Permis urbanismeCoti-Chiavari sans PLU : règlement national d’urbanisme et permis de construire
Coti-Chiavari (Corse-du-Sud) n’a pas de document d’urbanisme local en production au Géoportail de l’urbanisme : le règlement national d’urbanisme (RNU) s’y applique. Données du 30 septembre 2026.
59 logements
75 autorisationsAutorisations d’urbanisme délivrées
Corse-du-Sud
32esur 104
- Mis à jour le 30 septembre 2026
Mis à jour le 30 septembre 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Coti-Chiavari n’a pas de document d’urbanisme local : le règlement national d’urbanisme (RNU) s’y applique, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
- 75 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Coti-Chiavari depuis 2013, pour 59 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le document en vigueur
Coti-Chiavari n’a pas de document d’urbanisme local en production au Géoportail de l’urbanisme : le règlement national d’urbanisme (RNU) s’y applique.
- Document en vigueur
- Règlement national d’urbanisme
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 75 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 59 logements.
- Autorisations délivrées
- 75
- Logements créés
- 59
- Surface de locaux créée
- 528 m²
- Permis de démolir
- 3
- 6132013
- 6142014
- 4152015
- 1162016
- 8172017
- 7182018
- 6192019
- 2202020
- 2212021
- 6222022
- 0232023
- 2242024
- 5252025
- 4262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 45 · Commencé 19 · Terminé 9 · Annulé 2
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | 4 | 375 m² | 2 | 21 m² | 0 | 1 |
| 2025 | 4 | 5 | 422 m² | 3 | 45 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 2 | 2 | 318 m² | 4 | 40 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 0 | 0 | 0 m² | 3 | 344 m² | 0 | 2 |
| 2022 | 6 | 6 | 700 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 2 | 2 | 141 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 2 | 2 | 284 m² | 3 | 58 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 6 | 6 | 934 m² | 1 | 20 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 7 | 7 | 981 m² | 0 | 0 m² | 1 | 0 |
| 2017 | 7 | 8 | 771 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 1 | 1 | 242 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 4 | 4 | 341 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 4 | 6 | 604 m² | 0 | 0 m² | 1 | 0 |
| 2013 | 6 | 6 | 1 850 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 4 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 mars 2026 | DP 02A09826E0006 | ELECTRICITE DE FRANCE | 1 | 12 m² | Autorisé |
| 12 février 2026 | DP 02A09826E0002 | ELECTRICITE DE FRANCE | — | 9 m² | Autorisé |
| 9 février 2026 | PD 02A09825E0001 | COMMUNE DE COTI CHIAVARI | — | — | Autorisé |
| 1er décembre 2025 | DP 02A09825E0053 | ELECTRICITE DE FRANCE | — | 9 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Coti-Chiavari
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Coti-Chiavari est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Corse-du-Sud est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Coti-Chiavari
Le dossier départemental des risques majeurs recense 2 risques majeurs à Coti-Chiavari : Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 5 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 18 août 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 25 août 2022).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue.
Aucun plan de prévention des risques naturels n’y est encore approuvé ; 1 plan en cours d’élaboration.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre mis à l’étude d’un plan prescrit, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 5 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 18 août 2022
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Plans de prévention des risques naturels prescrits
- 1 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Plans de prévention des risques naturels prescrits, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
Comparaison
Zones délimitées
- moyenne communes voisines(n = 1)
- 84 zones
- moyenne département (Corse-du-Sud)(n = 20)
- 100,7 zones
Zones urbaines (U)
- moyenne communes voisines(n = 1)
- 11 zones
- moyenne département (Corse-du-Sud)(n = 20)
- 23,6 zones
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Coti-Chiavari ?
- Aucun : Coti-Chiavari n’a pas de document d’urbanisme local en production au Géoportail de l’urbanisme (données du 30 septembre 2026) ; le règlement national d’urbanisme (RNU) s’y applique. Seule la mairie fait foi.
- Quels sont les risques naturels à Coti-Chiavari ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 2 risques majeurs : Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 5 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Coti-Chiavari ?
- 75 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 59 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Coti-Chiavari fait partie de la communauté de communes de la Pieve de l'Ornano et du Taravo, dans la Corse-du-Sud (région Corse).
- Code INSEE
2A098- Code postal
20138- Intercommunalité
- CC de la Pieve de l'Ornano et du Taravo
- Département
- Corse-du-Sud
- Région
- Corse
Mis à jour le 30 septembre 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« Coti-Chiavari sans PLU : règlement national d’urbanisme et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/2a-corse-du-sud/coti-chiavari-2a098. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 30 septembre 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.