Permis urbanismePLUi de Barbezieux-Saint-Hilaire : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Barbezieux-Saint-Hilaire (Charente) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 5 mars 2026. Il délimite 198 zones, dont 66 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 10 avril 2026.
198 zones
- Zones urbaines (U)
- 66 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 8 zones
- Zones agricoles (A)
- 39 zones
- Zones naturelles (N)
- 85 zones
Charente
8esur 257
- Mis à jour le 10 avril 2026
Mis à jour le 10 avril 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Barbezieux-Saint-Hilaire s’applique dans sa version du 5 mars 2026.
- Il délimite 198 zones : 66 urbaines (U), 8 à urbaniser (AU), 39 agricoles (A) et 85 naturelles (N).
- Sur les 257 communes de la Charente dont nous publions le document, Barbezieux-Saint-Hilaire occupe le rang 8 par le nombre de zones délimitées : 145 zones de plus que la médiane du département (53 zones).
- 289 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Barbezieux-Saint-Hilaire depuis 2013, pour 193 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Barbezieux-Saint-Hilaire
Le PLUi de Barbezieux-Saint-Hilaire délimite 198 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Barbezieux-Saint-Hilaire est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI DES 4B SUD CHARENTE », dont la dernière procédure intégrée date du 5 mars 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI DES 4B SUD CHARENTE
- Version du
- 5 mars 2026
- Partition GPU
DU_200029734- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 289 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 193 logements.
- Autorisations délivrées
- 289
- Logements créés
- 193
- Surface de locaux créée
- 51 855 m²
- Permis de démolir
- 28
- 9132013
- 9142014
- 15152015
- 9162016
- 2172017
- 24182018
- 11192019
- 7202020
- 16212021
- 36222022
- 15232023
- 22242024
- 11252025
- 7262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 146 · Commencé 53 · Terminé 73 · Annulé 17
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 5 | 7 | 206 m² | 7 | 749 m² | 1 | 5 |
| 2025 | 6 | 11 | 609 m² | 10 | 4 212 m² | 1 | 0 |
| 2024 | 11 | 22 | 800 m² | 5 | 490 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 7 | 15 | 511 m² | 7 | 1 194 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 22 | 36 | 3 777 m² | 7 | 5 137 m² | 2 | 4 |
| 2021 | 7 | 16 | 745 m² | 8 | 3 759 m² | 2 | 1 |
| 2020 | 5 | 7 | 262 m² | 12 | 7 721 m² | 4 | 2 |
| 2019 | 10 | 11 | 703 m² | 8 | 6 746 m² | 0 | 2 |
| 2018 | 14 | 24 | 1 796 m² | 15 | 2 185 m² | 2 | 3 |
| 2017 | 2 | 2 | 103 m² | 11 | 3 226 m² | 1 | 2 |
| 2016 | 9 | 9 | 964 m² | 9 | 4 844 m² | 1 | 3 |
| 2015 | 9 | 15 | 594 m² | 14 | 8 363 m² | 1 | 2 |
| 2014 | 7 | 9 | 507 m² | 5 | 495 m² | 0 | 2 |
| 2013 | 9 | 9 | 832 m² | 11 | 2 734 m² | 0 | 2 |
Projets portés par des personnes morales : les 17 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 juillet 2026 | PC 01602826W0020 | CC DES 4B SUD CHARENTE | — | 249 m² | Autorisé |
| 10 juin 2026 | PD 01602826W0003 | IMOG | — | — | Autorisé |
| 3 juin 2026 | PC 01602826W0007 | COMMUNE DE BARBEZIEUX SAINT HILAIRE | — | — | Autorisé |
| 19 mai 2026 | PC 01602825W0028 | SAONE AZERGUES | — | 392 m² | Autorisé |
| 14 avril 2026 | DP 01602826W0024 | SOCIETE DE DISTRIBUTION BARBEZILIENNE | — | 13 m² | Autorisé |
| 8 janvier 2026 | PD 01602825W0003 | SAONE AZERGUES | — | — | Autorisé |
| 8 novembre 2025 | PC 01602825W0017 | DISTRY | — | 35 m² | Autorisé |
| 10 octobre 2025 | DP 01602825W0068 | TOTEM FRANCE | — | 10 m² | Terminé |
Les 9 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 1er septembre 2025 | DP 01602825W0075 | DISTRY | — | 9 m² | Autorisé |
| 26 août 2025 | PC 01602825W0011 | INSTITUTION SAINTE MARIE | — | 1 633 m² | Commencé |
| 4 août 2025 | PC 01602825W0007 | SLC BATIMENT | — | 2 427 m² | Autorisé |
| 4 août 2025 | PC 01602825W0008 | COMMUNE DE BARBEZIEUX SAINT HILAIRE | — | 2 m² | Autorisé |
| 27 juillet 2025 | DP 01602825W0062 | DISTRY | — | 9 m² | Autorisé |
| 9 mai 2025 | DP 01602825W0048 | SARL S.M.PORCS | — | 32 m² | Autorisé |
| 6 mai 2025 | PC 01602825W0005 | T D F | — | 13 m² | Commencé |
| 20 décembre 2024 | PC 01602824W0022 | SYNDICAT MIXTE POUR L'ACCUEIL DES GENS DU VOYAGE EN CHARENTE | — | 4 m² | Autorisé |
