surface de locaux	Permis de démolir
2026	1	1	68 m²	0	0 m²	0
2025	1	1	61 m²	2	266 m²	2
2024	1	1	0 m²	2	2 m²	0
2023	0	0	0 m²	1	448 m²	0
2022	4	4	284 m²	2	127 m²	0
2021	2	2	213 m²	1	24 m²	0
2020	4	4	413 m²	0	0 m²	1
2019	3	4	324 m²	1	22 m²	0
2018	4	4	344 m²	2	66 m²	0
2016	5	5	494 m²	1	227 m²	0
2015	1	1	150 m²	1	265 m²	1
2014	1	1	167 m²	0	0 m²	0
2013	3	3	367 m²	0	0 m²	0

Projets portés par des personnes morales : les 1 délivrés depuis le 28 août 2024

Autorisé le	Autorisation	Demandeur	Logements	Surface de locaux	État
3 décembre 2025	PD 01610525W0002	COMMUNE DE CONDEON	—	—	Autorisé

Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.

La démarcheDéclaration préalable de travaux Permis de construire Taxe d’aménagement Affichage, recours des tiers, retrait Ouverture de chantier, DAACT, conformité Consulter les permis

La taxe d’aménagement à Condéon

Le taux communal de la taxe d’aménagement à Condéon est de 1,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Charente est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.

Taxe d’aménagement estimée

2 185 €

dont part de la commune ou de l’intercommunalité: 624 €
dont part du département: 1 561 €
dont part de la région (Île-de-France seulement): 0 €
Base taxable, après abattement: 62 440 €
Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol: 250 €

Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.

Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France

Surface taxable créée	Taxe d’aménagement estimée
20 m²	312 €
40 m²	624 €
80 m²	1 249 €
120 m²	2 185 €
150 m²	3 122 €
200 m²	4 683 €

Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.

Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0

Les risques naturels et technologiques à Condéon

Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Condéon : Inondation, Séisme, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses.

Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 3 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Mouvement de Terrain », pour l’événement commencé le 25 décembre 1999 (arrêté publié au Journal officiel le 30 décembre 1999).

Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain.

L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.

Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.

Risques majeurs recensés: Inondation, Séisme, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses
Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle: 3 reconnaissances
Dernier événement reconnu, commencé le: 25 décembre 1999
Péril de la dernière reconnaissance: Mouvement de Terrain
Plans de prévention des risques naturels approuvés: 0 plan
Potentiel radon: Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
Base GASPAR extraite le: 21 septembre 2026

Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence

Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence

La démarcheÉtat des risques

La nomenclature du zonage

Nomenclature des zones urbaines: UB, UC, UE, UX
Nomenclature des zones à urbaniser: 1AUb, 2AU

La démarcheLire un PLU

L’évolution du zonage

Zones délimitées

Mis à jour le	Zones délimitées
30 septembre 2026	237 zones
28 septembre 2026	237 zones
2 septembre 2026	237 zones

Comparaison

Zones délimitées

Condéon: 237 zones
moyenne communes voisines(n = 18): 125,5 zones− 111 zones de moins que cette fiche
moyenne département (Charente)(n = 257): 66,7 zones− 170 zones de moins que cette fiche

Zones urbaines (U)

Condéon: 12 zones
moyenne communes voisines(n = 18): 12,6 zones+ 1 zone de plus que cette fiche
moyenne département (Charente)(n = 257): 15,9 zones+ 4 zones de plus que cette fiche

Questions fréquentes

Quel est le PLU en vigueur à Condéon ?: Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 5 mars 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 10 avril 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Combien de zones le document d’urbanisme de Condéon délimite-t-il ?: 237 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 12, à urbaniser (AU) 3, agricoles (A) 118, naturelles (N) 104. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 10 avril 2026.
Quels sont les risques naturels à Condéon ?: Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Inondation, Séisme, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 3 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Condéon ?: 46 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 31 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).

Situation administrative

Condéon fait partie de la communauté de communes des 4B Sud Charente, dans la Charente (région Nouvelle-Aquitaine).

Code INSEE: 16105
Code postal: 16360
Intercommunalité: CC des 4B Sud Charente
Département: Charente
Région: Nouvelle-Aquitaine

Citer cette page

« PLUi de Condéon : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/16-charente/condeon-16105. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 10 avril 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.