Permis urbanismePLU d’Arceau : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Arceau (Côte-d'Or) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 26 mars 2019. Il délimite 109 zones, dont 34 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 5 janvier 2021.
109 zones
- Zones urbaines (U)
- 34 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 35 zones
- Zones agricoles (A)
- 24 zones
- Zones naturelles (N)
- 16 zones
Côte-d'Or
6esur 195
- Mis à jour le 5 janvier 2021
Mis à jour le 5 janvier 2021 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU d’Arceau s’applique dans sa version du 26 mars 2019.
- Il délimite 109 zones : 34 urbaines (U), 35 à urbaniser (AU), 24 agricoles (A) et 16 naturelles (N).
- Sur les 195 communes de la Côte-d'Or dont nous publions le document, Arceau occupe le rang 6 par le nombre de zones délimitées : 71 zones de plus que la médiane du département (38 zones).
- 116 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Arceau depuis 2013, pour 93 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage d’Arceau
Le PLU d’Arceau délimite 109 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Arceau est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « ARCEAU », dont la dernière procédure intégrée date du 26 mars 2019.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- ARCEAU
- Version du
- 26 mars 2019
- Partition GPU
DU_21016- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 116 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 93 logements.
- Autorisations délivrées
- 116
- Logements créés
- 93
- Surface de locaux créée
- 8 630 m²
- Permis de démolir
- 3
- 11132013
- 6142014
- 7152015
- 8162016
- 14172017
- 8182018
- 3192019
- 2202020
- 4212021
- 2222022
- 2232023
- 8242024
- 6252025
- 12262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 53 · Commencé 31 · Terminé 30 · Annulé 2
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 5 | 12 | 1 510 m² | 1 | 865 m² | 1 | 0 |
| 2025 | 6 | 6 | 707 m² | 2 | 37 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 8 | 8 | 1 065 m² | 1 | 9 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 2 | 2 | 353 m² | 2 | 395 m² | 0 | 1 |
| 2022 | 2 | 2 | 328 m² | 3 | 1 360 m² | 0 | 1 |
| 2021 | 3 | 4 | 528 m² | 2 | 869 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 2 | 2 | 33 m² | 2 | 727 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 3 | 3 | 322 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 8 | 8 | 1 334 m² | 3 | 1 361 m² | 1 | 0 |
| 2017 | 14 | 14 | 1 598 m² | 1 | 58 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 8 | 8 | 974 m² | 1 | 122 m² | 1 | 1 |
| 2015 | 7 | 7 | 922 m² | 1 | 195 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 6 | 6 | 973 m² | 2 | 1 371 m² | 2 | 0 |
| 2013 | 11 | 11 | 1 282 m² | 4 | 1 261 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 4 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 juillet 2026 | PC 0210162600005 | VIVIALYS HABITAT INTERMEDIAIRE | 8 | — | Autorisé |
| 6 janvier 2026 | PA 0210162500001 | COMMUNE D ARCEAU | — | — | Autorisé |
| 16 octobre 2025 | DP 0210162500024 | HELIOPSOL | — | 18 m² | Autorisé |
| 21 avril 2025 | DP 0210162500007 | LASERTEC | — | 19 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Arceau
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Arceau est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Côte-d'Or est de 1,30 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
3 934 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 812 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 562 € |
| 40 m² | 1 124 € |
| 80 m² | 2 248 € |
| 120 m² | 3 934 € |
| 150 m² | 5 620 € |
| 200 m² | 8 429 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Arceau
Le dossier départemental des risques majeurs recense 2 risques majeurs à Arceau : Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 4 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 29 mars 2024 (arrêté publié au Journal officiel le 2 août 2024).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 4 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 29 mars 2024
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UAc, UAci, UAi, UD, UDa, UDai, UDi, UF, UFi
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AU, AUF, AUFi, AUFt, AUL, AULc, AULci, AULi, AULp, AULpi, AUi
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 109 zones |
| 28 septembre 2026 | 109 zones |
| 2 septembre 2026 | 109 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Arceau
- 109 zones
- moyenne communes voisines(n = 9)
- 42,4 zones− 67 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Côte-d'Or)(n = 195)
- 43,1 zones− 66 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Arceau
- 34 zones
- moyenne communes voisines(n = 9)
- 11,6 zones− 22 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Côte-d'Or)(n = 195)
- 12,9 zones− 21 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Arceau ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 26 mars 2019, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 5 janvier 2021). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme d’Arceau délimite-t-il ?
- 109 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 34, à urbaniser (AU) 35, agricoles (A) 24, naturelles (N) 16. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 5 janvier 2021.
- Quels sont les risques naturels à Arceau ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 2 risques majeurs : Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 4 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Arceau ?
- 116 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 93 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Arceau fait partie de la communauté de communes Mirebellois et Fontenois, dans la Côte-d'Or (région Bourgogne-Franche-Comté).
- Code INSEE
21016- Code postal
21310- Intercommunalité
- CC Mirebellois et Fontenois
- Département
- Côte-d'Or
- Région
- Bourgogne-Franche-Comté
Mis à jour le 5 janvier 2021 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU d’Arceau : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/21-cote-d-or/arceau-21016. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 5 janvier 2021. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.