Permis urbanismePLU de Clermont-l'Hérault : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Clermont-l'Hérault (Hérault) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 25 avril 2025. Il délimite 196 zones, dont 58 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 13 juin 2025.
196 zones
- Zones urbaines (U)
- 58 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 2 zones
- Zones agricoles (A)
- 95 zones
- Zones naturelles (N)
- 41 zones
Hérault
7esur 235
- Mis à jour le 13 juin 2025
Mis à jour le 13 juin 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Clermont-l'Hérault s’applique dans sa version du 25 avril 2025.
- Il délimite 196 zones : 58 urbaines (U), 2 à urbaniser (AU), 95 agricoles (A) et 41 naturelles (N).
- Sur les 235 communes de l’Hérault dont nous publions le document, Clermont-l'Hérault occupe le rang 7 par le nombre de zones délimitées : 147 zones de plus que la médiane du département (49 zones).
- 735 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Clermont-l'Hérault depuis 2013, pour 1 238 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Clermont-l'Hérault
Le PLU de Clermont-l'Hérault délimite 196 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Clermont-l'Hérault est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « CLERMONT-L'HERAULT », dont la dernière procédure intégrée date du 25 avril 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- CLERMONT-L'HERAULT
- Version du
- 25 avril 2025
- Partition GPU
DU_34079- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 735 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 1 238 logements.
- Autorisations délivrées
- 735
- Logements créés
- 1 238
- Surface de locaux créée
- 168 104 m²
- Permis de démolir
- 24
- 48132013
- 92142014
- 129152015
- 68162016
- 96172017
- 104182018
- 187192019
- 95202020
- 91212021
- 161222022
- 106232023
- 28242024
- 15252025
- 18262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 229 · Commencé 242 · Terminé 214 · Annulé 50
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 12 | 18 | 1 715 m² | 13 | 5 391 m² | 1 | 1 |
| 2025 | 14 | 15 | 1 379 m² | 11 | 8 729 m² | 2 | 0 |
| 2024 | 28 | 28 | 3 723 m² | 21 | 8 916 m² | 2 | 5 |
| 2023 | 34 | 106 | 10 291 m² | 20 | 27 479 m² | 5 | 1 |
| 2022 | 46 | 161 | 10 325 m² | 23 | 15 459 m² | 4 | 1 |
| 2021 | 56 | 91 | 8 662 m² | 11 | 12 517 m² | 4 | 6 |
| 2020 | 27 | 95 | 7 383 m² | 16 | 18 836 m² | 3 | 2 |
| 2019 | 57 | 187 | 13 684 m² | 22 | 21 458 m² | 8 | 0 |
| 2018 | 23 | 104 | 7 177 m² | 6 | 2 638 m² | 3 | 1 |
| 2017 | 43 | 96 | 8 928 m² | 13 | 11 603 m² | 1 | 1 |
| 2016 | 43 | 68 | 6 234 m² | 9 | 1 603 m² | 1 | 3 |
| 2015 | 53 | 129 | 10 297 m² | 7 | 6 668 m² | 0 | 2 |
| 2014 | 34 | 92 | 8 708 m² | 2 | 1 368 m² | 2 | 0 |
| 2013 | 38 | 48 | 5 171 m² | 15 | 25 439 m² | 6 | 1 |
Projets portés par des personnes morales : les 20 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 juillet 2026 | PC 0340792600016 | CHAMBRE DE METIERS ET DE L'ARTISANAT DE REGION OCCITANIE | — | 84 m² | Autorisé |
| 20 juillet 2026 | PC 0340792600018 | IP-SECURITE.COM | — | 615 m² | Autorisé |
| 23 avril 2026 | PC 0340792500059 | NIGAUTAN | — | 217 m² | Autorisé |
| 24 mars 2026 | PC 0340792600002 | T SERVICES 34 | 3 | — | Autorisé |
| 24 février 2026 | PC 0340792500052 | LE POTAGER DE DADAM | — | 28 m² | Autorisé |
| 8 janvier 2026 | PA 0340792500003 | COMMUNE DE CLERMONT-L HERAULT | — | — | Autorisé |
| 26 novembre 2025 | PC 0340792500043 | ESPACIO ARCHITECTURE | — | 537 m² | Commencé |
| 10 octobre 2025 | PC 0340792500031 | ATELIER 9 | 2 | — | Autorisé |
Les 12 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 août 2025 | PC 03407924C0056 | B.L.S. | — | 263 m² | Autorisé |
| 19 août 2025 | PC 0340792500027 | JFD IMMOBILIER | 1 | — | Commencé |
| 18 juin 2025 | DP 0340792500057 | ENEDIS | — | 256 m² | Autorisé |
| 13 juin 2025 | DP 0340792500047 | ENEDIS | — | 2 042 m² | Autorisé |
| 16 mai 2025 | PA 0340792500002 | HERAULT AMENAGEMENT | — | — | Autorisé |
| 21 mars 2025 | PC 03407924C0045 | COMMUNE DE CLERMONT-L HERAULT | — | — | Autorisé |
| 4 mars 2025 | PA 03407924C0001 | SELECTION TERRE SUD PROMOTION | — | — | Autorisé |
| 24 janvier 2025 | PC 03407924C0037 | MAISON CLOVIS | — | 576 m² | Autorisé |
| 7 janvier 2025 | DP 03407924C0155 | RUGBY CLUB OLYMPIQUE DU SALAGOU | — | 13 m² | Autorisé |
| 3 décembre 2024 | PC 03407924C0034 | RESOTAINER | — | 168 m² | Autorisé |
