Quel est le PLU en vigueur à Cazères ?

Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 5 juin 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 6 juillet 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.

Combien de zones le document d’urbanisme de Cazères délimite-t-il ?

48 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 24, à urbaniser (AU) 6, agricoles (A) 3, naturelles (N) 15. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 6 juillet 2026.

Quels sont les risques naturels à Cazères ?

Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Rupture de barrage. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 14 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).

Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Cazères ?

259 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 231 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).

PLU de Cazères : zonage, règlement et permis de construire

Le document d’urbanisme en vigueur à Cazères (Haute-Garonne) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 5 juin 2026. Il délimite 48 zones, dont 24 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 6 juillet 2026.

Zones délimitées

48 zones

36 extraitsRègles extraites

Zones urbaines (U): 24 zones
Zones à urbaniser (AU): 6 zones
Zones agricoles (A): 3 zones
Zones naturelles (N): 15 zones

5 zonesmédiane 40 zones919 zones

Haute-Garonne

146^esur 388

Fond de carte : IGN — ADMIN EXPRESS, édition 2018 (Licence Ouverte 2.0), via france-geojson

Mis à jour le 6 juillet 2026

Mis à jour le 6 juillet 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)

L’essentiel

Le PLU de Cazères s’applique dans sa version du 5 juin 2026 ; nous publions 36 extraits de son règlement écrit, chacun cité à sa page dans le document officiel.
Il délimite 48 zones : 24 urbaines (U), 6 à urbaniser (AU), 3 agricoles (A) et 15 naturelles (N).
Sur les 388 communes de la Haute-Garonne dont nous publions le document, Cazères occupe le rang 146 par le nombre de zones délimitées : 8 zones de plus que la médiane du département (40 zones).
259 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Cazères depuis 2013, pour 231 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Règlement écrit lisible, extraits cités sur cette fiche — seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.

Le plan de zonage de Cazères

Le PLU de Cazères délimite 48 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.

Carte : Géoportail de l’urbanisme et Plan IGN (IGN, Géoplateforme), Licence Ouverte

Plan de zonage du PLU de Cazères : les zones urbaines (U), à urbaniser (AU), agricoles (A) et naturelles (N), sur le Plan IGN — Carte : Géoportail de l’urbanisme et Plan IGN (IGN, Géoplateforme), Licence Ouverte

Le document en vigueur

Cazères est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « CAZERES », dont la dernière procédure intégrée date du 5 juin 2026.

Son règlement écrit est cité ici en 36 extraits, classés par zone et par thème, chacun avec sa page dans le document officiel.

Document en vigueur: Plan local d’urbanisme
Document: CAZERES
Version du: 5 juin 2026
Partition GPU: DU_31135
Règlement officiel (PDF): data.geopf.frPDF
Règles extraites: 36 extraits
Ce que nous avons pu lire: Règlement écrit lisible, extraits cités sur cette fiche

La démarcheCertificat d’urbanisme

Ce que dit le règlement, zone par zone

La fiche cite 36 extraits du règlement écrit de Cazères, classés par zone et par thème (hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement), chacun avec sa page dans le PDF officiel.

