Permis urbanismePLU d’Aniane : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Aniane (Hérault) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 14 octobre 2025. Il délimite 45 zones, dont 13 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 23 octobre 2025.
45 zones
- Zones urbaines (U)
- 13 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 3 zones
- Zones agricoles (A)
- 25 zones
- Zones naturelles (N)
- 4 zones
Hérault
124esur 235
- Mis à jour le 23 octobre 2025
Mis à jour le 23 octobre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU d’Aniane s’applique dans sa version du 14 octobre 2025.
- Il délimite 45 zones : 13 urbaines (U), 3 à urbaniser (AU), 25 agricoles (A) et 4 naturelles (N).
- Sur les 235 communes de l’Hérault dont nous publions le document, Aniane occupe le rang 124 par le nombre de zones délimitées : 4 zones de moins que la médiane du département (49 zones).
- 191 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Aniane depuis 2013, pour 139 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage d’Aniane
Le PLU d’Aniane délimite 45 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Aniane est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « ANIANE », dont la dernière procédure intégrée date du 14 octobre 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- ANIANE
- Version du
- 14 octobre 2025
- Partition GPU
DU_34010- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 191 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 139 logements.
- Autorisations délivrées
- 191
- Logements créés
- 139
- Surface de locaux créée
- 13 518 m²
- Permis de démolir
- 3
- 9132013
- 7142014
- 3152015
- 2162016
- 15172017
- 7182018
- 19192019
- 28202020
- 22212021
- 4222022
- 4232023
- 7242024
- 10252025
- 2262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 69 · Commencé 61 · Terminé 59 · Annulé 2
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | 2 | 270 m² | 0 | 0 m² | 3 | 0 |
| 2025 | 5 | 10 | 782 m² | 6 | 967 m² | 1 | 2 |
| 2024 | 6 | 7 | 483 m² | 7 | 470 m² | 1 | 0 |
| 2023 | 3 | 4 | 276 m² | 9 | 425 m² | 2 | 0 |
| 2022 | 4 | 4 | 398 m² | 11 | 1 078 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 18 | 22 | 2 017 m² | 3 | 630 m² | 0 | 1 |
| 2020 | 26 | 28 | 2 916 m² | 6 | 2 243 m² | 1 | 0 |
| 2019 | 13 | 19 | 1 434 m² | 7 | 1 079 m² | 7 | 0 |
| 2018 | 7 | 7 | 685 m² | 3 | 525 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 7 | 15 | 924 m² | 7 | 977 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 2 | 2 | 186 m² | 4 | 1 493 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 3 | 3 | 421 m² | 2 | 714 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 7 | 7 | 877 m² | 8 | 2 184 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 7 | 9 | 891 m² | 1 | 733 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 7 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 avril 2026 | PA 0340102500005 | HERALDI DEVELOPPEMENT | — | — | Autorisé |
| 13 août 2025 | PD 0340102500002 | COMMUNE D ANIANE | — | — | Autorisé |
| 11 août 2025 | PC 0340102500008 | LANGUEDOCIENNE POUR LA JEUNESSE | — | 153 m² | Commencé |
| 17 juin 2025 | PA 0340102500001 | COMMUNE D ANIANE | — | — | Autorisé |
| 14 mars 2025 | PD 0340102500001 | SWEY | — | — | Autorisé |
| 23 janvier 2025 | DP 0340102500001 | COMMUNE D ANIANE | — | 12 m² | Autorisé |
| 18 octobre 2024 | PC 0340102400009 | SAS DU MAS DAUMAS | 1 | 110 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Aniane
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Aniane est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de l’Hérault est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Aniane
Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs à Aniane : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Radon.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 10 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er juillet 2019 (arrêté publié au Journal officiel le 10 juillet 2020).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Radon
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 10 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er juillet 2019
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UB, UD, UE
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 0AU2, 1AU1o1, 1AU1o2
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 45 zones |
| 28 septembre 2026 | 45 zones |
| 2 septembre 2026 | 45 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Aniane
- 45 zones
- moyenne communes voisines(n = 15)
- 37,6 zones− 7 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Hérault)(n = 235)
- 61,6 zones+ 17 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Aniane
- 13 zones
- moyenne communes voisines(n = 15)
- 9,5 zones− 3 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Hérault)(n = 235)
- 17,1 zones+ 4 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Aniane ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 14 octobre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 23 octobre 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme d’Aniane délimite-t-il ?
- 45 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 13, à urbaniser (AU) 3, agricoles (A) 25, naturelles (N) 4. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 23 octobre 2025.
- Quels sont les risques naturels à Aniane ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Radon. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 10 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Aniane ?
- 191 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 139 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Aniane fait partie de la communauté de communes Vallée de l'Hérault, dans l’Hérault (région Occitanie).
- Code INSEE
34010- Code postal
34150- Intercommunalité
- CC Vallée de l'Hérault
- Département
- Hérault
- Région
- Occitanie
Mis à jour le 23 octobre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU d’Aniane : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/34-herault/aniane-34010. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 23 octobre 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.