Permis urbanismePLUi de Cessenon-sur-Orb : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Cessenon-sur-Orb (Hérault) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 24 janvier 2023. Il délimite 122 zones, dont 22 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 6 janvier 2025.
122 zones
- Zones urbaines (U)
- 22 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 3 zones
- Zones agricoles (A)
- 75 zones
- Zones naturelles (N)
- 22 zones
Hérault
20esur 235
- Mis à jour le 6 janvier 2025
Mis à jour le 6 janvier 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Cessenon-sur-Orb s’applique dans sa version du 24 janvier 2023.
- Il délimite 122 zones : 22 urbaines (U), 3 à urbaniser (AU), 75 agricoles (A) et 22 naturelles (N).
- Sur les 235 communes de l’Hérault dont nous publions le document, Cessenon-sur-Orb occupe le rang 20 par le nombre de zones délimitées : 73 zones de plus que la médiane du département (49 zones).
- 331 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Cessenon-sur-Orb depuis 2013, pour 302 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Cessenon-sur-Orb
Le PLUi de Cessenon-sur-Orb délimite 122 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Cessenon-sur-Orb est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI SUD-HERAULT », dont la dernière procédure intégrée date du 24 janvier 2023.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI SUD-HERAULT
- Version du
- 24 janvier 2023
- Partition GPU
DU_200042653- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 331 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 302 logements.
- Autorisations délivrées
- 331
- Logements créés
- 302
- Surface de locaux créée
- 18 310 m²
- Permis de démolir
- 9
- 24132013
- 25142014
- 13152015
- 22162016
- 21172017
- 19182018
- 12192019
- 15202020
- 30212021
- 61222022
- 15232023
- 13242024
- 19252025
- 13262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 84 · Commencé 134 · Terminé 96 · Annulé 17
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 13 | 13 | 1 243 m² | 4 | 1 744 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 17 | 19 | 1 807 m² | 7 | 3 347 m² | 0 | 1 |
| 2024 | 12 | 13 | 1 312 m² | 2 | 802 m² | 1 | 2 |
| 2023 | 14 | 15 | 1 108 m² | 6 | 3 585 m² | 4 | 2 |
| 2022 | 55 | 61 | 6 635 m² | 4 | 625 m² | 1 | 0 |
| 2021 | 26 | 30 | 3 558 m² | 9 | 1 325 m² | 1 | 0 |
| 2020 | 14 | 15 | 1 897 m² | 2 | 7 m² | 0 | 2 |
| 2019 | 12 | 12 | 1 452 m² | 4 | 2 181 m² | 0 | 1 |
| 2018 | 17 | 19 | 2 124 m² | 0 | 0 m² | 0 | 1 |
| 2017 | 17 | 21 | 2 079 m² | 6 | 431 m² | 1 | 0 |
| 2016 | 11 | 22 | 2 279 m² | 2 | 869 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 13 | 13 | 1 681 m² | 2 | 688 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 25 | 25 | 2 835 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 23 | 24 | 2 739 m² | 2 | 2 706 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 5 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 octobre 2025 | PC 0340742500013 | DOMAINE CAZAL VIEL | — | 856 m² | Autorisé |
| 4 avril 2025 | PD 0340742500001 | COMMUNE DE CESSENON | — | — | Autorisé |
| 11 février 2025 | PC 0340742400020 | COMMUNE DE CESSENON | — | 1 163 m² | Autorisé |
| 19 décembre 2024 | PA 0340742400001 | SARL AP CONSEIL | — | — | Commencé |
| 20 novembre 2024 | PD 0340742400002 | COMMUNE DE CESSENON | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Cessenon-sur-Orb
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Cessenon-sur-Orb est de 3,50 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2023 ; la part de l’Hérault est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
3 746 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 2 185 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 535 € |
| 40 m² | 1 070 € |
| 80 m² | 2 141 € |
| 120 m² | 3 746 € |
| 150 m² | 5 352 € |
| 200 m² | 8 028 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Cessenon-sur-Orb
Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs à Cessenon-sur-Orb : Inondation, Mouvement de terrain, Feu de forêt, Radon, Rupture de barrage.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 14 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er janvier 2023 (arrêté publié au Journal officiel le 2 juillet 2024).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 2 du potentiel radon : des teneurs en uranium faibles, mais des facteurs géologiques particuliers peuvent faciliter le transfert du radon vers les bâtiments.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Feu de forêt, Radon, Rupture de barrage
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 14 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er janvier 2023
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 2 : teneurs faibles, transfert facilité par des facteurs géologiques (2 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UAb, UBb, UCa, UCb, UE, UEP, UEb, ULc
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUEP, 1AUHb, 2AUH
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 122 zones |
| 28 septembre 2026 | 122 zones |
| 2 septembre 2026 | 122 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Cessenon-sur-Orb
- 122 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 86,6 zones− 35 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Hérault)(n = 235)
- 61,6 zones− 60 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Cessenon-sur-Orb
- 22 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 15,3 zones− 7 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Hérault)(n = 235)
- 17,1 zones− 5 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Cessenon-sur-Orb ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 24 janvier 2023, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 6 janvier 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Cessenon-sur-Orb délimite-t-il ?
- 122 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 22, à urbaniser (AU) 3, agricoles (A) 75, naturelles (N) 22. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 6 janvier 2025.
- Quels sont les risques naturels à Cessenon-sur-Orb ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Feu de forêt, Radon, Rupture de barrage. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 14 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Cessenon-sur-Orb ?
- 331 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 302 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Cessenon-sur-Orb fait partie de la communauté de communes Sud-Hérault, dans l’Hérault (région Occitanie).
- Code INSEE
34074- Code postal
34460- Intercommunalité
- CC Sud-Hérault
- Département
- Hérault
- Région
- Occitanie
Mis à jour le 6 janvier 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Cessenon-sur-Orb : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/34-herault/cessenon-sur-orb-34074. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 6 janvier 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.