U

Hauteur 10 m7 extraits

Hauteur· valeur fixée9 m: « Schéma à vocation illustrative de mesure de la hauteur de la construction à la sablière La hauteur maximale des constructions autorisées est 9 mètres à la sablière. »
Règlement officiel, page 83extraction automatique, confiance 95 %
Hauteur· valeur fixée10 m: « La hauteur des constructions à destination d’habitation, mesurée tel que mentionné dans l’alinéa ci -dessus, ne doit pas excéder 10 mètres au faitage . »
Règlement officiel, page 109extraction automatique, confiance 95 %
Emprise au sol· valeur fixée: « … les voiries et surfaces destinées au stationnement des opérations : • d’aménagements tels que lotissements, • de constructions, totalisant une emprise au sol supérieure à 2 000 mètres carrés, doivent comporter un revêtement drainant et une structure réservoir permettant le stockage des eaux… »
Règlement officiel, page 89extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· non réglementé: « Non réglementé. ➢ IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX VOIES ET EMPRISES PUBLIQUES Non réglementé. ➢ IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX LIMITES SEPARATIVES Non réglementé. ➢ IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS SUR UNE MEME PROPRIETE Non réglementé. »
Règlement officiel, page 64extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· relative à l’existant: « … aménagements et extensions de constructions existantes à la date d'approbation du présent P.L.U. et implantées à une distance inférieure à l’alignement indiqué ci -dessus pourront être admises à condition de ne pas diminuer le retrait existant ni de nuire à la sécurité ou à l'exécution de… »
Règlement officiel, page 72extraction automatique, confiance 80 %
Stationnement· valeur fixée: « Il est exigé la réalisation d’espaces de stationnement couverts pour les deux-roues : • pour les constructions à destination de bureaux et de commerces de plus de 100 m² de surface de plancher à raison de 2 places par 100 m² de surface de plancher (1,5 m² par place). »
Règlement officiel, page 77extraction automatique, confiance 80 %
Stationnement· valeur fixée: « ZONES AU Dans la mesure où la topographie des lieux le permet, les voiries et surfaces destinées au stationnement des opérations : • d’aménagements tels que lotissements, • de constructions, totalisant une emprise au sol supérieure à 2 000 mètres carrés, doivent comporter un revêtement drainant… »
Règlement officiel, page 89extraction automatique, confiance 80 %

U1

Hauteur 12 mEmprise au sol 40 %8 extraits

Hauteur· valeur fixée12 m: « Schéma à vocation illustrative de mesure de la hauteur de la construction ZONE U1 La hauteur maximale des constructions autorisées est 12 mètres à la sablière. »
Règlement officiel, page 23extraction automatique, confiance 95 %
Hauteur· relative à l’existant: « … collectifs lorsque les caractéristiques techniques de l'équipement où les recommandations techniques conduisent à un dépassement de la hauteur maximale. ➢ IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX VOIES ET EMPRISES PUBLIQUES Toute construction doit être implantée : • soit à… »
Règlement officiel, page 24extraction automatique, confiance 80 %
Emprise au sol· valeur fixée40 %: « Le coefficient d'emprise au sol ne pourra excéder 40% de la superficie du terrain d’assiette du projet. »
Règlement officiel, page 36extraction automatique, confiance 95 %
Emprise au sol· valeur fixée30 %: « Le coefficient d'emprise au sol ne pourra excéder 30% de la superficie du terrain d’assiette du projet. ➢ HAUTEUR MAXIMALE DES CONSTRUCTIONS La hauteur maximale des constructions est définie par rapport au point médian du terrain naturel d’assiette de la construction. »
Règlement officiel, page 50extraction automatique, confiance 95 %
Implantation et reculs· relative à l’existant: « … les caractéristiques techniques de l'équipement où les recommandations techniques conduisent à un dépassement de la hauteur maximale. ➢ IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX VOIES ET EMPRISES PUBLIQUES Toute construction doit être implantée : • soit à l’alignement de la voie… »
Règlement officiel, page 24extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· relative à l’existant: « Les aménagements , surélévations et extensions de constructions existantes à la date d'approbation du présent P.L.U. et implantées en retrait par rapport à la voie pourront être admises à condition de ne pas diminuer le retrait existant ni de nuire à la sécurité ou à l'exécution de travaux publics. »
Règlement officiel, page 24extraction automatique, confiance 80 %
Stationnement· valeur fixée: « Dans la mesure où la topographie des lieux le permet, les voiries et surfaces destinées au stationnement des opérations : • d’aménagements tels que lotissements, • de constructions, totalisant une emprise au sol supérieure à 2 000 mètres carrés, doivent comporter un revêtement drainant et une… »
Règlement officiel, page 29extraction automatique, confiance 80 %
Stationnement· valeur fixée: « ZONE U1 Il est exigé : Habitations Il est exigé une place de stationnement par logement sauf s’il y a impossibilité technique de créer des places pour les raisons suivantes : • superficie du terrain nu insuffisante, • pré-existence, en rez-de-chaussée des bâtiments, de pièces habitables ou… »
Règlement officiel, page 30extraction automatique, confiance 80 %

