Permis urbanismePLU de Rapale : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Rapale (Haute-Corse) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 9 juillet 2023. Il délimite 37 zones, dont 5 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 3 juillet 2024.
37 zones
- Zones urbaines (U)
- 5 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 0 zone
- Zones agricoles (A)
- 12 zones
- Zones naturelles (N)
- 20 zones
Haute-Corse
20esur 27
- Mis à jour le 3 juillet 2024
Mis à jour le 3 juillet 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Rapale s’applique dans sa version du 9 juillet 2023.
- Il délimite 37 zones : 5 urbaines (U), 0 à urbaniser (AU), 12 agricoles (A) et 20 naturelles (N).
- Sur les 27 communes de la Haute-Corse dont nous publions le document, Rapale occupe le rang 20 par le nombre de zones délimitées : 15 zones de moins que la médiane du département (52 zones).
- 22 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Rapale depuis 2013, pour 20 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Rapale
Le PLU de Rapale délimite 37 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Rapale est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « RAPALE », dont la dernière procédure intégrée date du 9 juillet 2023.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- RAPALE
- Version du
- 9 juillet 2023
- Partition GPU
DU_2B257- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 22 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 20 logements.
- Autorisations délivrées
- 22
- Logements créés
- 20
- Surface de locaux créée
- 2 535 m²
- Permis de démolir
- 0
- 3132013
- 6142014
- 3152015
- 1162016
- 1182018
- 1192019
- 0212021
- 2222022
- 2232023
- 1242024
- 0252025
État d’avancement connu : Autorisé 11 · Commencé 5 · Terminé 5 · Annulé 1
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | 0 | 259 m² | 1 | 120 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 1 | 1 | 152 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 1 | 2 | 180 m² | 0 | 0 m² | 1 | 0 |
| 2022 | 2 | 2 | 330 m² | 1 | 8 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 0 | 0 | 0 m² | 1 | 319 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 1 | 1 | 112 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 1 | 1 | 138 m² | 1 | 446 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 1 | 1 | 102 m² | 1 | 665 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 2 | 3 | 178 m² | 1 | 665 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 1 | 6 | 395 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 3 | 3 | 163 m² | 2 | 312 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 2 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 1er novembre 2025 | PC 02B25725N0005 | ORIZONTE OSTERIA & RESIDENZA | — | 120 m² | Commencé |
| 28 août 2025 | PC 02B25725N0003 | ORIZONTE OSTERIA & RESIDENZA | — | — | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Rapale
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Rapale est de 3,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Haute-Corse est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
3 434 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 873 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 491 € |
| 40 m² | 981 € |
| 80 m² | 1 962 € |
| 120 m² | 3 434 € |
| 150 m² | 4 906 € |
| 200 m² | 7 359 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Rapale
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Rapale : Inondation, Séisme, Feu de forêt, Radon.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 5 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 1er octobre 2015 (arrêté publié au Journal officiel le 29 octobre 2015).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue.
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Séisme, Feu de forêt, Radon
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 5 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er octobre 2015
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- AU, UA, UAa, UAb
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 37 zones |
| 28 septembre 2026 | 37 zones |
| 2 septembre 2026 | 37 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Rapale
- 37 zones
- moyenne communes voisines(n = 9)
- 164,3 zones+ 127 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Haute-Corse)(n = 27)
- 104,9 zones+ 68 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Rapale
- 5 zones
- moyenne communes voisines(n = 9)
- 40,2 zones+ 35 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Haute-Corse)(n = 27)
- 21,8 zones+ 17 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Rapale ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 9 juillet 2023, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 3 juillet 2024). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Rapale délimite-t-il ?
- 37 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 5, à urbaniser (AU) 0, agricoles (A) 12, naturelles (N) 20. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 3 juillet 2024.
- Quels sont les risques naturels à Rapale ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Inondation, Séisme, Feu de forêt, Radon. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 5 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Rapale ?
- 22 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 20 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Rapale fait partie de la communauté de communes Nebbiu - Conca d'Oro, dans la Haute-Corse (région Corse).
- Code INSEE
2B257- Code postal
20246- Intercommunalité
- CC Nebbiu - Conca d'Oro
- Département
- Haute-Corse
- Région
- Corse
Mis à jour le 3 juillet 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Rapale : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/2b-haute-corse/rapale-2b257. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 3 juillet 2024. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.