Permis urbanismePLUi de Loudéac : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Loudéac (Côtes-d'Armor) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 5 mai 2026. Il délimite 580 zones, dont 40 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 21 mai 2026.
580 zones
- Zones urbaines (U)
- 40 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 19 zones
- Zones agricoles (A)
- 254 zones
- Zones naturelles (N)
- 267 zones
Côtes-d'Armor
4esur 293
- Mis à jour le 21 mai 2026
Mis à jour le 21 mai 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Loudéac s’applique dans sa version du 5 mai 2026.
- Il délimite 580 zones : 40 urbaines (U), 19 à urbaniser (AU), 254 agricoles (A) et 267 naturelles (N).
- Sur les 293 communes des Côtes-d'Armor dont nous publions le document, Loudéac occupe le rang 4 par le nombre de zones délimitées : 508 zones de plus que la médiane du département (72 zones).
- 615 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Loudéac depuis 2013, pour 666 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Loudéac
Le PLUi de Loudéac délimite 580 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Loudéac est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI LOUDEAC COMMUNAUTE - BRETAGNE CENTRE », dont la dernière procédure intégrée date du 5 mai 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI LOUDEAC COMMUNAUTE - BRETAGNE CENTRE
- Version du
- 5 mai 2026
- Partition GPU
DU_200067460- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 615 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 666 logements.
- Autorisations délivrées
- 615
- Logements créés
- 666
- Surface de locaux créée
- 204 995 m²
- Permis de démolir
- 34
- 30132013
- 50142014
- 25152015
- 121162016
- 24172017
- 24182018
- 22192019
- 27202020
- 28212021
- 61222022
- 34232023
- 143242024
- 25252025
- 52262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 179 · Commencé 115 · Terminé 287 · Annulé 34
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 21 | 52 | 3 825 m² | 20 | 8 296 m² | 0 | 2 |
| 2025 | 9 | 25 | 591 m² | 29 | 18 715 m² | 1 | 9 |
| 2024 | 20 | 143 | 7 513 m² | 22 | 7 005 m² | 1 | 6 |
| 2023 | 15 | 34 | 1 847 m² | 23 | 13 341 m² | 1 | 3 |
| 2022 | 28 | 61 | 3 935 m² | 28 | 17 610 m² | 2 | 2 |
| 2021 | 20 | 28 | 1 920 m² | 31 | 31 718 m² | 0 | 3 |
| 2020 | 13 | 27 | 2 032 m² | 19 | 5 534 m² | 2 | 0 |
| 2019 | 12 | 22 | 1 380 m² | 24 | 17 164 m² | 1 | 3 |
| 2018 | 16 | 24 | 2 127 m² | 18 | 7 766 m² | 1 | 3 |
| 2017 | 19 | 24 | 2 917 m² | 17 | 8 002 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 19 | 121 | 8 356 m² | 24 | 25 435 m² | 3 | 0 |
| 2015 | 18 | 25 | 1 784 m² | 24 | 21 256 m² | 1 | 2 |
| 2014 | 21 | 50 | 3 347 m² | 29 | 14 113 m² | 2 | 1 |
| 2013 | 23 | 30 | 3 153 m² | 19 | 9 040 m² | 2 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 41 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 juillet 2026 | PC 0221362600022 | TRUSTIFY | — | — | Autorisé |
| 20 juillet 2026 | DP 0221362600090 | ELECTRA | — | 9 m² | Autorisé |
| 15 mai 2026 | DP 0221362600077 | SEM ENERGIES 22 | — | 25 m² | Autorisé |
| 11 mai 2026 | PC 0221362600002 | SARL DU TAILLIS | — | 65 m² | Autorisé |
| 11 mai 2026 | PC 0221362600014 | SARL DU PARC DE LA PEROUSSE | — | 1 710 m² | Autorisé |
| 7 avril 2026 | DP 0221362600059 | AS 24 | — | 9 m² | Terminé |
| 18 mars 2026 | PC 0221362500052 | DISTRIVERT | — | 936 m² | Autorisé |
| 18 mars 2026 | PC 0221362500073 | ARMOR IMMOBILIER | 1 | — | Commencé |
Les 33 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 mars 2026 | PC 0221362500074 | ARMOR IMMOBILIER | 1 | — | Commencé |
| 12 mars 2026 | PC 0221362500070 | NEXITY IR PROGRAMMES BRETAGNE | 30 | — | Autorisé |
| 20 février 2026 | DP 0221362600019 | COMMUNE DE LOUDEAC | 1 | 8 m² | Terminé |
| 7 février 2026 | PD 0221362600001 | GELAGRI-BRETAGNE | — | — | Autorisé |
| 27 janvier 2026 | PC 02213624J0030 | IMMALDI ET COMPAGNIE | — | 1 530 m² | Annulé |
| 21 janvier 2026 | PC 0221362500010 | MAISON FAMILIALE RURALE EDUCA ORIENT | 1 | 61 m² | Autorisé |
| 17 décembre 2025 | PC 0221362500049 | IMMALDI ET COMPAGNIE | — | 1 410 m² | Commencé |
| 17 décembre 2025 | PC 0221362500058 | 4B IMMO | — | 657 m² | Autorisé |
| 10 décembre 2025 | PC 0221362500037 | PATISSERIES GOURMANDES | — | 785 m² | Commencé |
| 6 décembre 2025 | PD 0221362500006 | LOUDELAC SAS | — | — | Autorisé |
| 27 novembre 2025 | PC 0221362500062 | PORC ARMOR EVOLUTION | — | 28 m² | Autorisé |
| 22 novembre 2025 | PC 0221362500059 | VOYAGES COLLIER | — | 244 m² | Commencé |
| 15 novembre 2025 | PA 0221362500001 | CC LOUDEAC COMMUNAUTE - BRETAGNE CENTRE | — | — | Autorisé |
| 17 septembre 2025 | PC 0221362500021 | COMMUNE DE LOUDEAC | — | 250 m² | Commencé |
| 18 août 2025 | PD 0221362500005 | IMMALDI ET COMPAGNIE | — | — | Autorisé |
| 10 août 2025 | DP 0221362500155 | PATISSERIES GOURMANDES | — | 8 m² | Terminé |
| 31 juillet 2025 | PC 0221362500015 | DEPARTEMENT DES COTES D'ARMOR | — | 2 522 m² | Commencé |
