Permis urbanismePLU de Ceyras : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Ceyras (Hérault) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 30 juin 2014. Il délimite 27 zones, dont 12 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 13 juillet 2023.
27 zones
- Zones urbaines (U)
- 12 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 3 zones
- Zones agricoles (A)
- 4 zones
- Zones naturelles (N)
- 8 zones
Hérault
199esur 235
- Mis à jour le 13 juillet 2023
Mis à jour le 13 juillet 2023 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Ceyras s’applique dans sa version du 30 juin 2014.
- Il délimite 27 zones : 12 urbaines (U), 3 à urbaniser (AU), 4 agricoles (A) et 8 naturelles (N).
- Sur les 235 communes de l’Hérault dont nous publions le document, Ceyras occupe le rang 199 par le nombre de zones délimitées : 22 zones de moins que la médiane du département (49 zones).
- 79 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Ceyras depuis 2013, pour 66 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Ceyras
Le PLU de Ceyras délimite 27 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Ceyras est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « CEYRAS », dont la dernière procédure intégrée date du 30 juin 2014.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- CEYRAS
- Version du
- 30 juin 2014
- Partition GPU
DU_34076- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 79 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 66 logements.
- Autorisations délivrées
- 79
- Logements créés
- 66
- Surface de locaux créée
- 9 856 m²
- Permis de démolir
- 2
- 5132013
- 6142014
- 5152015
- 7162016
- 1172017
- 16182018
- 9192019
- 0202020
- 2212021
- 2222022
- 3232023
- 1242024
- 3252025
- 6262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 39 · Commencé 19 · Terminé 19 · Annulé 2
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | 6 | 773 m² | 3 | 415 m² | 0 | 1 |
| 2025 | 3 | 3 | 365 m² | 0 | 0 m² | 1 | 0 |
| 2024 | 1 | 1 | 96 m² | 0 | 0 m² | 1 | 1 |
| 2023 | 2 | 3 | 259 m² | 3 | 897 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 2 | 2 | 139 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 2 | 2 | 189 m² | 2 | 46 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 0 | 0 | 0 m² | 1 | 1 683 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 6 | 9 | 679 m² | 1 | 396 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 16 | 16 | 1 493 m² | 2 | 5 413 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 1 | 1 | 61 m² | 2 | 16 m² | 1 | 0 |
| 2016 | 6 | 7 | 633 m² | 0 | 0 m² | 1 | 0 |
| 2015 | 4 | 5 | 564 m² | 1 | 8 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 4 | 6 | 571 m² | 3 | 459 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 5 | 5 | 597 m² | 3 | 523 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 2 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 janvier 2026 | DP 0340762500034 | SYNDICAT MIXTE HERAULT ENERGIE | — | 9 m² | Autorisé |
| 14 novembre 2025 | PA 0340762500001 | FONCIER CONSEIL - SOCIETE EN NOM COLLECTIF | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Ceyras
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Ceyras est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2025 ; la part de l’Hérault est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 5,00 % à 7,50 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Ceyras
Le dossier départemental des risques majeurs recense 7 risques majeurs à Ceyras : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Radon, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 10 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 22 octobre 2019 (arrêté publié au Journal officiel le 31 octobre 2019).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Glissement de Terrain, Tempête.
2 plans de prévention des risques naturels approuvés couvrent la commune (Mouvement de terrain) ; un plan approuvé vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Radon, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 10 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 22 octobre 2019
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 2 plans
- Risques couverts par ces plans
- Mouvement de terrain
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Ua, Uaz1, Ub, Uba, Ubo, Uby, Ubz, Uca, Ucx
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AUc, AUd, AUdn
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 27 zones |
| 28 septembre 2026 | 27 zones |
| 2 septembre 2026 | 27 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Ceyras
- 27 zones
- moyenne communes voisines(n = 15)
- 48,3 zones+ 21 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Hérault)(n = 235)
- 61,6 zones+ 35 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Ceyras
- 12 zones
- moyenne communes voisines(n = 15)
- 13,9 zones+ 2 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Hérault)(n = 235)
- 17,1 zones+ 5 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Ceyras ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 30 juin 2014, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 13 juillet 2023). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Ceyras délimite-t-il ?
- 27 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 12, à urbaniser (AU) 3, agricoles (A) 4, naturelles (N) 8. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 13 juillet 2023.
- Quels sont les risques naturels à Ceyras ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 7 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Radon, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 10 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Ceyras ?
- 79 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 66 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Ceyras fait partie de la communauté de communes du Clermontais, dans l’Hérault (région Occitanie).
- Code INSEE
34076- Code postal
34800- Intercommunalité
- CC du Clermontais
- Département
- Hérault
- Région
- Occitanie
Mis à jour le 13 juillet 2023 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Ceyras : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/34-herault/ceyras-34076. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 13 juillet 2023. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.