Quel est le PLU en vigueur à Poilhes ?

Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 24 janvier 2023, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 6 janvier 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.

Combien de zones le document d’urbanisme de Poilhes délimite-t-il ?

43 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 12, à urbaniser (AU) 2, agricoles (A) 18, naturelles (N) 11. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 6 janvier 2025.

Quels sont les risques naturels à Poilhes ?

Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Radon. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 7 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).

Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Poilhes ?

70 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 68 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).

PLUi de Poilhes : zonage, règlement et permis de construire

Le document d’urbanisme en vigueur à Poilhes (Hérault) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 24 janvier 2023. Il délimite 43 zones, dont 12 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 6 janvier 2025.

Zones délimitées

43 zones

Zones urbaines (U): 12 zones
Zones à urbaniser (AU): 2 zones
Zones agricoles (A): 18 zones
Zones naturelles (N): 11 zones

1 zonemédiane 49 zones405 zones

Hérault

133^esur 235

Fond de carte : IGN — ADMIN EXPRESS, édition 2018 (Licence Ouverte 2.0), via france-geojson

Mis à jour le 6 janvier 2025

Mis à jour le 6 janvier 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)

L’essentiel

Le PLUi de Poilhes s’applique dans sa version du 24 janvier 2023.
Il délimite 43 zones : 12 urbaines (U), 2 à urbaniser (AU), 18 agricoles (A) et 11 naturelles (N).
Sur les 235 communes de l’Hérault dont nous publions le document, Poilhes occupe le rang 133 par le nombre de zones délimitées : 6 zones de moins que la médiane du département (49 zones).
70 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Poilhes depuis 2013, pour 68 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).

Le plan de zonage de Poilhes

Le PLUi de Poilhes délimite 43 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.

Carte : Géoportail de l’urbanisme et Plan IGN (IGN, Géoplateforme), Licence Ouverte

Plan de zonage du PLUi de Poilhes : les zones urbaines (U), à urbaniser (AU), agricoles (A) et naturelles (N), sur le Plan IGN — Carte : Géoportail de l’urbanisme et Plan IGN (IGN, Géoplateforme), Licence Ouverte

Le document en vigueur

Poilhes est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI SUD-HERAULT », dont la dernière procédure intégrée date du 24 janvier 2023.

Document en vigueur: Plan local d’urbanisme intercommunal
Document: PLUI SUD-HERAULT
Version du: 24 janvier 2023
Partition GPU: DU_200042653
Règlement officiel (PDF): data.geopf.frPDF

La démarcheCertificat d’urbanisme

Les permis de construire et autorisations délivrés

Depuis 2013, 70 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 68 logements.

Autorisations délivrées: 70
Logements créés: 68
Surface de locaux créée: 159 m²
Permis de démolir: 1

Logements créés par année d’autorisation

4142014
2152015
2162016
3172017
1182018
0202020
11222022
8232023
5242024
23252025
9262026*

* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.

État d’avancement connu : Autorisé 22 · Commencé 33 · Terminé 12 · Annulé 3

Autorisations par année (2014 – 2026)
Année	Logements : autorisations	Logements créés	Surface d’habitation	Surface de locaux	Permis d’aménager	Permis de démolir
2026	9	9	1 038 m²	0 m²	0	0
2025	23	23	2 657 m²	0 m²	0	1
2024	5	5	525 m²	0 m²	0	0
2023	9	8	1 062 m²	159 m²	0	0
2022	11	11	1 116 m²	0 m²	0	0
2020	0	0	0 m²	0 m²	1	0
2018	1	1	156 m²	0 m²	0	0
2017	2	3	339 m²	0 m²	0	0
2016	2	2	154 m²	0 m²	0	0
2015	2	2	228 m²	0 m²	0	0
2014	4	4	444 m²	0 m²	0	0

Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.

La démarcheDéclaration préalable de travaux Permis de construire Taxe d’aménagement Affichage, recours des tiers, retrait Ouverture de chantier, DAACT, conformité Consulter les permis

La taxe d’aménagement à Poilhes

Le taux communal de la taxe d’aménagement à Poilhes est de 3,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de l’Hérault est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.

Taxe d’aménagement estimée

3 434 €

dont part de la commune ou de l’intercommunalité: 1 873 €
dont part du département: 1 561 €
dont part de la région (Île-de-France seulement): 0 €
Base taxable, après abattement: 62 440 €
Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol: 250 €

Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.

Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France

Surface taxable créée	Taxe d’aménagement estimée
20 m²	491 €
40 m²	981 €
80 m²	1 962 €
120 m²	3 434 €
150 m²	4 906 €
200 m²	7 359 €

Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.

Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0

Les risques naturels et technologiques à Poilhes

Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Poilhes : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Radon.

Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 7 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 22 octobre 2019 (arrêté publié au Journal officiel le 13 février 2020).

Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Tempête.

Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.

Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).

L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.

Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.

Risques majeurs recensés: Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Radon
Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle: 7 reconnaissances
Dernier événement reconnu, commencé le: 22 octobre 2019
Péril de la dernière reconnaissance: Inondations et/ou Coulées de Boue
Plans de prévention des risques naturels approuvés: 1 plan
Risques couverts par ces plans: Inondation
Potentiel radon: Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
Base GASPAR extraite le: 21 septembre 2026

Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence

Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence

La démarcheÉtat des risques

La nomenclature du zonage

Nomenclature des zones urbaines: UAr, UB, UBr, UC, UEP
Nomenclature des zones à urbaniser: 1AUH

La démarcheLire un PLU

L’évolution du zonage

Zones délimitées

Mis à jour le	Zones délimitées
30 septembre 2026	43 zones
28 septembre 2026	43 zones
2 septembre 2026	43 zones

Comparaison

Zones délimitées

Poilhes: 43 zones
moyenne communes voisines(n = 18): 83,1 zones+ 40 zones de plus que cette fiche
moyenne département (Hérault)(n = 235): 61,6 zones+ 19 zones de plus que cette fiche

Zones urbaines (U)

Poilhes: 12 zones
moyenne communes voisines(n = 18): 15,1 zones+ 3 zones de plus que cette fiche
moyenne département (Hérault)(n = 235): 17,1 zones+ 5 zones de plus que cette fiche

Questions fréquentes

Quel est le PLU en vigueur à Poilhes ?: Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 24 janvier 2023, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 6 janvier 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Combien de zones le document d’urbanisme de Poilhes délimite-t-il ?: 43 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 12, à urbaniser (AU) 2, agricoles (A) 18, naturelles (N) 11. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 6 janvier 2025.
Quels sont les risques naturels à Poilhes ?: Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Radon. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 7 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Poilhes ?: 70 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 68 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).

Situation administrative

Poilhes fait partie de la communauté de communes Sud-Hérault, dans l’Hérault (région Occitanie).

Code INSEE: 34206
Code postal: 34310
Intercommunalité: CC Sud-Hérault
Département: Hérault
Région: Occitanie

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« PLUi de Poilhes : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/34-herault/poilhes-34206. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 6 janvier 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.