Permis urbanismePLU des Andelys : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur aux Andelys (Eure) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 3 juillet 2025. Il délimite 43 zones, dont 15 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 15 juillet 2025.
43 zones
- Zones urbaines (U)
- 15 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 1 zone
- Zones agricoles (A)
- 7 zones
- Zones naturelles (N)
- 20 zones
Eure
109esur 348
- Mis à jour le 15 juillet 2025
Mis à jour le 15 juillet 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU des Andelys s’applique dans sa version du 3 juillet 2025.
- Il délimite 43 zones : 15 urbaines (U), 1 à urbaniser (AU), 7 agricoles (A) et 20 naturelles (N).
- Sur les 348 communes de l’Eure dont nous publions le document, Les Andelys occupe le rang 109 par le nombre de zones délimitées : 11 zones de plus que la médiane du département (32 zones).
- 236 autorisations d’urbanisme ont été délivrées aux Andelys depuis 2013, pour 277 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage des Andelys
Le PLU des Andelys délimite 43 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Les Andelys est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « LES ANDELYS », dont la dernière procédure intégrée date du 3 juillet 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- LES ANDELYS
- Version du
- 3 juillet 2025
- Partition GPU
DU_27016- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 236 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 277 logements.
- Autorisations délivrées
- 236
- Logements créés
- 277
- Surface de locaux créée
- 26 588 m²
- Permis de démolir
- 27
- 36132013
- 35142014
- 21152015
- 10162016
- 7172017
- 8182018
- 5192019
- 6202020
- 3212021
- 5222022
- 16232023
- 7242024
- 110252025
- 8262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 100 · Commencé 63 · Terminé 52 · Annulé 21
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | 8 | 622 m² | 2 | 569 m² | 1 | 1 |
| 2025 | 11 | 110 | 4 290 m² | 6 | 675 m² | 0 | 2 |
| 2024 | 4 | 7 | 514 m² | 5 | 393 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 5 | 16 | 917 m² | 8 | 188 m² | 1 | 4 |
| 2022 | 5 | 5 | 468 m² | 4 | 1 601 m² | 1 | 0 |
| 2021 | 3 | 3 | 324 m² | 6 | 426 m² | 0 | 4 |
| 2020 | 4 | 6 | 108 m² | 6 | 1 130 m² | 1 | 6 |
| 2019 | 5 | 5 | 487 m² | 3 | 6 412 m² | 2 | 2 |
| 2018 | 8 | 8 | 578 m² | 7 | 13 231 m² | 0 | 2 |
| 2017 | 7 | 7 | 549 m² | 2 | 12 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 10 | 10 | 890 m² | 5 | 1 179 m² | 1 | 1 |
| 2015 | 21 | 21 | 2 233 m² | 1 | 112 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 21 | 35 | 2 156 m² | 1 | 620 m² | 3 | 3 |
| 2013 | 35 | 36 | 3 354 m² | 2 | 40 m² | 0 | 2 |
Projets portés par des personnes morales : les 8 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 juin 2026 | PD 0270162600001 | ETS PUB FONCIER DE NORMANDIE | — | — | Autorisé |
| 15 janvier 2026 | PA 0270162500001 | COMMUNE DE LES ANDELYS | — | — | Autorisé |
| 4 décembre 2025 | DP 0270162500119 | ENEDIS | — | 6 m² | Autorisé |
| 18 juillet 2025 | PD 0270162500001 | COMMUNE DE LES ANDELYS | — | — | Autorisé |
| 3 juillet 2025 | PC 02701624A0016 | NEXITY IR PROGRAMMES NORMANDIE | 71 | — | Autorisé |
| 13 mai 2025 | PC 02701625A0001 | ASSOCIATION CULTUELLE DES MUSULMANS DES ANDELYS | — | — | Commencé |
| 7 mars 2025 | DP 0270162500004 | COMMUNE DE LES ANDELYS | — | 32 m² | Autorisé |
| 6 septembre 2024 | PC 02701624A0006 | SOCIETE ANONYME POSTE HABITAT NORMANDIE | 4 | — | Terminé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement aux Andelys
Le taux communal de la taxe d’aménagement aux Andelys est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de l’Eure est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques aux Andelys
Le dossier départemental des risques majeurs recense 3 risques majeurs aux Andelys : Inondation, Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 10 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Mouvement de Terrain », pour l’événement commencé le 24 décembre 2019 (arrêté publié au Journal officiel le 10 juillet 2020).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Sécheresse.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 10 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 24 décembre 2019
- Péril de la dernière reconnaissance
- Mouvement de Terrain
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Ua, Ub, Uc, Ux
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 43 zones |
| 28 septembre 2026 | 43 zones |
| 2 septembre 2026 | 43 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Les Andelys
- 43 zones
- moyenne communes voisines(n = 11)
- 57,5 zones+ 15 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Eure)(n = 348)
- 39,7 zones− 3 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Les Andelys
- 15 zones
- moyenne communes voisines(n = 11)
- 19,8 zones+ 5 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Eure)(n = 348)
- 10,6 zones− 4 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur aux Andelys ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 3 juillet 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 15 juillet 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme des Andelys délimite-t-il ?
- 43 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 15, à urbaniser (AU) 1, agricoles (A) 7, naturelles (N) 20. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 15 juillet 2025.
- Quels sont les risques naturels aux Andelys ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 3 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 10 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés aux Andelys ?
- 236 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 277 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Les Andelys fait partie de la communauté d’agglomération Seine Normandie Agglomération, dans l’Eure (région Normandie).
- Code INSEE
27016- Code postal
27700- Intercommunalité
- CA Seine Normandie Agglomération
- Département
- Eure
- Région
- Normandie
Mis à jour le 15 juillet 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU des Andelys : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/27-eure/les-andelys-27016. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 15 juillet 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.