Permis urbanismePLU de Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan (Gard) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 14 décembre 2023. Il délimite 41 zones, dont 17 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 29 janvier 2024.
41 zones
- Zones urbaines (U)
- 17 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 5 zones
- Zones agricoles (A)
- 5 zones
- Zones naturelles (N)
- 14 zones
Gard
85esur 178
- Mis à jour le 29 janvier 2024
Mis à jour le 29 janvier 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan s’applique dans sa version du 14 décembre 2023.
- Il délimite 41 zones : 17 urbaines (U), 5 à urbaniser (AU), 5 agricoles (A) et 14 naturelles (N).
- Sur les 178 communes du Gard dont nous publions le document, Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan occupe le rang 85 par le nombre de zones délimitées : 1 zone de plus que la médiane du département (40 zones).
- 87 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan depuis 2013, pour 79 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan
Le PLU de Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan délimite 41 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « SAINT-JEAN-DE-MARUEJOLS-ET-AVEJAN », dont la dernière procédure intégrée date du 14 décembre 2023.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- SAINT-JEAN-DE-MARUEJOLS-ET-AVEJAN
- Version du
- 14 décembre 2023
- Partition GPU
DU_30266- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 87 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 79 logements.
- Autorisations délivrées
- 87
- Logements créés
- 79
- Surface de locaux créée
- 5 701 m²
- Permis de démolir
- 3
- 4132013
- 4142014
- 4152015
- 2162016
- 12172017
- 9182018
- 6192019
- 4202020
- 2212021
- 8222022
- 9232023
- 7242024
- 7252025
- 1262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 29 · Commencé 31 · Terminé 17 · Annulé 10
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | 1 | 150 m² | 0 | 0 m² | 1 | 1 |
| 2025 | 6 | 7 | 388 m² | 4 | 592 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 5 | 7 | 720 m² | 2 | 1 221 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 5 | 9 | 617 m² | 3 | 337 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 8 | 8 | 1 002 m² | 1 | 264 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 2 | 2 | 245 m² | 2 | 41 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 5 | 4 | 404 m² | 3 | 717 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 6 | 6 | 591 m² | 4 | 1 076 m² | 0 | 1 |
| 2018 | 9 | 9 | 731 m² | 0 | 0 m² | 0 | 1 |
| 2017 | 9 | 12 | 1 413 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 2 | 2 | 186 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 4 | 4 | 407 m² | 3 | 1 333 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 3 | 4 | 332 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 3 | 4 | 396 m² | 1 | 120 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 2 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 mars 2026 | PA 0302662600001 | L'OLIVERAIE | — | — | Commencé |
| 12 septembre 2025 | DP 0302662500032 | TOTEM FRANCE | — | 5 m² | Terminé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Gard est de 1,30 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
3 934 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 812 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 562 € |
| 40 m² | 1 124 € |
| 80 m² | 2 248 € |
| 120 m² | 3 934 € |
| 150 m² | 5 620 € |
| 200 m² | 8 429 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan
Le dossier départemental des risques majeurs recense 7 risques majeurs à Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Radon, Transport de marchandises dangereuses, Affaissement minier.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 12 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er juillet 2017 (arrêté publié au Journal officiel le 5 juillet 2018).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 2 du potentiel radon : des teneurs en uranium faibles, mais des facteurs géologiques particuliers peuvent faciliter le transfert du radon vers les bâtiments.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Radon, Transport de marchandises dangereuses, Affaissement minier
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 12 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er juillet 2017
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 2 : teneurs faibles, transfert facilité par des facteurs géologiques (2 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UB, UB1, UC, UCa, UD, UDa, UE
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUe, 2AUH1a, 2AUH1b, 2AUH2a, 2AUH2b
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 41 zones |
| 28 septembre 2026 | 41 zones |
| 2 septembre 2026 | 41 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan
- 41 zones
- moyenne communes voisines(n = 13)
- 59,8 zones+ 19 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Gard)(n = 178)
- 52 zones+ 11 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan
- 17 zones
- moyenne communes voisines(n = 13)
- 23,6 zones+ 7 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Gard)(n = 178)
- 18,5 zones+ 2 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 14 décembre 2023, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 29 janvier 2024). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan délimite-t-il ?
- 41 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 17, à urbaniser (AU) 5, agricoles (A) 5, naturelles (N) 14. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 29 janvier 2024.
- Quels sont les risques naturels à Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 7 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Radon, Transport de marchandises dangereuses, Affaissement minier. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 12 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan ?
- 87 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 79 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan fait partie de la communauté de communes de Cèze Cévennes, dans le Gard (région Occitanie).
- Code INSEE
30266- Code postal
30430- Intercommunalité
- CC de Cèze Cévennes
- Département
- Gard
- Région
- Occitanie
Mis à jour le 29 janvier 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/30-gard/saint-jean-de-maruejols-et-avejan-30266. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 29 janvier 2024. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.