Permis urbanismePLU de Propriano : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Propriano (Corse-du-Sud) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 14 avril 2023. Il délimite 57 zones, dont 22 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 16 janvier 2024.
57 zones
- Zones urbaines (U)
- 22 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 2 zones
- Zones agricoles (A)
- 19 zones
- Zones naturelles (N)
- 14 zones
Corse-du-Sud
15esur 20
- Mis à jour le 16 janvier 2024
Mis à jour le 16 janvier 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Propriano s’applique dans sa version du 14 avril 2023.
- Il délimite 57 zones : 22 urbaines (U), 2 à urbaniser (AU), 19 agricoles (A) et 14 naturelles (N).
- Sur les 20 communes de la Corse-du-Sud dont nous publions le document, Propriano occupe le rang 15 par le nombre de zones délimitées : 19 zones de moins que la médiane du département (76 zones).
- 220 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Propriano depuis 2013, pour 869 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Propriano
Le PLU de Propriano délimite 57 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Propriano est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « PROPRIANO », dont la dernière procédure intégrée date du 14 avril 2023.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- PROPRIANO
- Version du
- 14 avril 2023
- Partition GPU
DU_2A249- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 220 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 869 logements.
- Autorisations délivrées
- 220
- Logements créés
- 869
- Surface de locaux créée
- 38 598 m²
- Permis de démolir
- 2
- 37132013
- 110142014
- 116152015
- 43162016
- 74172017
- 51182018
- 1192019
- 13202020
- 13212021
- 43222022
- 298232023
- 18242024
- 48252025
- 4262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 111 · Commencé 50 · Terminé 29 · Annulé 30
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | 4 | 345 m² | 8 | 1 874 m² | 1 | 0 |
| 2025 | 6 | 48 | 3 164 m² | 4 | 708 m² | 1 | 0 |
| 2024 | 8 | 18 | 2 023 m² | 5 | 4 192 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 20 | 298 | 17 309 m² | 23 | 9 983 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 10 | 43 | 3 589 m² | 4 | 434 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 12 | 13 | 2 020 m² | 6 | 3 826 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 10 | 13 | 1 451 m² | 9 | 3 285 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 1 | 1 | 251 m² | 1 | 415 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 11 | 51 | 4 390 m² | 2 | 981 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 17 | 74 | 5 850 m² | 4 | 1 455 m² | 2 | 0 |
| 2016 | 6 | 43 | 3 844 m² | 2 | 1 768 m² | 1 | 1 |
| 2015 | 7 | 116 | 10 173 m² | 4 | 4 038 m² | 1 | 0 |
| 2014 | 9 | 110 | 5 843 m² | 6 | 2 584 m² | 1 | 0 |
| 2013 | 9 | 37 | 3 569 m² | 8 | 3 055 m² | 2 | 1 |
Projets portés par des personnes morales : les 12 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 juillet 2026 | PC 02A24926N0011 | SAMPIERO CORSO | — | 776 m² | Autorisé |
| 20 avril 2026 | PC 02A24926N0008 | ARIA FF | — | 114 m² | Autorisé |
| 12 mars 2026 | PC 02A24926N0002 | JPS | — | 32 m² | Autorisé |
| 4 février 2026 | PC 02A24925N0017 | PIANELLI FRERES | — | 135 m² | Autorisé |
| 13 janvier 2026 | PA 02A24925N0002 | PIANELLI FRERES | — | — | Autorisé |
| 21 octobre 2025 | PA 02A24925N0001 | CHATEAU DE VAL | — | — | Autorisé |
| 16 octobre 2025 | PC 02A24925N0011 | CS 110 | — | 63 m² | Autorisé |
| 27 juillet 2025 | PC 02A24925N0008 | BARONS | 3 | — | Autorisé |
Les 4 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 avril 2025 | DP 02A24925N0004 | ELECTRICITE DE FRANCE | — | 9 m² | Autorisé |
| 5 novembre 2024 | DP 02A24924N0019 | ELECTRICITE DE FRANCE | — | 15 m² | Autorisé |
| 24 septembre 2024 | PC 02A24924N0011 | GIRASCHI ACTIVITES | — | 667 m² | Autorisé |
| 13 septembre 2024 | PC 02A24924N0005 | SARL SAMPIERO CORSO | — | 927 m² | Annulé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Propriano
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Propriano est de 4,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2023 ; la part de la Corse-du-Sud est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 059 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 2 498 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 580 € |
| 40 m² | 1 160 € |
| 80 m² | 2 319 € |
| 120 m² | 4 059 € |
| 150 m² | 5 798 € |
| 200 m² | 8 697 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Propriano
Le dossier départemental des risques majeurs recense 3 risques majeurs à Propriano : Feu de forêt, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 6 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 19 décembre 2016 (arrêté publié au Journal officiel le 3 mars 2017).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Feu de forêt, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 6 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 19 décembre 2016
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UAa, UAb, UBa, UBb, UBc, UCa, UCb, UD, UDa, UIa, UIb, UIc, UPa, UPb
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AUa
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 57 zones |
| 28 septembre 2026 | 57 zones |
| 2 septembre 2026 | 57 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Propriano
- 57 zones
- moyenne communes voisines(n = 3)
- 110,7 zones+ 54 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Corse-du-Sud)(n = 20)
- 100,7 zones+ 44 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Propriano
- 22 zones
- moyenne communes voisines(n = 3)
- 19 zones− 3 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Corse-du-Sud)(n = 20)
- 23,6 zones+ 2 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Propriano ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 14 avril 2023, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 16 janvier 2024). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Propriano délimite-t-il ?
- 57 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 22, à urbaniser (AU) 2, agricoles (A) 19, naturelles (N) 14. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 16 janvier 2024.
- Quels sont les risques naturels à Propriano ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 3 risques majeurs : Feu de forêt, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 6 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Propriano ?
- 220 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 869 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Propriano fait partie de la communauté de communes du Sartenais Valinco Taravo, dans la Corse-du-Sud (région Corse).
- Code INSEE
2A249- Code postal
20110- Intercommunalité
- CC du Sartenais Valinco Taravo
- Département
- Corse-du-Sud
- Région
- Corse
Mis à jour le 16 janvier 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Propriano : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/2a-corse-du-sud/propriano-2a249. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 16 janvier 2024. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.