Permis urbanismePLU d’Aiserey : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Aiserey (Côte-d'Or) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 1er mars 2024. Il délimite 41 zones, dont 14 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 25 juillet 2024.
41 zones
- Zones urbaines (U)
- 14 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 2 zones
- Zones agricoles (A)
- 7 zones
- Zones naturelles (N)
- 18 zones
Côte-d'Or
85esur 195
- Mis à jour le 25 juillet 2024
Mis à jour le 25 juillet 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU d’Aiserey s’applique dans sa version du 1er mars 2024.
- Il délimite 41 zones : 14 urbaines (U), 2 à urbaniser (AU), 7 agricoles (A) et 18 naturelles (N).
- Sur les 195 communes de la Côte-d'Or dont nous publions le document, Aiserey occupe le rang 85 par le nombre de zones délimitées : 3 zones de plus que la médiane du département (38 zones).
- 174 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Aiserey depuis 2013, pour 162 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage d’Aiserey
Le PLU d’Aiserey délimite 41 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Aiserey est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « AISEREY », dont la dernière procédure intégrée date du 1er mars 2024.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- AISEREY
- Version du
- 1er mars 2024
- Partition GPU
DU_21005- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 174 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 162 logements.
- Autorisations délivrées
- 174
- Logements créés
- 162
- Surface de locaux créée
- 13 020 m²
- Permis de démolir
- 8
- 13132013
- 4142014
- 12152015
- 27162016
- 16172017
- 1182018
- 12192019
- 25202020
- 5212021
- 33222022
- 7232023
- 3242024
- 1252025
- 3262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 57 · Commencé 45 · Terminé 57 · Annulé 15
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | 3 | 187 m² | 2 | 1 003 m² | 1 | 0 |
| 2025 | 1 | 1 | 145 m² | 5 | 1 262 m² | 1 | 0 |
| 2024 | 3 | 3 | 391 m² | 1 | 11 m² | 2 | 0 |
| 2023 | 7 | 7 | 831 m² | 2 | 424 m² | 0 | 1 |
| 2022 | 28 | 33 | 3 075 m² | 4 | 1 158 m² | 0 | 2 |
| 2021 | 5 | 5 | 398 m² | 1 | 81 m² | 2 | 1 |
| 2020 | 9 | 25 | 1 593 m² | 5 | 533 m² | 0 | 1 |
| 2019 | 5 | 12 | 1 181 m² | 2 | 610 m² | 1 | 0 |
| 2018 | 1 | 1 | 175 m² | 2 | 19 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 16 | 16 | 1 855 m² | 5 | 3 573 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 16 | 27 | 2 802 m² | 1 | 1 590 m² | 0 | 1 |
| 2015 | 12 | 12 | 1 394 m² | 2 | 266 m² | 0 | 2 |
| 2014 | 2 | 4 | 62 m² | 6 | 2 061 m² | 1 | 0 |
| 2013 | 13 | 13 | 1 555 m² | 3 | 429 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 4 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 1er octobre 2025 | PA 0210052500001 | DIDIER LEPAGNOT HEBERGEMENT | — | — | Commencé |
| 25 août 2025 | PC 0210052500004 | COMMUNE D'AISEREY | — | 56 m² | Commencé |
| 25 juin 2025 | PC 0210052500003 | COMMUNE D'AISEREY | — | 70 m² | Terminé |
| 29 octobre 2024 | PA 02100524D0002 | COMMUNAUTE DE COMMUNES DE LA PLAINE DIJONNAISE | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Aiserey
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Aiserey est de 2,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Côte-d'Or est de 1,30 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
2 061 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 249 €
- dont part du département
- 812 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 294 € |
| 40 m² | 589 € |
| 80 m² | 1 178 € |
| 120 m² | 2 061 € |
| 150 m² | 2 944 € |
| 200 m² | 4 415 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Aiserey
Le dossier départemental des risques majeurs recense 3 risques majeurs à Aiserey : Séisme, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 5 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er avril 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 3 mai 2023).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Séisme, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 5 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er avril 2022
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UAi, UB, UBi, UXa, UXai, UXb
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUa, 1AUb
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 41 zones |
| 28 septembre 2026 | 41 zones |
| 2 septembre 2026 | 41 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Aiserey
- 41 zones
- moyenne communes voisines(n = 11)
- 37,9 zones− 3 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Côte-d'Or)(n = 195)
- 43,1 zones+ 2 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Aiserey
- 14 zones
- moyenne communes voisines(n = 11)
- 11,3 zones− 3 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Côte-d'Or)(n = 195)
- 12,9 zones− 1 zone de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Aiserey ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 1er mars 2024, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 25 juillet 2024). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme d’Aiserey délimite-t-il ?
- 41 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 14, à urbaniser (AU) 2, agricoles (A) 7, naturelles (N) 18. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 25 juillet 2024.
- Quels sont les risques naturels à Aiserey ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 3 risques majeurs : Séisme, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 5 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Aiserey ?
- 174 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 162 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Aiserey fait partie de la communauté de communes de la Plaine Dijonnaise, dans la Côte-d'Or (région Bourgogne-Franche-Comté).
- Code INSEE
21005- Code postal
21110- Intercommunalité
- CC de la Plaine Dijonnaise
- Département
- Côte-d'Or
- Région
- Bourgogne-Franche-Comté
Mis à jour le 25 juillet 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU d’Aiserey : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/21-cote-d-or/aiserey-21005. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 25 juillet 2024. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.