| 26 juin 2025 | PC 0221362500013 | AYLOHA | 10 | — | Commencé |
| 12 avril 2025 | DP 0221362500050 | SICARBU OUEST | — | 210 m² | Autorisé |
| 22 mars 2025 | PD 0221362500002 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT TERRES D'ARMOR HABITAT | — | — | Autorisé |
| 15 février 2025 | DP 0221362500007 | COMMUNE DE LOUDEAC | — | 9 m² | Terminé |
| 29 janvier 2025 | PC 02213624J0063 | GALVA INDUSTRIES | — | 135 m² | Autorisé |
| 28 décembre 2024 | PD 02213624J0009 | DEPARTEMENT DES COTES D'ARMOR | — | — | Autorisé |
| 28 décembre 2024 | DP 02213624J0173 | PORC ARMOR EVOLUTION | — | 14 m² | Terminé |
| 21 décembre 2024 | PA 02213624J0001 | AMEL | — | — | Commencé |
| 4 décembre 2024 | DP 02213624J0210 | CC LOUDEAC COMMUNAUTE - BRETAGNE CENTRE | — | 5 m² | Autorisé |
| 27 novembre 2024 | PC 02213624J0047 | SARL DU HAUT BREUIL | — | 2 726 m² | Autorisé |
| 6 novembre 2024 | PD 02213624J0008 | LOUDEAC VIANDES | — | — | Autorisé |
| 18 octobre 2024 | PC 02213624J0042 | CC LOUDEAC COMMUNAUTE - BRETAGNE CENTRE | 10 | — | Autorisé |
| 21 septembre 2024 | PC 02213624J0023 | RB3 | — | — | Terminé |
| 14 septembre 2024 | PC 02213624J0031 | BURGER KING CONSTRUCTION | — | 287 m² | Commencé |
| 12 septembre 2024 | PC 02213624J0017 | COOPERATIVE EUREDEN | — | 342 m² | Autorisé |
| 28 août 2024 | PC 02213624J0039 | FONDATION APPRENTIS D'AUTEUIL | — | 28 m² | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Loudéac
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Loudéac est de 2,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part des Côtes-d'Armor est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 85 %.
Taxe d’aménagement estimée
2 810 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 249 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 401 € |
| 40 m² | 803 € |
| 80 m² | 1 606 € |
| 120 m² | 2 810 € |
| 150 m² | 4 014 € |
| 200 m² | 6 021 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Loudéac
Le dossier départemental des risques majeurs recense 8 risques majeurs à Loudéac : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 12 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 31 décembre 2013 (arrêté publié au Journal officiel le 22 janvier 2016).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Mouvement de Terrain, Tempête.
La commune est aussi couverte par un plan de prévention des risques technologiques.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre d’exposition d’un plan de prévention des risques technologiques, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 12 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 31 décembre 2013
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Plans de prévention des risques technologiques approuvés
- 1 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Plans de prévention des risques technologiques approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UB, UC, UE, UF, UL, UT, UY, UYr, UZ
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUT, 1AUa, 1AUe, 1AUenr, 1AUy, 2AUa, 2AUy
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 580 zones |
| 28 septembre 2026 | 580 zones |
| 2 septembre 2026 | 580 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Loudéac
- 580 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 178 zones− 402 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Côtes-d'Armor)(n = 293)
- 115,8 zones− 464 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Loudéac
- 40 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 10,3 zones− 30 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Côtes-d'Armor)(n = 293)
- 16 zones− 24 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Loudéac ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 5 mai 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 21 mai 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Loudéac délimite-t-il ?
- 580 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 40, à urbaniser (AU) 19, agricoles (A) 254, naturelles (N) 267. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 21 mai 2026.
- Quels sont les risques naturels à Loudéac ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 8 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 12 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Loudéac ?
- 615 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 666 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Loudéac fait partie de la communauté de communes Loudéac Communauté - Bretagne Centre, dans les Côtes-d'Armor (région Bretagne).
- Code INSEE
22136- Code postal
22600- Intercommunalité
- CC Loudéac Communauté - Bretagne Centre
- Département
- Côtes-d'Armor
- Région
- Bretagne
Mis à jour le 21 mai 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Loudéac : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/22-cotes-d-armor/loudeac-22136. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 21 mai 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.