| 28 novembre 2024 | PD 03407924C0004 | ENEDIS | — | — | Autorisé |
| 7 novembre 2024 | PC 03407924C0038 | COMMUNE DE CLERMONT-L HERAULT | — | 300 m² | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Clermont-l'Hérault
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Clermont-l'Hérault est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2023 ; la part de l’Hérault est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Clermont-l'Hérault
L’arrêté du 3 avril 2026, publié au Journal officiel le 14 avril 2026, n’a pas reconnu l’état de catastrophe naturelle à Clermont-l'Hérault pour « Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols », du 1er janvier 2025 au 31 décembre 2025. Selon l’arrêté, la décision peut être contestée devant le tribunal administratif, dans les deux mois suivant sa publication pour les personnes intéressées autres que la commune.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 7 risques majeurs à Clermont-l'Hérault : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Radon, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 16 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 15 décembre 2025 (arrêté publié au Journal officiel le 18 mars 2026).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Tempête.
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle non reconnu
- Phénomène naturel
- Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols
- Publié au Journal officiel le
- 14 avril 2026
- Motivation de la décision
- L'intensité anormale du phénomène est analysée au regard des données et des critères géotechniques et météorologiques détaillés par la circulaire n° IOME2322937C du 29.04.2024. Le critère météorologique n'est pas satisfait : l'indice d'humidité des sols de la commune présente une période de retour inférieure à 10 ans, le territoire communal n'a pas subi une succession anormale d'épisodes de sécheresse et de réhydratation des sols significatifs et la situation hydrométéorologique des communes limitrophes n'est pas anormale.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Radon, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 16 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 15 décembre 2025
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UA1, UA1c, UB, UB1, UBc, UC, UCa, UCac, UCc, UEa, UEb, UEc, UEc1, UEd, UEe, Uep1, Uep1c, Uep2, Uep3
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 196 zones |
| 28 septembre 2026 | 196 zones |
| 2 septembre 2026 | 196 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Clermont-l'Hérault
- 196 zones
- moyenne communes voisines(n = 13)
- 39 zones− 157 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Hérault)(n = 235)
- 61,6 zones− 134 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Clermont-l'Hérault
- 58 zones
- moyenne communes voisines(n = 13)
- 10,7 zones− 47 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Hérault)(n = 235)
- 17,1 zones− 41 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Clermont-l'Hérault ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 25 avril 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 13 juin 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Clermont-l'Hérault délimite-t-il ?
- 196 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 58, à urbaniser (AU) 2, agricoles (A) 95, naturelles (N) 41. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 13 juin 2025.
- Quels sont les risques naturels à Clermont-l'Hérault ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 7 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Radon, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 16 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Clermont-l'Hérault ?
- 735 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 1 238 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Clermont-l'Hérault fait partie de la communauté de communes du Clermontais, dans l’Hérault (région Occitanie).
- Code INSEE
34079- Code postal
34800- Intercommunalité
- CC du Clermontais
- Département
- Hérault
- Région
- Occitanie
Mis à jour le 13 juin 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Clermont-l'Hérault : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/34-herault/clermont-l-herault-34079. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 13 juin 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.