Permis urbanismePLU de Genlis : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Genlis (Côte-d'Or) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 11 septembre 2025. Il délimite 24 zones, dont 14 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 3 octobre 2025.
24 zones
- Zones urbaines (U)
- 14 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 1 zone
- Zones agricoles (A)
- 3 zones
- Zones naturelles (N)
- 6 zones
Côte-d'Or
145esur 195
- Mis à jour le 3 octobre 2025
Mis à jour le 3 octobre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Genlis s’applique dans sa version du 11 septembre 2025.
- Il délimite 24 zones : 14 urbaines (U), 1 à urbaniser (AU), 3 agricoles (A) et 6 naturelles (N).
- Sur les 195 communes de la Côte-d'Or dont nous publions le document, Genlis occupe le rang 145 par le nombre de zones délimitées : 14 zones de moins que la médiane du département (38 zones).
- 171 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Genlis depuis 2013, pour 163 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Genlis
Le PLU de Genlis délimite 24 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Genlis est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « GENLIS », dont la dernière procédure intégrée date du 11 septembre 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- GENLIS
- Version du
- 11 septembre 2025
- Partition GPU
DU_21292- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 171 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 163 logements.
- Autorisations délivrées
- 171
- Logements créés
- 163
- Surface de locaux créée
- 59 695 m²
- Permis de démolir
- 22
- 5132013
- 35142014
- 39152015
- 13162016
- 8172017
- 17182018
- 8192019
- 13202020
- 10212021
- 2222022
- 4232023
- 7242024
- 1252025
- 1262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 56 · Commencé 52 · Terminé 44 · Annulé 19
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | 1 | 144 m² | 5 | 1 082 m² | 0 | 4 |
| 2025 | 1 | 1 | 149 m² | 4 | 854 m² | 0 | 2 |
| 2024 | 3 | 7 | 391 m² | 8 | 631 m² | 0 | 2 |
| 2023 | 4 | 4 | 422 m² | 0 | 0 m² | 0 | 1 |
| 2022 | 2 | 2 | 245 m² | 8 | 8 803 m² | 0 | 2 |
| 2021 | 8 | 10 | 1 290 m² | 10 | 683 m² | 0 | 3 |
| 2020 | 5 | 13 | 553 m² | 6 | 14 128 m² | 0 | 4 |
| 2019 | 3 | 8 | 632 m² | 8 | 8 629 m² | 1 | 2 |
| 2018 | 8 | 17 | 716 m² | 5 | 2 364 m² | 0 | 1 |
| 2017 | 5 | 8 | 529 m² | 13 | 11 966 m² | 1 | 1 |
| 2016 | 7 | 13 | 597 m² | 3 | 221 m² | 1 | 0 |
| 2015 | 7 | 39 | 2 570 m² | 4 | 1 730 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 7 | 35 | 3 276 m² | 5 | 3 169 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 5 | 5 | 537 m² | 5 | 5 435 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 13 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 juin 2026 | PC 0212922600002 | VEOLIA EAU - COMPAGNIE GENERALE DES EAUX | — | 42 m² | Commencé |
| 3 juin 2026 | PD 0212922600004 | COMMUNAUTE DE COMMUNES DE LA PLAINE DIJONNAISE | — | — | Autorisé |
| 29 mai 2026 | PD 0212922600002 | SOCIETE PUBLIQUE LOCALE AMENAGEMENT DE L'AGGLOMERATION DIJONNAISE | — | — | Autorisé |
| 28 avril 2026 | PC 0212922500016 | MCDONALD'S FRANCE | — | 453 m² | Commencé |
| 26 février 2026 | PD 0212922600001 | SOCIETE PUBLIQUE LOCALE AMENAGEMENT DE L'AGGLOMERATION DIJONNAISE | — | — | Autorisé |
| 27 juin 2025 | PD 0212922500003 | RHONE-GAZ | — | — | Autorisé |
| 3 juin 2025 | PC 0212922500004 | COMMUNAUTE DE COMMUNES DE LA PLAINE DIJONNAISE | — | — | Commencé |
| 19 mai 2025 | PD 0212922500002 | SOCIETE BOURBON | — | — | Autorisé |
Les 5 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 février 2025 | PC 02129224D0011 | COMMUNAUTE DE COMMUNES DE LA PLAINE DIJONNAISE | — | 58 m² | Commencé |
| 18 octobre 2024 | DP 02129224D0082 | EPSM LA CHARTREUSE | — | — | Autorisé |
| 11 octobre 2024 | PC 02129224D0007 | COMMUNE DE GENLIS | — | — | Terminé |
| 11 octobre 2024 | DP 02129224D0066 | ENEDIS | — | 8 m² | Autorisé |
| 27 septembre 2024 | DP 02129224D0059 | ENEDIS | — | 7 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Genlis
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Genlis est de 3,50 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Côte-d'Or est de 1,30 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
2 997 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 2 185 €
- dont part du département
- 812 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 428 € |
| 40 m² | 856 € |
| 80 m² | 1 713 € |
| 120 m² | 2 997 € |
| 150 m² | 4 282 € |
| 200 m² | 6 422 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Genlis
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Genlis : Inondation, Séisme, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 7 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 30 mars 2024 (arrêté publié au Journal officiel le 16 avril 2024).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Séisme, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 7 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 30 mars 2024
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Ua1, Ua2, Ub, Ue, Ul, Uz, Uza
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUz
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 24 zones |
| 28 septembre 2026 | 24 zones |
| 2 septembre 2026 | 24 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Genlis
- 24 zones
- moyenne communes voisines(n = 11)
- 45,3 zones+ 21 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Côte-d'Or)(n = 195)
- 43,1 zones+ 19 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Genlis
- 14 zones
- moyenne communes voisines(n = 11)
- 14,2 zones
- moyenne département (Côte-d'Or)(n = 195)
- 12,9 zones− 1 zone de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Genlis ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 11 septembre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 3 octobre 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Genlis délimite-t-il ?
- 24 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 14, à urbaniser (AU) 1, agricoles (A) 3, naturelles (N) 6. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 3 octobre 2025.
- Quels sont les risques naturels à Genlis ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Inondation, Séisme, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 7 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Genlis ?
- 171 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 163 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Genlis fait partie de la communauté de communes de la Plaine Dijonnaise, dans la Côte-d'Or (région Bourgogne-Franche-Comté).
- Code INSEE
21292- Code postal
21110- Intercommunalité
- CC de la Plaine Dijonnaise
- Département
- Côte-d'Or
- Région
- Bourgogne-Franche-Comté
Mis à jour le 3 octobre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Genlis : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/21-cote-d-or/genlis-21292. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 3 octobre 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.