U2

Hauteur 12 m6 extraits

Hauteur· valeur fixée12 m: « ZONES U2 Schéma à vocation illustrative de mesure de la hauteur de la construction à la sablière La hauteur maximale des constructions autorisées est : • 9 mètres à la sablière en U2, • 12 mètres à la sablière pour les constructions et installations nécessaires aux équipements collectifs et… »
Règlement officiel, page 37extraction automatique, confiance 80 %
Emprise au sol· valeur fixée: « ZONES U2 • d’aménagements tels que lotissements, • de constructions, totalisant une emprise au sol supérieure à 2 000 mètres carrés, doivent comporter un revêtement drainant et une structure réservoir permettant le stockage des eaux pluviales, ou tout dispositif technique qui devra recevoir en… »
Règlement officiel, page 43extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « … en U2, • 12 mètres à la sablière pour les constructions et installations nécessaires aux équipements collectifs et services publics, • ou, en cas d’implantation en limite séparative, la hauteur du nouveau bâtiment sera au plus égale à celle du bâtiment existant de l’unité foncière limitrophe. »
Règlement officiel, page 37extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « ZONES U2 ➢ IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX VOIES ET EMPRISES PUBLIQUES Toute construction ou installation nouvelle doit être implantée à : • 35 m de l’axe de la voie SNCF la plus proche pour les constructions à destination d’habitation, • 20 m de l’axe de la voie SNCF la plus… »
Règlement officiel, page 38extraction automatique, confiance 80 %
Stationnement· règle de calcul: « Habitations Il est exigé : • une place de stationnement par tranche de 60 m2 de surface de plancher avec un minimum d’1 place par logement, ZONES U2 • et dans le cadre des opérations d’ensemble, des parcs de stationnement en commun, ouverts au public, sont exigés à raison d’au moins 1 place par… »
Règlement officiel, page 43extraction automatique, confiance 80 %
Stationnement· valeur fixée: « ZONES U2 Stationnement des deux-roues Il est exigé la réalisation d’espaces de stationnement couverts pour les deux-roues : • pour les opérations de logement de plus de 300 m² de surface de plancher à raison d’une place par logement (1,5 m² par place) avec un minimum de 10 m², • pour les… »
Règlement officiel, page 45extraction automatique, confiance 80 %

U2s

Hauteur 12 mEmprise au sol 60 %4 extraits

Hauteur· valeur fixée12 m: « En U2s, la hauteur maximale des constructions est fixée à : • 12 mètres à la sablière, • ou, en cas d’implantation en limite séparative, la hauteur du nouveau bâtiment sera au plus égale à celle du bâtiment existant le plus haut de l’unité foncière limitrophe. »
Règlement officiel, page 37extraction automatique, confiance 95 %
Hauteur· valeur fixée: « En secteur U2s, le coefficient d'emprise au sol ne pourra excéder 60% de la superficie du terrain d’assiette du projet. ➢ HAUTEUR MAXIMALE DES CONSTRUCTIONS La hauteur maximale des constructions est définie par rapport au point médian du terrain naturel d’assiette de la construction. »
Règlement officiel, page 36extraction automatique, confiance 80 %
Emprise au sol· valeur fixée60 %: « En secteur U2s, le coefficient d'emprise au sol ne pourra excéder 60% de la superficie du terrain d’assiette du projet. ➢ HAUTEUR MAXIMALE DES CONSTRUCTIONS La hauteur maximale des constructions est définie par rapport au point médian du terrain naturel d’assiette de la construction. »
Règlement officiel, page 36extraction automatique, confiance 95 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « En U2s, la hauteur maximale des constructions est fixée à : • 12 mètres à la sablière, • ou, en cas d’implantation en limite séparative, la hauteur du nouveau bâtiment sera au plus égale à celle du bâtiment existant le plus haut de l’unité foncière limitrophe. »
Règlement officiel, page 37extraction automatique, confiance 80 %

