Permis urbanismePLUi de Châteaulin : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Châteaulin (Finistère) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 3 février 2026. Il délimite 123 zones, dont 37 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 7 mai 2026.
123 zones
- Zones urbaines (U)
- 37 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 12 zones
- Zones agricoles (A)
- 41 zones
- Zones naturelles (N)
- 33 zones
Finistère
71esur 209
- Mis à jour le 7 mai 2026
Mis à jour le 7 mai 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Châteaulin s’applique dans sa version du 3 février 2026.
- Il délimite 123 zones : 37 urbaines (U), 12 à urbaniser (AU), 41 agricoles (A) et 33 naturelles (N).
- Sur les 209 communes du Finistère dont nous publions le document, Châteaulin occupe le rang 71 par le nombre de zones délimitées : 35 zones de plus que la médiane du département (88 zones).
- 229 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Châteaulin depuis 2013, pour 266 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Châteaulin
Le PLUi de Châteaulin délimite 123 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Châteaulin est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI PLEYBEN-CHATEAULIN-PORZAY », dont la dernière procédure intégrée date du 3 février 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI PLEYBEN-CHATEAULIN-PORZAY
- Version du
- 3 février 2026
- Partition GPU
DU_200067247- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 229 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 266 logements.
- Autorisations délivrées
- 229
- Logements créés
- 266
- Surface de locaux créée
- 67 237 m²
- Permis de démolir
- 15
- 9132013
- 11142014
- 4152015
- 3162016
- 9172017
- 11182018
- 7192019
- 6202020
- 19212021
- 10222022
- 86232023
- 45242024
- 37252025
- 9262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 99 · Commencé 56 · Terminé 65 · Annulé 9
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 5 | 9 | 667 m² | 2 | 1 919 m² | 0 | 1 |
| 2025 | 6 | 37 | 2 490 m² | 9 | 14 494 m² | 1 | 2 |
| 2024 | 5 | 45 | 2 889 m² | 10 | 3 590 m² | 1 | 5 |
| 2023 | 10 | 86 | 2 454 m² | 7 | 616 m² | 0 | 2 |
| 2022 | 10 | 10 | 837 m² | 10 | 4 620 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 15 | 19 | 1 312 m² | 9 | 3 627 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 5 | 6 | 523 m² | 8 | 3 189 m² | 1 | 1 |
| 2019 | 7 | 7 | 702 m² | 5 | 1 396 m² | 1 | 1 |
| 2018 | 11 | 11 | 1 379 m² | 8 | 11 240 m² | 0 | 2 |
| 2017 | 9 | 9 | 1 102 m² | 8 | 8 443 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 3 | 3 | 274 m² | 8 | 1 525 m² | 1 | 0 |
| 2015 | 4 | 4 | 349 m² | 5 | 6 397 m² | 1 | 1 |
| 2014 | 9 | 11 | 1 285 m² | 8 | 3 936 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 9 | 9 | 843 m² | 9 | 2 245 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 17 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 mars 2026 | PC 0290262500021 | CHATEAULIN DISTRIBUTION | — | 1 919 m² | Autorisé |
| 20 octobre 2025 | PC 0290262500015 | GC PROMOTION | — | 1 797 m² | Autorisé |
| 7 octobre 2025 | PD 0290262500002 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER BRETAGNE | — | — | Autorisé |
| 23 septembre 2025 | PC 0290262500004 | ASSOCIATION LOCALE POUR LE CULTE DES TEMOINS DE JEHOVAH DE CHATEAULIN PRESQU'ILE | — | 200 m² | Autorisé |
| 22 septembre 2025 | PD 0290262500001 | ATOUT 15 | — | — | Autorisé |
| 8 septembre 2025 | PC 0290262500012 | REGION BRETAGNE | — | 111 m² | Autorisé |
| 11 juillet 2025 | PC 0290262400019 | RENARD FINANCE | 31 | — | Autorisé |
| 9 juillet 2025 | PA 0290262500001 | COMMUNE DE CHATEAULIN | — | — | Autorisé |
Les 9 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 mai 2025 | DP 0290262500023 | IONITY GMBH | — | 11 m² | Terminé |
| 4 avril 2025 | PC 0290262500002 | REGION BRETAGNE | — | 253 m² | Autorisé |
| 3 mars 2025 | DP 0290262500017 | FINISTERE HABITAT | 2 | — | Autorisé |
| 12 février 2025 | PC 0290262400013 | CHATEAULIN BOIS | — | 450 m² | Terminé |
| 23 décembre 2024 | PC 0290262400014 | NEXITY IR PROGRAMMES BRETAGNE | 38 | — | Commencé |
| 6 décembre 2024 | PD 0290262400006 | DEPARTEMENT DU FINISTERE | — | — | Autorisé |
| 6 décembre 2024 | PC 0290262400007 | REGION BRETAGNE | — | 747 m² | Commencé |