| 20 décembre 2024 | PC 01602824W0024 | AURIGE | — | 49 m² | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Barbezieux-Saint-Hilaire
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Barbezieux-Saint-Hilaire est de 3,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2026 ; la part de la Charente est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
3 434 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 873 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 491 € |
| 40 m² | 981 € |
| 80 m² | 1 962 € |
| 120 m² | 3 434 € |
| 150 m² | 4 906 € |
| 200 m² | 7 359 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Barbezieux-Saint-Hilaire
Le dossier départemental des risques majeurs recense 2 risques majeurs à Barbezieux-Saint-Hilaire : Séisme, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 10 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 4 juin 2023 (arrêté publié au Journal officiel le 28 juillet 2023).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Séisme, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 10 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 4 juin 2023
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
Le site patrimonial remarquable de Barbezieux-Saint-Hilaire
Barbezieux-Saint-Hilaire compte un site patrimonial remarquable, protégé depuis le 3 juillet 1995 ; son plan de gestion en vigueur : AVAP, du 22 février 2017.
Dans son périmètre, les travaux susceptibles de modifier l’état des parties extérieures des immeubles sont soumis à une autorisation préalable, subordonnée à l’accord de l’architecte des Bâtiments de France (code du patrimoine, articles L632-1 et L632-2). Liste du ministère de la Culture mise à jour le 28 septembre 2026.
- Sites patrimoniaux remarquables
- 1 site
- Plan de gestion en vigueur
- AVAP
- Première protection créée le
- 3 juillet 1995
- Plan en vigueur du
- 22 février 2017
Sites patrimoniaux remarquables, Plan de gestion en vigueur, Première protection créée le, Plan en vigueur du — Source : Liste des sites patrimoniaux remarquables (SPR) (Ministère de la Culture) · Licence Ouverte 2.0
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UAa, UAb, UB, UC, UCc, UE, UX, UY
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUa, 1AUb, 1AUe, 1AUy, 2AUe, 2AUy
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 198 zones |
| 28 septembre 2026 | 198 zones |
| 2 septembre 2026 | 198 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Barbezieux-Saint-Hilaire
- 198 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 111,8 zones− 86 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Charente)(n = 257)
- 66,7 zones− 131 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Barbezieux-Saint-Hilaire
- 66 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 10,6 zones− 55 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Charente)(n = 257)
- 15,9 zones− 50 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Barbezieux-Saint-Hilaire ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 5 mars 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 10 avril 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Barbezieux-Saint-Hilaire délimite-t-il ?
- 198 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 66, à urbaniser (AU) 8, agricoles (A) 39, naturelles (N) 85. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 10 avril 2026.
- Quels sont les risques naturels à Barbezieux-Saint-Hilaire ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 2 risques majeurs : Séisme, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 10 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Barbezieux-Saint-Hilaire ?
- 289 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 193 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Barbezieux-Saint-Hilaire fait partie de la communauté de communes des 4B Sud Charente, dans la Charente (région Nouvelle-Aquitaine).
- Code INSEE
16028- Code postal
16300- Intercommunalité
- CC des 4B Sud Charente
- Département
- Charente
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
Mis à jour le 10 avril 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Barbezieux-Saint-Hilaire : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/16-charente/barbezieux-saint-hilaire-16028. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 10 avril 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.