Permis urbanismePLUi de Saint-Martin-des-Champs : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Saint-Martin-des-Champs (Finistère) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 3 avril 2026. Il délimite 64 zones, dont 31 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 10 juin 2026.
64 zones
- Zones urbaines (U)
- 31 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 4 zones
- Zones agricoles (A)
- 7 zones
- Zones naturelles (N)
- 22 zones
Finistère
137esur 209
- Mis à jour le 10 juin 2026
Mis à jour le 10 juin 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Saint-Martin-des-Champs s’applique dans sa version du 3 avril 2026.
- Il délimite 64 zones : 31 urbaines (U), 4 à urbaniser (AU), 7 agricoles (A) et 22 naturelles (N).
- Sur les 209 communes du Finistère dont nous publions le document, Saint-Martin-des-Champs occupe le rang 137 par le nombre de zones délimitées : 24 zones de moins que la médiane du département (88 zones).
- 290 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Saint-Martin-des-Champs depuis 2013, pour 334 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Saint-Martin-des-Champs
Le PLUi de Saint-Martin-des-Champs délimite 64 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Saint-Martin-des-Champs est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI MORLAIX COMMUNAUTE », dont la dernière procédure intégrée date du 3 avril 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI MORLAIX COMMUNAUTE
- Version du
- 3 avril 2026
- Partition GPU
DU_242900835- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 290 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 334 logements.
- Autorisations délivrées
- 290
- Logements créés
- 334
- Surface de locaux créée
- 81 258 m²
- Permis de démolir
- 6
- 9132013
- 11142014
- 56152015
- 64162016
- 16172017
- 28182018
- 13192019
- 13202020
- 10212021
- 23222022
- 9232023
- 6242024
- 55252025
- 21262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 84 · Commencé 45 · Terminé 145 · Annulé 16
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 7 | 21 | 368 m² | 7 | 1 298 m² | 1 | 0 |
| 2025 | 12 | 55 | 3 297 m² | 7 | 1 791 m² | 1 | 0 |
| 2024 | 2 | 6 | 0 m² | 16 | 7 845 m² | 1 | 0 |
| 2023 | 6 | 9 | 382 m² | 12 | 4 574 m² | 0 | 1 |
| 2022 | 5 | 23 | 948 m² | 11 | 7 890 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 10 | 10 | 899 m² | 14 | 4 701 m² | 1 | 2 |
| 2020 | 12 | 13 | 1 217 m² | 15 | 9 123 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 11 | 13 | 1 230 m² | 5 | 925 m² | 1 | 0 |
| 2018 | 15 | 28 | 2 305 m² | 10 | 6 461 m² | 0 | 1 |
| 2017 | 12 | 16 | 1 073 m² | 9 | 1 322 m² | 1 | 1 |
| 2016 | 15 | 64 | 4 383 m² | 12 | 8 116 m² | 1 | 0 |
| 2015 | 14 | 56 | 3 869 m² | 10 | 11 146 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 6 | 11 | 1 093 m² | 14 | 7 824 m² | 1 | 0 |
| 2013 | 6 | 9 | 732 m² | 10 | 8 242 m² | 1 | 1 |
Projets portés par des personnes morales : les 16 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 juin 2026 | PC 0292542600002 | MORLAIX DEPANNAGE | — | 629 m² | Commencé |
| 13 mars 2026 | PC 0292542500024 | DECADE ENERGY ASSETS | — | 15 m² | Autorisé |
| 13 mars 2026 | PC 0292542500025 | DECADE ENERGY ASSETS | — | 15 m² | Autorisé |
| 6 mars 2026 | PA 0292542500002 | IMMO 456 | — | — | Commencé |
| 21 janvier 2026 | DP 0292542500128 | T D F | — | 2 m² | Autorisé |
| 5 décembre 2025 | PC 0292542500013 | KYANITE | — | 426 m² | Commencé |
| 16 mai 2025 | DP 0292542500030 | CUBE | 5 | — | Autorisé |
| 6 mai 2025 | PC 0292542400017 | URBATYS | 12 | — | Autorisé |
Les 8 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 avril 2025 | PC 0292542400018 | URBATYS | 4 | — | Autorisé |
| 16 avril 2025 | PA 0292542500001 | COMMUNE DE SAINT MARTIN DES CHAMPS | — | — | Autorisé |
| 6 janvier 2025 | DP 0292542400100 | SERVICE PUBLIC DE L'EAU - AN DOUR | — | 1 m² | Autorisé |
| 26 décembre 2024 | DP 0292542400091 | SERVICE PUBLIC DE L'EAU - AN DOUR | — | 420 m² | Autorisé |
| 14 novembre 2024 | DP 0292542400085 | BANQUE POPULAIRE GRAND OUEST | — | — | Autorisé |
| 8 octobre 2024 | DP 0292542400060 | SARL JLPE | 5 | — | Autorisé |
| 13 septembre 2024 | PC 0292542400001 | ROUENEL | — | 343 m² | Autorisé |
| 28 août 2024 | DP 0292542400059 | SERVICE PUBLIC DE L'EAU - AN DOUR | — | 115 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Saint-Martin-des-Champs
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Saint-Martin-des-Champs est de 1,50 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Finistère est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
2 498 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 937 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 357 € |
| 40 m² | 714 € |
| 80 m² | 1 427 € |
| 120 m² | 2 498 € |
| 150 m² | 3 568 € |
| 200 m² | 5 352 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Saint-Martin-des-Champs
Le dossier départemental des risques majeurs recense 3 risques majeurs à Saint-Martin-des-Champs : Inondation, Séisme, Radon.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 13 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 3 juin 2018 (arrêté publié au Journal officiel le 27 juillet 2018).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Mouvement de Terrain, Poids de la Neige, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Séisme, Radon
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 13 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 3 juin 2018
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UEp, UHa, UHb, UHc, URu, US, USmanu, Uic, Uii, Uiu
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUH, 1AUii
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 64 zones |
| 28 septembre 2026 | 64 zones |
| 2 septembre 2026 | 64 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Saint-Martin-des-Champs
- 64 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 66,3 zones+ 2 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Finistère)(n = 209)
- 129,4 zones+ 65 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Saint-Martin-des-Champs
- 31 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 20,6 zones− 10 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Finistère)(n = 209)
- 22,6 zones− 8 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Saint-Martin-des-Champs ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 3 avril 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 10 juin 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Saint-Martin-des-Champs délimite-t-il ?
- 64 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 31, à urbaniser (AU) 4, agricoles (A) 7, naturelles (N) 22. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 10 juin 2026.
- Quels sont les risques naturels à Saint-Martin-des-Champs ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 3 risques majeurs : Inondation, Séisme, Radon. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 13 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Saint-Martin-des-Champs ?
- 290 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 334 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Saint-Martin-des-Champs fait partie de la communauté d’agglomération Morlaix Communauté, dans le Finistère (région Bretagne).
- Code INSEE
29254- Code postal
29600- Intercommunalité
- CA Morlaix Communauté
- Département
- Finistère
- Région
- Bretagne
Mis à jour le 10 juin 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Saint-Martin-des-Champs : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/29-finistere/saint-martin-des-champs-29254. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 10 juin 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.