Permis urbanismePLU de Pietracorbara : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Pietracorbara (Haute-Corse) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 28 octobre 2025. Il délimite 200 zones, dont 6 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 9 janvier 2026.
200 zones
- Zones urbaines (U)
- 6 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 0 zone
- Zones agricoles (A)
- 169 zones
- Zones naturelles (N)
- 25 zones
Haute-Corse
3esur 27
- Mis à jour le 9 janvier 2026
Mis à jour le 9 janvier 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Pietracorbara s’applique dans sa version du 28 octobre 2025.
- Il délimite 200 zones : 6 urbaines (U), 0 à urbaniser (AU), 169 agricoles (A) et 25 naturelles (N).
- Sur les 27 communes de la Haute-Corse dont nous publions le document, Pietracorbara occupe le rang 3 par le nombre de zones délimitées : 148 zones de plus que la médiane du département (52 zones).
- 69 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Pietracorbara depuis 2013, pour 82 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Pietracorbara
Le PLU de Pietracorbara délimite 200 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Pietracorbara est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « PIETRACORBARA », dont la dernière procédure intégrée date du 28 octobre 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- PIETRACORBARA
- Version du
- 28 octobre 2025
- Partition GPU
DU_2B224- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 69 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 82 logements.
- Autorisations délivrées
- 69
- Logements créés
- 82
- Surface de locaux créée
- 1 696 m²
- Permis de démolir
- 0
- 8132013
- 7142014
- 0152015
- 2162016
- 5172017
- 2182018
- 9192019
- 6202020
- 6212021
- 4222022
- 23232023
- 1242024
- 8252025
- 1262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 22 · Commencé 28 · Terminé 18 · Annulé 1
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | 1 | 68 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 8 | 8 | 939 m² | 1 | 15 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 1 | 1 | 90 m² | 1 | 47 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 2 | 23 | 2 009 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 4 | 4 | 289 m² | 0 | 0 m² | 1 | 0 |
| 2021 | 6 | 6 | 808 m² | 1 | 49 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 5 | 6 | 948 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 7 | 9 | 970 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 2 | 2 | 166 m² | 2 | 331 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 4 | 5 | 489 m² | 3 | 64 m² | 1 | 0 |
| 2016 | 2 | 2 | 315 m² | 2 | 257 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 0 | 0 | 0 m² | 1 | 163 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 5 | 7 | 719 m² | 2 | 477 m² | 1 | 0 |
| 2013 | 7 | 8 | 883 m² | 1 | 293 m² | 1 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 1 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 avril 2025 | DP 02B22425N0002 | A CASA DI A PASTA | — | 15 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Pietracorbara
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Pietracorbara est de 4,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Haute-Corse est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 059 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 2 498 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 580 € |
| 40 m² | 1 160 € |
| 80 m² | 2 319 € |
| 120 m² | 4 059 € |
| 150 m² | 5 798 € |
| 200 m² | 8 697 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Pietracorbara
L’arrêté du 13 mars 2026, publié au Journal officiel le 18 mars 2026, a reconnu l’état de catastrophe naturelle à Pietracorbara pour « Inondations et coulées de boue », du 24 décembre 2025 au 26 décembre 2025 ; le délai pour déclarer un sinistre à l’assureur courait jusqu’au 17 avril 2026.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Pietracorbara : Inondation, Séisme, Feu de forêt, Radon.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 8 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 24 décembre 2025 (arrêté publié au Journal officiel le 18 mars 2026).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle reconnu
- Phénomène naturel
- Inondations et coulées de boue
- Publié au Journal officiel le
- 18 mars 2026
- Déclaration du sinistre à l’assureur, au plus tard le
- 17 avril 2026
- Motivation de la décision
- Les cumuls de précipitations lors de l'évènement présentent une période de retour supérieure à 10 ans.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Séisme, Feu de forêt, Radon
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 8 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 24 décembre 2025
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Déclaration du sinistre à l’assureur, au plus tard le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Ua, Ub
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 200 zones |
| 28 septembre 2026 | 200 zones |
| 2 septembre 2026 | 200 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Pietracorbara
- 200 zones
- moyenne communes voisines(n = 10)
- 88,8 zones− 111 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Haute-Corse)(n = 27)
- 104,9 zones− 95 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Pietracorbara
- 6 zones
- moyenne communes voisines(n = 10)
- 17,8 zones+ 12 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Haute-Corse)(n = 27)
- 21,8 zones+ 16 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Pietracorbara ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 28 octobre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 9 janvier 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Pietracorbara délimite-t-il ?
- 200 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 6, à urbaniser (AU) 0, agricoles (A) 169, naturelles (N) 25. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 9 janvier 2026.
- Quels sont les risques naturels à Pietracorbara ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Inondation, Séisme, Feu de forêt, Radon. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 8 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Pietracorbara ?
- 69 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 82 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Pietracorbara fait partie de la communauté de communes du Cap Corse, dans la Haute-Corse (région Corse).
- Code INSEE
2B224- Code postal
20233- Intercommunalité
- CC du Cap Corse
- Département
- Haute-Corse
- Région
- Corse
Mis à jour le 9 janvier 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Pietracorbara : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/2b-haute-corse/pietracorbara-2b224. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 9 janvier 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.