Permis urbanismePLU de Bastia : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Bastia (Haute-Corse) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 22 mai 2025. Il délimite 150 zones, dont 59 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 20 juin 2025.
150 zones
- Zones urbaines (U)
- 59 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 8 zones
- Zones agricoles (A)
- 40 zones
- Zones naturelles (N)
- 43 zones
Haute-Corse
4esur 27
- Mis à jour le 20 juin 2025
Mis à jour le 20 juin 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Bastia s’applique dans sa version du 22 mai 2025.
- Il délimite 150 zones : 59 urbaines (U), 8 à urbaniser (AU), 40 agricoles (A) et 43 naturelles (N).
- Sur les 27 communes de la Haute-Corse dont nous publions le document, Bastia occupe le rang 4 par le nombre de zones délimitées : 98 zones de plus que la médiane du département (52 zones).
- 558 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Bastia depuis 2013, pour 2 453 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Bastia
Le PLU de Bastia délimite 150 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Bastia est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « BASTIA », dont la dernière procédure intégrée date du 22 mai 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- BASTIA
- Version du
- 22 mai 2025
- Partition GPU
DU_2B033- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 558 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 2 453 logements.
- Autorisations délivrées
- 558
- Logements créés
- 2 453
- Surface de locaux créée
- 123 857 m²
- Permis de démolir
- 26
- 65132013
- 112142014
- 132152015
- 590162016
- 111172017
- 190182018
- 163192019
- 63202020
- 130212021
- 459222022
- 40232023
- 362242024
- 27252025
- 9262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 255 · Commencé 139 · Terminé 137 · Annulé 27
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 9 | 9 | 1 513 m² | 9 | 7 584 m² | 1 | 0 |
| 2025 | 21 | 27 | 2 865 m² | 17 | 2 641 m² | 4 | 0 |
| 2024 | 21 | 362 | 23 407 m² | 14 | 22 531 m² | 6 | 1 |
| 2023 | 23 | 40 | 5 922 m² | 13 | 3 820 m² | 5 | 1 |
| 2022 | 33 | 459 | 31 803 m² | 18 | 22 871 m² | 4 | 0 |
| 2021 | 37 | 130 | 11 165 m² | 16 | 12 857 m² | 2 | 3 |
| 2020 | 21 | 63 | 5 797 m² | 10 | 3 316 m² | 2 | 3 |
| 2019 | 29 | 163 | 13 186 m² | 21 | 14 617 m² | 4 | 2 |
| 2018 | 28 | 190 | 15 832 m² | 18 | 10 929 m² | 2 | 3 |
| 2017 | 23 | 111 | 9 164 m² | 10 | 1 708 m² | 1 | 2 |
| 2016 | 26 | 590 | 42 264 m² | 6 | 2 943 m² | 1 | 4 |
| 2015 | 21 | 132 | 9 768 m² | 9 | 2 564 m² | 0 | 2 |
| 2014 | 20 | 112 | 9 180 m² | 7 | 2 659 m² | 0 | 1 |
| 2013 | 18 | 65 | 4 584 m² | 16 | 12 817 m² | 2 | 4 |
Projets portés par des personnes morales : les 24 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 1er juillet 2026 | PC 02B03326A0010 | BARCAROLLE | — | — | Autorisé |
| 20 juin 2026 | PC 02B03325A0046 | CEFAG | — | 2 859 m² | Autorisé |
| 23 avril 2026 | DP 02B03326A0052 | MIKITU | 1 | — | Autorisé |
| 16 mars 2026 | DP 02B03326A0009 | ELECTRICITE DE FRANCE | — | 181 m² | Autorisé |
| 10 février 2026 | PC 02B03325A0045 | HO | 1 | — | Autorisé |
| 15 octobre 2025 | PC 02B03325A0038 | VITO CORSE | — | — | Autorisé |
| 6 octobre 2025 | PC 02B03325A0029 | COLLECTIVITE DE CORSE | — | 194 m² | Autorisé |
| 2 septembre 2025 | PC 02B03325A0026 | COLLECTIVITE DE CORSE | — | 25 m² | Autorisé |
Les 16 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 août 2025 | PA 02B03325A0004 | COMMUNE DE BASTIA | — | — | Autorisé |
| 21 juillet 2025 | PC 02B03325A0014 | KALLISTE FIDUCIAIRE | — | 310 m² | Autorisé |
| 26 mai 2025 | PC 02B03325A0011 | CENTRE HOSPITALIER GENERAL DE BASTIA | — | 61 m² | Autorisé |
| 11 avril 2025 | PC 02B03325A0009 | CENTRE HOSPITALIER GENERAL DE BASTIA | — | 82 m² | Autorisé |
| 26 mars 2025 | PA 02B03325A0003 | COMMUNE DE BASTIA | — | — | Autorisé |
| 21 mars 2025 | PA 02B03325A0002 | COMMUNAUTE D AGGLOMERATION DE BASTIA | — | — | Autorisé |
| 10 mars 2025 | PC 02B03325A0006 | COMMUNE DE BASTIA | — | 114 m² | Autorisé |
| 17 février 2025 | DP 02B03325A0015 | ELECTRICITE DE FRANCE | 3 | 9 m² | Autorisé |
| 10 février 2025 | DP 02B03325A0020 | ELECTRICITE DE FRANCE | 1 | 11 m² | Autorisé |
| 27 novembre 2024 | DP 02B03324A0228 | ELECTRICITE DE FRANCE | — | 10 m² | Autorisé |
| 28 octobre 2024 | PD 02B03324A0002 | COMMUNAUTE D AGGLOMERATION DE BASTIA | — | — | Autorisé |
| 24 octobre 2024 | PC 02B03324A0039 | COMMUNAUTE D AGGLOMERATION DE BASTIA | — | 3 064 m² | Autorisé |
| 23 octobre 2024 | PC 02B03324A0037 | ASSOCIATION DEPARTEMENTALE DES PARENTS ET AMIS DE PERSONNES HANDICAPEES MENTALES L'EVEIL DE HAUTE CORSE | — | 2 708 m² | Commencé |
| 11 octobre 2024 | PC 02B03324A0028 | LE ROND POINT | 172 | — | Autorisé |
