Permis urbanismePLU de Nyons : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Nyons (Drôme) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 9 octobre 2019. Il délimite 57 zones, dont 33 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 25 novembre 2019.
57 zones
- Zones urbaines (U)
- 33 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 4 zones
- Zones agricoles (A)
- 9 zones
- Zones naturelles (N)
- 11 zones
Drôme
90esur 216
- Mis à jour le 25 novembre 2019
Mis à jour le 25 novembre 2019 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Nyons s’applique dans sa version du 9 octobre 2019.
- Il délimite 57 zones : 33 urbaines (U), 4 à urbaniser (AU), 9 agricoles (A) et 11 naturelles (N).
- Sur les 216 communes de la Drôme dont nous publions le document, Nyons occupe le rang 90 par le nombre de zones délimitées : 8 zones de plus que la médiane du département (49 zones).
- 306 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Nyons depuis 2013, pour 335 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Nyons
Le PLU de Nyons délimite 57 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Nyons est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « NYONS », dont la dernière procédure intégrée date du 9 octobre 2019.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- NYONS
- Version du
- 9 octobre 2019
- Partition GPU
DU_26220- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 306 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 335 logements.
- Autorisations délivrées
- 306
- Logements créés
- 335
- Surface de locaux créée
- 48 253 m²
- Permis de démolir
- 11
- 17132013
- 19142014
- 27152015
- 49162016
- 24172017
- 41182018
- 12192019
- 9202020
- 62212021
- 19222022
- 7232023
- 25242024
- 17252025
- 7262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 157 · Commencé 72 · Terminé 56 · Annulé 21
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 6 | 7 | 554 m² | 5 | 1 573 m² | 1 | 3 |
| 2025 | 12 | 17 | 1 023 m² | 8 | 1 389 m² | 1 | 0 |
| 2024 | 8 | 25 | 1 737 m² | 10 | 3 406 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 5 | 7 | 289 m² | 15 | 6 300 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 12 | 19 | 1 661 m² | 11 | 7 049 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 11 | 62 | 4 508 m² | 14 | 2 073 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 8 | 9 | 1 229 m² | 8 | 1 399 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 8 | 12 | 844 m² | 13 | 3 968 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 14 | 41 | 3 822 m² | 12 | 1 716 m² | 0 | 1 |
| 2017 | 13 | 24 | 2 164 m² | 11 | 1 724 m² | 0 | 1 |
| 2016 | 16 | 49 | 3 713 m² | 13 | 1 038 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 13 | 27 | 2 847 m² | 17 | 6 997 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 15 | 19 | 1 600 m² | 9 | 2 105 m² | 0 | 2 |
| 2013 | 15 | 17 | 1 899 m² | 7 | 7 516 m² | 0 | 4 |
Projets portés par des personnes morales : les 9 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 juillet 2026 | PA 0262202600001 | ORSAC | — | — | Autorisé |
| 9 juin 2026 | PC 0262202600005 | FONDATION PERCE NEIGE | 1 | 18 m² | Autorisé |
| 19 décembre 2025 | PC 0262202500021 | LA PARENTHESE | 1 | — | Autorisé |
| 9 décembre 2025 | DP 0262202500163 | MOUN OUSTAOU MAISON DE RETRAITE | 6 | — | Autorisé |
| 20 mai 2025 | DP 0262202500065 | AL MOUHSINOUNE | — | 10 m² | Autorisé |
| 5 mai 2025 | PA 0262202500001 | COMMUNE DE NYONS | — | — | Autorisé |
| 5 mai 2025 | PA 0262202500001 | COMMUNE DE NYONS | — | 126 m² | Autorisé |
| 25 novembre 2024 | PC 02622024N0026 | CENTRE HOSPITALIER DROME - VIVARAIS | — | 25 m² | Autorisé |
Les 1 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 septembre 2024 | PC 02622024N0017 | GROUPEMENT MEDITERRANEEN IMMOBILIER-GMI | — | 839 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Nyons
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Nyons est de 3,75 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Drôme est de 1,80 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
3 622 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 2 498 €
- dont part du département
- 1 124 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 518 € |
| 40 m² | 1 035 € |
| 80 m² | 2 069 € |
| 120 m² | 3 622 € |
| 150 m² | 5 174 € |
| 200 m² | 7 760 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Nyons
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 8 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er avril 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 3 mai 2023).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 8 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er avril 2022
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Ua, Ua1, Ua2, Ub1, Ub2, Uc1, Uc2, Uc3, Ue, Ui1, Ui2, Ui3, Ui4, Ui5, Uic, Ut
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUa, 2AUi
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 57 zones |
| 28 septembre 2026 | 57 zones |
| 2 septembre 2026 | 57 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Nyons
- 57 zones
- moyenne communes voisines(n = 4)
- 89,5 zones+ 33 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Drôme)(n = 216)
- 59,9 zones+ 3 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Nyons
- 33 zones
- moyenne communes voisines(n = 4)
- 13,5 zones− 19 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Drôme)(n = 216)
- 14,1 zones− 19 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Nyons ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 9 octobre 2019, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 25 novembre 2019). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Nyons délimite-t-il ?
- 57 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 33, à urbaniser (AU) 4, agricoles (A) 9, naturelles (N) 11. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 25 novembre 2019.
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Nyons ?
- 306 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 335 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Nyons fait partie de la communauté de communes des Baronnies en Drôme Provençale, dans la Drôme (région Auvergne-Rhône-Alpes).
- Code INSEE
26220- Code postal
26110- Intercommunalité
- CC des Baronnies en Drôme Provençale
- Département
- Drôme
- Région
- Auvergne-Rhône-Alpes
Mis à jour le 25 novembre 2019 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Nyons : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/26-drome/nyons-26220. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 25 novembre 2019. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.