Permis urbanismePLUi de Baron : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Baron (Gironde) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 21 janvier 2020. Il délimite 124 zones, dont 19 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 13 juin 2023.
124 zones
1 extraitRègles extraites
- Zones urbaines (U)
- 19 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 3 zones
- Zones agricoles (A)
- 37 zones
- Zones naturelles (N)
- 65 zones
Gironde
40esur 344
- Mis à jour le 13 juin 2023
Mis à jour le 13 juin 2023 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Baron s’applique dans sa version du 21 janvier 2020 ; nous publions 1 extrait de son règlement écrit, chacun cité à sa page dans le document officiel.
- Il délimite 124 zones : 19 urbaines (U), 3 à urbaniser (AU), 37 agricoles (A) et 65 naturelles (N).
- Sur les 344 communes de la Gironde dont nous publions le document, Baron occupe le rang 40 par le nombre de zones délimitées : 69 zones de plus que la médiane du département (55 zones).
- 135 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Baron depuis 2013, pour 123 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
- Règlement écrit lisible, extraits cités sur cette fiche — seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le plan de zonage de Baron
Le PLUi de Baron délimite 124 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Baron est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI DU CREONNAIS », dont la dernière procédure intégrée date du 21 janvier 2020.
Son règlement écrit est cité ici en 1 extrait, classés par zone et par thème, chacun avec sa page dans le document officiel.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI DU CREONNAIS
- Version du
- 21 janvier 2020
- Partition GPU
DU_243301215- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
- Règles extraites
- 1 extrait
- Ce que nous avons pu lire
- Règlement écrit lisible, extraits cités sur cette fiche
La démarcheCertificat d’urbanisme
Ce que dit le règlement, zone par zone
La fiche cite 1 extrait du règlement écrit de Baron, avec sa page dans le PDF officiel.
N
Hauteur 3,5 m1 extrait
- Hauteur· valeur fixée3,5 m
« La hauteur des autres constrictions autorisées (notamment dans les zones Ner, Nce, NL, Nk et Nka) : 3,5m Espace en pleine Terre Construction habitation et d’hébergement : au minimum 70% de l’unité foncière Autres constructions autorisées : 60% de l’unité foncière 2.1.2. »
Règlement officiel, page 415extraction automatique, confiance 75 %
Extraits informatifs, issus du règlement publié au Géoportail de l’urbanisme. Seuls les documents mis à disposition en mairie ou au siège de l’intercommunalité font foi ; pour connaître de façon garantie les règles applicables à un terrain, demandez un certificat d’urbanisme (article L410-1 du code de l’urbanisme).
La démarcheTravaux extérieurs d’une maisonLire un PLUSurface de plancher et emprise au sol
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 135 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 123 logements.
- Autorisations délivrées
- 135
- Logements créés
- 123
- Surface de locaux créée
- 3 310 m²
- Permis de démolir
- 3
- 2132013
- 2142014
- 2152015
- 4162016
- 5172017
- 16182018
- 14192019
- 20202020
- 15212021
- 15222022
- 12232023
- 2242024
- 10252025
- 4262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 57 · Commencé 35 · Terminé 37 · Annulé 6
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | 4 | 344 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 9 | 10 | 945 m² | 0 | 0 m² | 1 | 0 |
| 2024 | 2 | 2 | 194 m² | 1 | 130 m² | 0 | 1 |
| 2023 | 11 | 12 | 1 281 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 14 | 15 | 1 779 m² | 0 | 0 m² | 2 | 0 |
| 2021 | 15 | 15 | 1 780 m² | 2 | 316 m² | 0 | 2 |
| 2020 | 20 | 20 | 2 079 m² | 0 | 0 m² | 2 | 0 |
| 2019 | 12 | 14 | 1 416 m² | 1 | 475 m² | 1 | 0 |
| 2018 | 16 | 16 | 1 798 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 5 | 5 | 556 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 4 | 4 | 488 m² | 1 | 99 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 2 | 2 | 412 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 2 | 2 | 143 m² | 2 | 2 102 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 2 | 2 | 189 m² | 2 | 188 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 3 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 décembre 2025 | PC 0330282500016 | CONDO FONCIER | 2 | — | Autorisé |
| 28 août 2025 | PA 0330282500001 | SILAB | — | — | Autorisé |
| 4 novembre 2024 | PC 03302824X0005 | CHATEAU BELLEFONTAINE | — | 130 m² | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Baron
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Baron est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2023 ; la part de la Gironde est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 5,00 % à 20,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Baron
Le dossier départemental des risques majeurs recense 2 risques majeurs à Baron : Mouvement de terrain, Séisme.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 12 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er juillet 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 3 mai 2023).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Mouvement de Terrain, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Mouvement de terrain) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Mouvement de terrain, Séisme
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 12 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er juillet 2022
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Mouvement de terrain
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UAp, UC, UCc, UD, UDc, UY
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUb, 1AUc, 1AUe
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 124 zones |
| 28 septembre 2026 | 124 zones |
| 2 septembre 2026 | 124 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Baron
- 124 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 96,5 zones− 27 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Gironde)(n = 344)
- 72,2 zones− 52 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Baron
- 19 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 16,7 zones− 2 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Gironde)(n = 344)
- 24,1 zones+ 5 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Baron ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 21 janvier 2020, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 13 juin 2023). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Baron délimite-t-il ?
- 124 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 19, à urbaniser (AU) 3, agricoles (A) 37, naturelles (N) 65. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 13 juin 2023.
- Quels sont les risques naturels à Baron ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 2 risques majeurs : Mouvement de terrain, Séisme. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 12 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Baron ?
- 135 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 123 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Baron fait partie de la communauté de communes du Créonnais, dans la Gironde (région Nouvelle-Aquitaine).
- Code INSEE
33028- Code postal
33750- Intercommunalité
- CC du Créonnais
- Département
- Gironde
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
Mis à jour le 13 juin 2023 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Baron : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/33-gironde/baron-33028. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 13 juin 2023. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.
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