Permis urbanismePLUi de Plémet : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Plémet (Côtes-d'Armor) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 5 mai 2026. Il délimite 417 zones, dont 31 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 21 mai 2026.
417 zones
- Zones urbaines (U)
- 31 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 7 zones
- Zones agricoles (A)
- 136 zones
- Zones naturelles (N)
- 243 zones
Côtes-d'Armor
7esur 293
- Mis à jour le 21 mai 2026
Mis à jour le 21 mai 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Plémet s’applique dans sa version du 5 mai 2026.
- Il délimite 417 zones : 31 urbaines (U), 7 à urbaniser (AU), 136 agricoles (A) et 243 naturelles (N).
- Sur les 293 communes des Côtes-d'Armor dont nous publions le document, Plémet occupe le rang 7 par le nombre de zones délimitées : 345 zones de plus que la médiane du département (72 zones).
- 230 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Plémet depuis 2013, pour 160 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Plémet
Le PLUi de Plémet délimite 417 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Plémet est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI LOUDEAC COMMUNAUTE - BRETAGNE CENTRE », dont la dernière procédure intégrée date du 5 mai 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI LOUDEAC COMMUNAUTE - BRETAGNE CENTRE
- Version du
- 5 mai 2026
- Partition GPU
DU_200067460- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 230 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 160 logements.
- Autorisations délivrées
- 230
- Logements créés
- 160
- Surface de locaux créée
- 35 185 m²
- Permis de démolir
- 22
- 14132013
- 5142014
- 13152015
- 9162016
- 7172017
- 11182018
- 12192019
- 18202020
- 18212021
- 8222022
- 2232023
- 10242024
- 23252025
- 10262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 73 · Commencé 44 · Terminé 102 · Annulé 11
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 10 | 10 | 573 m² | 6 | 234 m² | 0 | 3 |
| 2025 | 10 | 23 | 775 m² | 7 | 1 988 m² | 0 | 1 |
| 2024 | 7 | 10 | 807 m² | 6 | 2 968 m² | 2 | 2 |
| 2023 | 2 | 2 | 256 m² | 3 | 625 m² | 0 | 5 |
| 2022 | 7 | 8 | 633 m² | 3 | 3 325 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 13 | 18 | 947 m² | 5 | 3 359 m² | 0 | 6 |
| 2020 | 11 | 18 | 910 m² | 5 | 601 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 11 | 12 | 1 225 m² | 7 | 5 654 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 11 | 11 | 1 210 m² | 7 | 3 601 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 7 | 7 | 844 m² | 7 | 3 262 m² | 1 | 1 |
| 2016 | 8 | 9 | 1 193 m² | 10 | 2 544 m² | 1 | 2 |
| 2015 | 8 | 13 | 1 115 m² | 6 | 1 950 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 5 | 5 | 633 m² | 8 | 2 402 m² | 0 | 1 |
| 2013 | 14 | 14 | 1 659 m² | 5 | 2 672 m² | 0 | 1 |
Projets portés par des personnes morales : les 12 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 juillet 2026 | DP 0221832600041 | CARRIERES DE SAINT-LUBIN | 1 | — | Autorisé |
| 27 juillet 2026 | DP 0221832600042 | NW JOULES | — | 18 m² | Autorisé |
| 7 mai 2026 | PC 0221832600002 | AMBULANCES THEBAULT | — | — | Autorisé |
| 27 avril 2026 | PD 0221832600001 | ETABLISSEMENT PUBLIC MEDICO SOCIAL BELNA | — | — | Autorisé |
| 10 mars 2026 | DP 0221832600010 | ENEDIS | — | 10 m² | Autorisé |
| 27 janvier 2026 | PC 0221832500028 | COMMUNE DE PLEMET | — | — | Autorisé |
| 29 décembre 2025 | DP 0221832500086 | ENEDIS | — | 9 m² | Autorisé |
| 18 novembre 2025 | PC 0221832500027 | RTE RESEAU DE TRANSPORT D ELECTRICITE | — | 16 m² | Autorisé |
Les 4 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 1er août 2025 | PC 0221832500019 | ENEDIS | — | 41 m² | Autorisé |
| 8 juillet 2025 | PD 0221832500002 | CARRIERES DE SAINT-LUBIN | — | — | Autorisé |
| 20 novembre 2024 | PC 02218324J0015 | CHARCUTERIE BIHOUEE | — | 696 m² | Terminé |
| 24 octobre 2024 | PA 02218324J0001 | COMMUNE DE PLEMET | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Plémet
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Plémet est de 1,50 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part des Côtes-d'Armor est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 1,00 % à 1,50 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
2 498 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 937 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 357 € |
| 40 m² | 714 € |
| 80 m² | 1 427 € |
| 120 m² | 2 498 € |
| 150 m² | 3 568 € |
| 200 m² | 5 352 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Plémet
Le dossier départemental des risques majeurs recense 7 risques majeurs à Plémet : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 12 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 9 mai 2020 (arrêté publié au Journal officiel le 3 décembre 2020).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Mouvement de Terrain, Tempête.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 12 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 9 mai 2020
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UAc, UAg, UC, UE, UH, UL, UY
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUa, 1AUy, 2AUa
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 417 zones |
| 28 septembre 2026 | 417 zones |
| 2 septembre 2026 | 417 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Plémet
- 417 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 218,5 zones− 198 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Côtes-d'Armor)(n = 293)
- 115,8 zones− 301 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Plémet
- 31 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 11,2 zones− 20 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Côtes-d'Armor)(n = 293)
- 16 zones− 15 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Plémet ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 5 mai 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 21 mai 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Plémet délimite-t-il ?
- 417 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 31, à urbaniser (AU) 7, agricoles (A) 136, naturelles (N) 243. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 21 mai 2026.
- Quels sont les risques naturels à Plémet ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 7 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 12 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Plémet ?
- 230 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 160 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Plémet fait partie de la communauté de communes Loudéac Communauté - Bretagne Centre, dans les Côtes-d'Armor (région Bretagne).
- Code INSEE
22183- Code postal
22210- Intercommunalité
- CC Loudéac Communauté - Bretagne Centre
- Département
- Côtes-d'Armor
- Région
- Bretagne
Mis à jour le 21 mai 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Plémet : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/22-cotes-d-armor/plemet-22183. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 21 mai 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.