Permis urbanismePLUi de Morlaix : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Morlaix (Finistère) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 3 avril 2026. Il délimite 179 zones, dont 96 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 10 juin 2026.
179 zones
- Zones urbaines (U)
- 96 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 19 zones
- Zones agricoles (A)
- 10 zones
- Zones naturelles (N)
- 54 zones
Finistère
43esur 209
- Mis à jour le 10 juin 2026
Mis à jour le 10 juin 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Morlaix s’applique dans sa version du 3 avril 2026.
- Il délimite 179 zones : 96 urbaines (U), 19 à urbaniser (AU), 10 agricoles (A) et 54 naturelles (N).
- Sur les 209 communes du Finistère dont nous publions le document, Morlaix occupe le rang 43 par le nombre de zones délimitées : 91 zones de plus que la médiane du département (88 zones).
- 587 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Morlaix depuis 2013, pour 1 054 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Morlaix
Le PLUi de Morlaix délimite 179 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Morlaix est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI MORLAIX COMMUNAUTE », dont la dernière procédure intégrée date du 3 avril 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI MORLAIX COMMUNAUTE
- Version du
- 3 avril 2026
- Partition GPU
DU_242900835- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 587 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 1 054 logements.
- Autorisations délivrées
- 587
- Logements créés
- 1 054
- Surface de locaux créée
- 66 634 m²
- Permis de démolir
- 127
- 52132013
- 12142014
- 8152015
- 5162016
- 147172017
- 25182018
- 41192019
- 105202020
- 23212021
- 234222022
- 91232023
- 114242024
- 177252025
- 20262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 297 · Commencé 92 · Terminé 174 · Annulé 24
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 15 | 20 | 701 m² | 5 | 601 m² | 1 | 7 |
| 2025 | 12 | 177 | 3 839 m² | 14 | 3 968 m² | 6 | 13 |
| 2024 | 20 | 114 | 4 295 m² | 23 | 4 177 m² | 4 | 13 |
| 2023 | 23 | 91 | 5 814 m² | 16 | 3 785 m² | 2 | 14 |
| 2022 | 47 | 234 | 13 114 m² | 16 | 4 697 m² | 3 | 4 |
| 2021 | 9 | 23 | 772 m² | 13 | 1 246 m² | 1 | 9 |
| 2020 | 23 | 105 | 5 308 m² | 20 | 16 466 m² | 2 | 11 |
| 2019 | 20 | 41 | 903 m² | 16 | 6 166 m² | 1 | 5 |
| 2018 | 16 | 25 | 1 136 m² | 22 | 2 452 m² | 0 | 10 |
| 2017 | 15 | 147 | 7 777 m² | 17 | 4 854 m² | 1 | 7 |
| 2016 | 5 | 5 | 482 m² | 17 | 7 158 m² | 0 | 9 |
| 2015 | 8 | 8 | 646 m² | 14 | 3 278 m² | 1 | 9 |
| 2014 | 5 | 12 | 248 m² | 12 | 2 518 m² | 2 | 11 |
| 2013 | 10 | 52 | 913 m² | 16 | 5 268 m² | 0 | 5 |
Projets portés par des personnes morales : les 36 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 juillet 2026 | PD 0291512600006 | COMMUNE DE MORLAIX | — | — | Autorisé |
| 7 juillet 2026 | DP 0291512600155 | ATOO-FITNESS | — | — | Autorisé |
| 25 juin 2026 | PC 0291512600023 | OGEC DES ETABLISSEMENTS CATHOLIQUES ASSOCIES DE MORLAIX | — | 418 m² | Autorisé |
| 27 avril 2026 | DP 0291512600061 | ASSOCIATION ACOAT | 1 | — | Autorisé |
| 14 avril 2026 | DP 0291512600085 | ASSOCIATION LES GENETS D OR | — | 168 m² | Terminé |
| 16 janvier 2026 | PD 0291512500011 | CENTRE HOSPITALIER DES PAYS DE MORLAIX | — | — | Autorisé |
| 25 novembre 2025 | PC 0291512500030 | DEPARTEMENT DU FINISTERE | — | 15 m² | Autorisé |
| 22 octobre 2025 | PD 0291512500009 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER BRETAGNE | — | — | Autorisé |
Les 28 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 octobre 2025 | PC 0291512500027 | CUBE | 6 | — | Autorisé |
| 12 septembre 2025 | PA 0291512500002 | CENTRE HOSPITALIER DES PAYS DE MORLAIX | — | — | Autorisé |
| 12 septembre 2025 | PA 0291512500003 | CENTRE HOSPITALIER DES PAYS DE MORLAIX | — | — | Autorisé |
| 12 septembre 2025 | PA 0291512500004 | CENTRE HOSPITALIER DES PAYS DE MORLAIX | — | — | Autorisé |
| 11 août 2025 | DP 0291512500169 | COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION DE MORLAIX COMMUNAUTE | — | — | Autorisé |
| 7 août 2025 | PC 0291512500005 | GLOBAL DEVELOPMENT GROUP | — | 2 255 m² | Autorisé |
| 28 juillet 2025 | PC 0291512500012 | LE CERCLE | — | — | Autorisé |
| 11 juillet 2025 | PA 0291512500001 | COMMUNE DE MORLAIX | — | — | Autorisé |
| 27 mai 2025 | PD 0291512500008 | SEMPI DU PONANT | — | — | Autorisé |
| 6 mai 2025 | PD 0291512500007 | COMMUNE DE MORLAIX | — | — | Autorisé |
| 1er avril 2025 | PC 0291512500006 | SERVICE PUBLIC DE L'EAU - AN DOUR | — | 110 m² | Autorisé |
| 26 mars 2025 | DP 0291512500054 | ENEDIS | — | 18 m² | Autorisé |
| 25 mars 2025 | PC 0291512400040 | COMMUNE DE MORLAIX | — | 150 m² | Autorisé |
| 11 février 2025 | PA 0291512400005 | COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION DE MORLAIX COMMUNAUTE | — | — | Autorisé |
| 11 février 2025 | PD 0291512400016 | COMMUNE DE MORLAIX | — | — | Autorisé |
| 28 janvier 2025 | PD 0291512500001 | EUROVIA BRETAGNE | — | — | Autorisé |
| 17 décembre 2024 | DP 0291512400267 | ELECTRICITE DE FRANCE | — | 18 m² | Autorisé |