| 31 octobre 2024 | PD 0290262400007 | FINISTERE HABITAT | — | — | Autorisé |
| 11 septembre 2024 | PC 0290262400006 | FINISTERE HABITAT | 1 | 2 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Châteaulin
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Châteaulin est de 3,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Finistère est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
3 434 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 873 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 491 € |
| 40 m² | 981 € |
| 80 m² | 1 962 € |
| 120 m² | 3 434 € |
| 150 m² | 4 906 € |
| 200 m² | 7 359 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Châteaulin
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Châteaulin : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Radon.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 14 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 6 février 2014 (arrêté publié au Journal officiel le 9 juillet 2014).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Eboulement et/ou Chute de Blocs, Mouvement de Terrain, Poids de la Neige, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Radon
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 14 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 6 février 2014
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Plans de prévention des risques naturels prescrits
- 1 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Plans de prévention des risques naturels prescrits, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
Le site patrimonial remarquable de Châteaulin
Châteaulin compte un site patrimonial remarquable, protégé depuis le 16 avril 2024.
Dans son périmètre, les travaux susceptibles de modifier l’état des parties extérieures des immeubles sont soumis à une autorisation préalable, subordonnée à l’accord de l’architecte des Bâtiments de France (code du patrimoine, articles L632-1 et L632-2). Liste du ministère de la Culture mise à jour le 28 septembre 2026.
- Sites patrimoniaux remarquables
- 1 site
- Première protection créée le
- 16 avril 2024
Sites patrimoniaux remarquables, Première protection créée le — Source : Liste des sites patrimoniaux remarquables (SPR) (Ministère de la Culture) · Licence Ouverte 2.0
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UE, UHa, UHc, UL, US
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUE, 1AUH, 1AUS, 2AUH
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 123 zones |
| 28 septembre 2026 | 123 zones |
| 2 septembre 2026 | 123 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Châteaulin
- 123 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 75,6 zones− 47 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Finistère)(n = 209)
- 129,4 zones+ 6 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Châteaulin
- 37 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 9,3 zones− 28 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Finistère)(n = 209)
- 22,6 zones− 14 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Châteaulin ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 3 février 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 7 mai 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Châteaulin délimite-t-il ?
- 123 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 37, à urbaniser (AU) 12, agricoles (A) 41, naturelles (N) 33. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 7 mai 2026.
- Quels sont les risques naturels à Châteaulin ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Radon. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 14 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Châteaulin ?
- 229 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 266 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Châteaulin fait partie de la communauté de communes Pleyben-Châteaulin-Porzay, dans le Finistère (région Bretagne).
- Code INSEE
29026- Code postal
29150- Intercommunalité
- CC Pleyben-Châteaulin-Porzay
- Département
- Finistère
- Région
- Bretagne
Mis à jour le 7 mai 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Châteaulin : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/29-finistere/chateaulin-29026. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 7 mai 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.