Permis urbanismePLU de Cravans : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Cravans (Charente-Maritime) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 3 septembre 2020. Il délimite 45 zones, dont 15 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 12 septembre 2023.
45 zones
- Zones urbaines (U)
- 15 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 1 zone
- Zones agricoles (A)
- 13 zones
- Zones naturelles (N)
- 16 zones
Charente-Maritime
180esur 310
- Mis à jour le 12 septembre 2023
Mis à jour le 12 septembre 2023 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Cravans s’applique dans sa version du 3 septembre 2020.
- Il délimite 45 zones : 15 urbaines (U), 1 à urbaniser (AU), 13 agricoles (A) et 16 naturelles (N).
- Sur les 310 communes de la Charente-Maritime dont nous publions le document, Cravans occupe le rang 180 par le nombre de zones délimitées : 8 zones de moins que la médiane du département (53 zones).
- 106 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Cravans depuis 2013, pour 94 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Cravans
Le PLU de Cravans délimite 45 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Cravans est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « CRAVANS », dont la dernière procédure intégrée date du 3 septembre 2020.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- CRAVANS
- Version du
- 3 septembre 2020
- Partition GPU
DU_17133- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 106 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 94 logements.
- Autorisations délivrées
- 106
- Logements créés
- 94
- Surface de locaux créée
- 4 143 m²
- Permis de démolir
- 2
- 11132013
- 10142014
- 7152015
- 11162016
- 5172017
- 11182018
- 6192019
- 4202020
- 4212021
- 2222022
- 8232023
- 13242024
- 2252025
État d’avancement connu : Autorisé 11 · Commencé 38 · Terminé 52 · Annulé 5
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 | 2 | 198 m² | 1 | 218 m² | 0 | 1 |
| 2024 | 13 | 13 | 1 063 m² | 1 | 236 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 8 | 8 | 793 m² | 1 | 1 582 m² | 0 | 1 |
| 2022 | 2 | 2 | 103 m² | 0 | 0 m² | 1 | 0 |
| 2021 | 4 | 4 | 347 m² | 1 | 56 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 4 | 4 | 422 m² | 1 | 71 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 5 | 6 | 340 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 8 | 11 | 1 152 m² | 1 | 32 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 5 | 5 | 504 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 11 | 11 | 1 261 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 7 | 7 | 771 m² | 2 | 1 516 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 10 | 10 | 1 019 m² | 3 | 420 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 11 | 11 | 1 279 m² | 1 | 12 m² | 1 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 1 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 avril 2025 | PC 0171332500002 | MAISON FAMILIALE RURALE EDUCATION ORIENT | — | 218 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Cravans
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Cravans est de 2,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Charente-Maritime est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
2 810 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 249 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 401 € |
| 40 m² | 803 € |
| 80 m² | 1 606 € |
| 120 m² | 2 810 € |
| 150 m² | 4 014 € |
| 200 m² | 6 021 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Cravans
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Cravans : Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 19 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er avril 2011 (arrêté publié au Journal officiel le 9 novembre 2012).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Grêle, Tempête.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 19 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er avril 2011
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Ua, Ub, Ue, Ux
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 45 zones |
| 28 septembre 2026 | 45 zones |
| 2 septembre 2026 | 45 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Cravans
- 45 zones
- moyenne communes voisines(n = 10)
- 68,3 zones+ 23 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Charente-Maritime)(n = 310)
- 61,6 zones+ 17 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Cravans
- 15 zones
- moyenne communes voisines(n = 10)
- 23,1 zones+ 8 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Charente-Maritime)(n = 310)
- 23 zones+ 8 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Cravans ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 3 septembre 2020, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 12 septembre 2023). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Cravans délimite-t-il ?
- 45 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 15, à urbaniser (AU) 1, agricoles (A) 13, naturelles (N) 16. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 12 septembre 2023.
- Quels sont les risques naturels à Cravans ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 19 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Cravans ?
- 106 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 94 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Cravans fait partie de la communauté de communes de Gémozac et de la Saintonge Viticole, dans la Charente-Maritime (région Nouvelle-Aquitaine).
- Code INSEE
17133- Code postal
17260- Intercommunalité
- CC de Gémozac et de la Saintonge Viticole
- Département
- Charente-Maritime
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
Mis à jour le 12 septembre 2023 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Cravans : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/17-charente-maritime/cravans-17133. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 12 septembre 2023. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.