| 24 septembre 2024 | PC 02B03324A0043 | LA COLLINE DES ROSES | — | 90 m² | Autorisé |
| 12 septembre 2024 | PA 02B03324A0004 | COMMUNE DE BASTIA | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Bastia
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Bastia est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Haute-Corse est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 5,00 % à 15,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Bastia
Le dossier départemental des risques majeurs recense 6 risques majeurs à Bastia : Inondation, Séisme, Feu de forêt, Radon, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 25 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 18 août 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 12 octobre 2022).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Glissement de Terrain.
3 plans de prévention des risques naturels approuvés couvrent la commune (Feu de forêt, Inondation) ; un plan approuvé vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
La commune est aussi couverte par un plan de prévention des risques technologiques.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Séisme, Feu de forêt, Radon, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 25 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 18 août 2022
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 3 plans
- Risques couverts par ces plans
- Feu de forêt, Inondation
- Plans de prévention des risques naturels prescrits
- 1 plan
- Plans de prévention des risques technologiques approuvés
- 1 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Plans de prévention des risques naturels prescrits, Plans de prévention des risques technologiques approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
Le site patrimonial remarquable de Bastia
Bastia compte un site patrimonial remarquable, protégé depuis le 24 novembre 1997 ; son plan de gestion en vigueur : ZPPAUP, du 24 novembre 1997.
Dans son périmètre, les travaux susceptibles de modifier l’état des parties extérieures des immeubles sont soumis à une autorisation préalable, subordonnée à l’accord de l’architecte des Bâtiments de France (code du patrimoine, articles L632-1 et L632-2). Liste du ministère de la Culture mise à jour le 28 septembre 2026.
- Sites patrimoniaux remarquables
- 1 site
- Plan de gestion en vigueur
- ZPPAUP
- Première protection créée le
- 24 novembre 1997
- Plan en vigueur du
- 24 novembre 1997
Sites patrimoniaux remarquables, Plan de gestion en vigueur, Première protection créée le, Plan en vigueur du — Source : Liste des sites patrimoniaux remarquables (SPR) (Ministère de la Culture) · Licence Ouverte 2.0
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UBa, UBb, UBc, UBd, UCa, UCb, UCc, UDa, UDb, UDc, UDd, UDe, UDf, UEa, UEb, UEc, UEd, UPc, UPt, UPvp
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU-Ba, 1AU-Bc, 1AU-Ca, 1AU-Da, 1AU-Db, 1AU-H, 2AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 150 zones |
| 28 septembre 2026 | 150 zones |
| 2 septembre 2026 | 150 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Bastia
- 150 zones
- moyenne communes voisines(n = 13)
- 136,4 zones− 14 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Haute-Corse)(n = 27)
- 104,9 zones− 45 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Bastia
- 59 zones
- moyenne communes voisines(n = 13)
- 27,2 zones− 32 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Haute-Corse)(n = 27)
- 21,8 zones− 37 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Bastia ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 22 mai 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 20 juin 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Bastia délimite-t-il ?
- 150 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 59, à urbaniser (AU) 8, agricoles (A) 40, naturelles (N) 43. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 20 juin 2025.
- Quels sont les risques naturels à Bastia ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 6 risques majeurs : Inondation, Séisme, Feu de forêt, Radon, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 25 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Bastia ?
- 558 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 2 453 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Bastia fait partie de la communauté d’agglomération de Bastia, dans la Haute-Corse (région Corse).
- Code INSEE
2B033- Code postal
20200- Intercommunalité
- CA de Bastia
- Département
- Haute-Corse
- Région
- Corse
Mis à jour le 20 juin 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Bastia : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/2b-haute-corse/bastia-2b033. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 20 juin 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.