Permis urbanismePLU de Chaignay : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Chaignay (Côte-d'Or) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 30 octobre 2025. Il délimite 76 zones, dont 29 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 18 novembre 2025.
76 zones
- Zones urbaines (U)
- 29 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 2 zones
- Zones agricoles (A)
- 8 zones
- Zones naturelles (N)
- 37 zones
Côte-d'Or
18esur 195
- Mis à jour le 18 novembre 2025
Mis à jour le 18 novembre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Chaignay s’applique dans sa version du 30 octobre 2025.
- Il délimite 76 zones : 29 urbaines (U), 2 à urbaniser (AU), 8 agricoles (A) et 37 naturelles (N).
- Sur les 195 communes de la Côte-d'Or dont nous publions le document, Chaignay occupe le rang 18 par le nombre de zones délimitées : 38 zones de plus que la médiane du département (38 zones).
- 29 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Chaignay depuis 2013, pour 23 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Chaignay
Le PLU de Chaignay délimite 76 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Chaignay est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « CHAIGNAY », dont la dernière procédure intégrée date du 30 octobre 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- CHAIGNAY
- Version du
- 30 octobre 2025
- Partition GPU
DU_21127- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 29 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 23 logements.
- Autorisations délivrées
- 29
- Logements créés
- 23
- Surface de locaux créée
- 1 708 m²
- Permis de démolir
- 0
- 2142014
- 5152015
- 1162016
- 1192019
- 0222022
- 4232023
- 8242024
- 2252025
État d’avancement connu : Autorisé 11 · Commencé 5 · Terminé 11 · Annulé 2
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 | 2 | 92 m² | 2 | 408 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 7 | 8 | 532 m² | 1 | 39 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 4 | 4 | 509 m² | 1 | 187 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 0 | 0 | 0 m² | 0 | 0 m² | 1 | 0 |
| 2019 | 1 | 1 | 149 m² | 1 | 705 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 1 | 1 | 149 m² | 2 | 260 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 3 | 5 | 290 m² | 1 | 109 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 2 | 2 | 241 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Chaignay
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Chaignay est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Côte-d'Or est de 1,30 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
3 934 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 812 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 562 € |
| 40 m² | 1 124 € |
| 80 m² | 2 248 € |
| 120 m² | 3 934 € |
| 150 m² | 5 620 € |
| 200 m² | 8 429 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Chaignay
Le dossier départemental des risques majeurs recense 1 risque majeur à Chaignay : Transport de marchandises dangereuses.
Aucune reconnaissance de l’état de catastrophe naturelle de la commune ne figure dans la base GASPAR ni au Journal officiel, lu jusqu’au 30 septembre 2026.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 0 reconnaissance
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- U, UA, UE, Uec, Uj
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AU, AUE
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 76 zones |
| 28 septembre 2026 | 76 zones |
| 2 septembre 2026 | 76 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Chaignay
- 76 zones
- moyenne communes voisines(n = 6)
- 43,7 zones− 32 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Côte-d'Or)(n = 195)
- 43,1 zones− 33 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Chaignay
- 29 zones
- moyenne communes voisines(n = 6)
- 11,5 zones− 17 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Côte-d'Or)(n = 195)
- 12,9 zones− 16 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Chaignay ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 30 octobre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 18 novembre 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Chaignay délimite-t-il ?
- 76 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 29, à urbaniser (AU) 2, agricoles (A) 8, naturelles (N) 37. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 18 novembre 2025.
- Quels sont les risques naturels à Chaignay ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 1 risque majeur : Transport de marchandises dangereuses (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Chaignay ?
- 29 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 23 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Chaignay fait partie de la communauté de communes des Vallées de la Tille et de l'Ignon, dans la Côte-d'Or (région Bourgogne-Franche-Comté).
- Code INSEE
21127- Code postal
21120- Intercommunalité
- CC des Vallées de la Tille et de l'Ignon
- Département
- Côte-d'Or
- Région
- Bourgogne-Franche-Comté
Mis à jour le 18 novembre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Chaignay : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/21-cote-d-or/chaignay-21127. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 18 novembre 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.