U3

Hauteur 7,5 m5 extraits

Hauteur· valeur fixée7,5 m: « ZONES U3 Schéma à vocation illustrative de mesure de la hauteur de la construction à la sablière La hauteur maximale des constructions autorisées est : • 7,50 mètres à la sablière, • ou, en cas d’implantation en limite séparative, la hauteur du nouveau bâtiment sera au plus égale à celle du… »
Règlement officiel, page 51extraction automatique, confiance 95 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « ZONES U3 ➢ IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX VOIES ET EMPRISES PUBLIQUES Toute construction ou installation nouvelle doit être implantée à : • 35 m de l’axe de la voie SNCF la plus proche pour les constructions à destination d’habitation, • 20 m de l’axe de la voie SNCF la plus… »
Règlement officiel, page 52extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « ZONES U3 Ces règles ne s’appliquent pas pour l’implantation de postes de transformation électrique, de postes de détente de gaz et d’ouvrages techniques nécessaires au fonctionnement des services publics. ➢ IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS SUR UNE MEME PROPRIETE Deux constructions non contiguës et… »
Règlement officiel, page 53extraction automatique, confiance 80 %
Stationnement· valeur fixée: « ARTICLE 2.4 : STATIONNEMENT Cet article concerne : • les constructions nouvelles, • les extensions de constructions existante de plus de 80 m² de surface de plancher, ZONES U3 • les changements de destination des constructions. »
Règlement officiel, page 56extraction automatique, confiance 80 %
Stationnement· règle de calcul: « Construction à destination artisanale ZONES U3 Il est exigé un minimum d’une place de stationnement par tranche de 100 m² de surface de plancher affectée à l’activité. »
Règlement officiel, page 57extraction automatique, confiance 80 %

UX1

Hauteur 15 mEmprise au sol 40 %2 extraits

Hauteur· valeur fixée15 m: « La hauteur d’une construction ne peut excéder 15 m au niveau supérieur de la sablière ou de l’acrotère en UX1. »
Règlement officiel, page 71extraction automatique, confiance 95 %
Emprise au sol· valeur fixée40 %: « En secteur UX1, le coefficient d’emprise au sol ne pourra excéder 40 % de la superficie du terrain d’assiette du projet. »
Règlement officiel, page 71extraction automatique, confiance 95 %

UX2

Hauteur 10 m3 extraits

Hauteur· valeur fixée10 m: « La hauteur d’une construction ne peut excéder 10 m au niveau supérieur de la sablière ou de l’acrotère en UX2 et UX2a. »
Règlement officiel, page 71extraction automatique, confiance 95 %
Hauteur· valeur fixée: « En secteur UX2, l e coefficient d'em prise au sol ne pourra excéder 5 0% de la superficie du terrain d’assiette du projet. ➢ HAUTEUR MAXIMALE DES CONSTRUCTIONS La hauteur des constructions est calculée par rapport au niveau du sol naturel avant travaux . »
Règlement officiel, page 71extraction automatique, confiance 80 %
Emprise au sol· valeur fixée: « En secteur UX2, l e coefficient d'em prise au sol ne pourra excéder 5 0% de la superficie du terrain d’assiette du projet. ➢ HAUTEUR MAXIMALE DES CONSTRUCTIONS La hauteur des constructions est calculée par rapport au niveau du sol naturel avant travaux . »
Règlement officiel, page 71extraction automatique, confiance 80 %

UX2a

Hauteur 10 m1 extrait

Hauteur· valeur fixée10 m: « La hauteur d’une construction ne peut excéder 10 m au niveau supérieur de la sablière ou de l’acrotère en UX2 et UX2a. »
Règlement officiel, page 71extraction automatique, confiance 95 %

Extraits informatifs, issus du règlement publié au Géoportail de l’urbanisme. Seuls les documents mis à disposition en mairie ou au siège de l’intercommunalité font foi ; pour connaître de façon garantie les règles applicables à un terrain, demandez un certificat d’urbanisme (article L410-1 du code de l’urbanisme).