| 4 décembre 2024 | DP 0291512400313 | ENEDIS | — | 7 m² | Autorisé |
| 24 octobre 2024 | PC 0291512400028 | AR GAB | 9 | — | Autorisé |
| 11 octobre 2024 | PD 0291512400009 | CENTRE HOSPITALIER DES PAYS DE MORLAIX | — | — | Autorisé |
| 30 septembre 2024 | PC 0291512400016 | OPTI BRETAGNE PATRIMOINE | 11 | — | Autorisé |
| 24 septembre 2024 | PA 0291512400002 | COMMUNE DE MORLAIX | — | — | Autorisé |
| 24 septembre 2024 | PC 0291512400012 | FINISTERE HABITAT | — | 68 m² | Commencé |
| 10 septembre 2024 | PA 0291512400003 | COMMUNE DE MORLAIX | — | — | Autorisé |
| 3 septembre 2024 | PC 0291512400024 | COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION DE MORLAIX COMMUNAUTE | — | 201 m² | Commencé |
| 3 septembre 2024 | PC 0291512400027 | SERVICE PUBLIC DE L'EAU - AN DOUR | — | 8 m² | Commencé |
| 2 septembre 2024 | DP 0291512400215 | FINANCIERE ARVERNE | 19 | — | Autorisé |
| 30 août 2024 | PC 0291512400005 | COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION DE MORLAIX COMMUNAUTE | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Morlaix
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Morlaix est de 1,50 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Finistère est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 50 %.
Taxe d’aménagement estimée
2 498 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 937 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 357 € |
| 40 m² | 714 € |
| 80 m² | 1 427 € |
| 120 m² | 2 498 € |
| 150 m² | 3 568 € |
| 200 m² | 5 352 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Morlaix
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Morlaix : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Radon.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 18 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 3 juin 2018 (arrêté publié au Journal officiel le 5 juillet 2018).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Glissement de Terrain, Poids de la Neige, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Radon
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 18 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 3 juin 2018
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
Le site patrimonial remarquable de Morlaix
Morlaix compte 2 sites patrimoniaux remarquables ; plans de gestion en vigueur : AVAP.
Dans son périmètre, les travaux susceptibles de modifier l’état des parties extérieures des immeubles sont soumis à une autorisation préalable, subordonnée à l’accord de l’architecte des Bâtiments de France (code du patrimoine, articles L632-1 et L632-2). Liste du ministère de la Culture mise à jour le 28 septembre 2026.
- Sites patrimoniaux remarquables
- 2 sites
- Plan de gestion en vigueur
- AVAP
- Première protection créée le
- 27 juin 2003
- Plan en vigueur du
- 11 novembre 2017
Sites patrimoniaux remarquables, Plan de gestion en vigueur, Première protection créée le, Plan en vigueur du — Source : Liste des sites patrimoniaux remarquables (SPR) (Ministère de la Culture) · Licence Ouverte 2.0
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UEp, UHa, UHb, UHc, UHcl, URu, US, USa, USmanu, Ui, Uic, Uii, Uit, Uiu
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUH, 1AUS, 1AUi, 1AUii, 2AUH, 2AUii
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 179 zones |
| 28 septembre 2026 | 179 zones |
| 2 septembre 2026 | 179 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Morlaix
- 179 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 59,9 zones− 119 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Finistère)(n = 209)
- 129,4 zones− 50 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Morlaix
- 96 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 17,2 zones− 79 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Finistère)(n = 209)
- 22,6 zones− 73 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Morlaix ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 3 avril 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 10 juin 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Morlaix délimite-t-il ?
- 179 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 96, à urbaniser (AU) 19, agricoles (A) 10, naturelles (N) 54. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 10 juin 2026.
- Quels sont les risques naturels à Morlaix ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Radon. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 18 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Morlaix ?
- 587 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 1 054 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Morlaix fait partie de la communauté d’agglomération Morlaix Communauté, dans le Finistère (région Bretagne).
- Code INSEE
29151- Code postal
29600- Intercommunalité
- CA Morlaix Communauté
- Département
- Finistère
- Région
- Bretagne
Mis à jour le 10 juin 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Morlaix : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/29-finistere/morlaix-29151. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 10 juin 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.