La démarcheTravaux extérieurs d’une maison Lire un PLU Surface de plancher et emprise au sol

Les permis de construire et autorisations délivrés

Depuis 2013, 259 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 231 logements.

Autorisations délivrées: 259
Logements créés: 231
Surface de locaux créée: 52 982 m²
Permis de démolir: 6

Logements créés par année d’autorisation

14132013
7142014
13152015
12162016
6172017
20182018
14192019
44202020
21212021
14222022
8232023
26242024
26252025
6262026*

* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.

État d’avancement connu : Autorisé 133 · Commencé 52 · Terminé 54 · Annulé 20

Autorisations par année (2013 – 2026) — 15 projets de ce tableau figurent à la fois dans les fichiers logements et locaux : comptés sur les deux lignes ci-dessous, une seule fois dans le total de 259 autorisations.
Année	Logements : autorisations	Logements créés	Surface d’habitation	Locaux : autorisations	Surface de locaux	Permis d’aménager	Permis de démolir
2026	5	6	359 m²	7	1 942 m²	0	1
2025	15	26	1 755 m²	4	563 m²	1	0
2024	18	26	2 254 m²	7	654 m²	3	1
2023	6	8	885 m²	5	1 088 m²	1	0
2022	8	14	643 m²	6	2 333 m²	2	0
2021	17	21	1 829 m²	5	4 318 m²	1	0
2020	21	44	4 265 m²	10	2 270 m²	0	0
2019	11	14	1 176 m²	7	4 430 m²	0	1
2018	11	20	1 743 m²	8	22 445 m²	0	0
2017	6	6	700 m²	5	1 310 m²	1	1
2016	11	12	1 127 m²	9	1 286 m²	0	1
2015	13	13	1 300 m²	4	1 475 m²	0	1
2014	7	7	530 m²	7	4 969 m²	0	0
2013	12	14	1 146 m²	14	3 899 m²	0	0

Projets portés par des personnes morales : les 5 délivrés depuis le 28 août 2024

Autorisé le	Autorisation	Demandeur	Logements	Surface de locaux	État
22 juin 2026	PC 0311352600015	ETABLISSEMENT TOURNIER	—	108 m²	Autorisé
25 mars 2026	DP 0311352600016	REGIE MUNICIPALE D'ELECTRICITE DE CAZERES	—	8 m²	Autorisé
10 juin 2025	PC 0311352500006	AGRIBIOMETHA'VAC	—	190 m²	Commencé
7 mars 2025	PA 0311352500001	COMMUNE DE CAZERES	—	—	Autorisé
30 août 2024	PC 03113524G0025	SOCIETE ROUX ET FILS	—	74 m²	Autorisé

Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.

La démarcheDéclaration préalable de travaux Permis de construire Taxe d’aménagement Affichage, recours des tiers, retrait Ouverture de chantier, DAACT, conformité Consulter les permis

La taxe d’aménagement à Cazères

Le taux communal de la taxe d’aménagement à Cazères est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2023 ; la part de la Haute-Garonne est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.

La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 5,00 % à 20,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.

Taxe d’aménagement estimée

4 683 €

dont part de la commune ou de l’intercommunalité: 3 122 €
dont part du département: 1 561 €
dont part de la région (Île-de-France seulement): 0 €
Base taxable, après abattement: 62 440 €
Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol: 250 €

Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.

Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France

Surface taxable créée	Taxe d’aménagement estimée
20 m²	669 €
40 m²	1 338 €
80 m²	2 676 €
120 m²	4 683 €
150 m²	6 690 €
200 m²	10 035 €

Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.

Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0

Les risques naturels et technologiques à Cazères

L’arrêté du 3 avril 2026, publié au Journal officiel le 14 avril 2026, n’a pas reconnu l’état de catastrophe naturelle à Cazères pour « Vents cycloniques », du 12 février 2026 au 12 février 2026. Selon l’arrêté, la décision peut être contestée devant le tribunal administratif, dans les deux mois suivant sa publication pour les personnes intéressées autres que la commune.

Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Cazères : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Rupture de barrage.

Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 14 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 9 janvier 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 12 février 2022).

Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain, Tempête.

2 plans de prévention des risques naturels approuvés couvrent la commune (Inondation, Mouvement de terrain) ; un plan approuvé vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.

Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).

L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.

Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.

Dernière décision au Journal officiel: État de catastrophe naturelle non reconnu
Phénomène naturel: Vents cycloniques
Publié au Journal officiel le: 14 avril 2026
Motivation de la décision: Le phénomène ne réunit pas les critères fixés par l'article L.122-7 du Code des assurances : il n'est pas associé à un évènement cyclonique tropical et l'intensité anormale de l'agent naturel durant l'évènement n'est pas caractérisée (vitesse maximale en vent moyen sur 10 minutes inférieure à 145km/h et vitesse maximale en vent instantané inférieure à 215km/h). NB : les dommages provoqués par les vents violents (tornades, tempêtes...) sont couverts par la garantie "tempête" obligatoirement prévue par les contrats d'assurance dommages aux biens.
L’arrêté sur Légifrance: legifrance.gouv.fr
Risques majeurs recensés: Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Rupture de barrage
Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle: 14 reconnaissances
Dernier événement reconnu, commencé le: 9 janvier 2022
Péril de la dernière reconnaissance: Inondations et/ou Coulées de Boue
Plans de prévention des risques naturels approuvés: 2 plans
Risques couverts par ces plans: Inondation, Mouvement de terrain
Potentiel radon: Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
Base GASPAR extraite le: 21 septembre 2026

Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence

Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence

Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence

La démarcheÉtat des risques

La nomenclature du zonage

Nomenclature des zones urbaines: U1, U2, U2a, U2s, U3, U3a, UX1, UX2, UX2a, Ue
Nomenclature des zones à urbaniser: AU0, AU1, AU2, UX1

La démarcheLire un PLU

L’évolution du zonage

Zones délimitées

Mis à jour le	Zones délimitées
30 septembre 2026	48 zones
28 septembre 2026	48 zones
2 septembre 2026	48 zones

Comparaison

Zones délimitées

Cazères: 48 zones
moyenne communes voisines(n = 12): 73,8 zones+ 26 zones de plus que cette fiche
moyenne département (Haute-Garonne)(n = 388): 51,2 zones+ 3 zones de plus que cette fiche

Zones urbaines (U)

Cazères: 24 zones
moyenne communes voisines(n = 12): 11,8 zones− 12 zones de moins que cette fiche
moyenne département (Haute-Garonne)(n = 388): 16,1 zones− 8 zones de moins que cette fiche

Questions fréquentes

Quel est le PLU en vigueur à Cazères ?: Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 5 juin 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 6 juillet 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Combien de zones le document d’urbanisme de Cazères délimite-t-il ?: 48 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 24, à urbaniser (AU) 6, agricoles (A) 3, naturelles (N) 15. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 6 juillet 2026.
Quels sont les risques naturels à Cazères ?: Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Rupture de barrage. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 14 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Cazères ?: 259 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 231 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).

Situation administrative

Cazères fait partie de la communauté de communes Coeur de Garonne, dans la Haute-Garonne (région Occitanie).

Code INSEE: 31135
Code postal: 31220
Intercommunalité: CC Coeur de Garonne
Département: Haute-Garonne
Région: Occitanie

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« PLU de Cazères : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/31-haute-garonne/cazeres-31135. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 6 juillet 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.