Permis urbanismePLU de Paulhan : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Paulhan (Hérault) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 4 janvier 2019. Il délimite 58 zones, dont 6 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 1er mars 2022.
58 zones
- Zones urbaines (U)
- 6 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 23 zones
- Zones agricoles (A)
- 4 zones
- Zones naturelles (N)
- 25 zones
Hérault
91esur 235
- Mis à jour le 1er mars 2022
Mis à jour le 1er mars 2022 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Paulhan s’applique dans sa version du 4 janvier 2019.
- Il délimite 58 zones : 6 urbaines (U), 23 à urbaniser (AU), 4 agricoles (A) et 25 naturelles (N).
- Sur les 235 communes de l’Hérault dont nous publions le document, Paulhan occupe le rang 91 par le nombre de zones délimitées : 9 zones de plus que la médiane du département (49 zones).
- 217 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Paulhan depuis 2013, pour 282 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Paulhan
Le PLU de Paulhan délimite 58 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Paulhan est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « PAULHAN », dont la dernière procédure intégrée date du 4 janvier 2019.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- PAULHAN
- Version du
- 4 janvier 2019
- Partition GPU
DU_34194- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 217 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 282 logements.
- Autorisations délivrées
- 217
- Logements créés
- 282
- Surface de locaux créée
- 748 m²
- Permis de démolir
- 4
- 27132013
- 20142014
- 10152015
- 33162016
- 17172017
- 12182018
- 14192019
- 15202020
- 13212021
- 23222022
- 36232023
- 44242024
- 10252025
- 8262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 78 · Commencé 91 · Terminé 43 · Annulé 5
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 7 | 8 | 305 m² | 0 | 0 m² | 2 | 1 |
| 2025 | 10 | 10 | 1 016 m² | 0 | 0 m² | 0 | 2 |
| 2024 | 16 | 44 | 3 143 m² | 0 | 76 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 25 | 36 | 2 872 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 16 | 23 | 2 360 m² | 0 | 1 m² | 1 | 1 |
| 2021 | 13 | 13 | 1 692 m² | 0 | 66 m² | 2 | 0 |
| 2020 | 13 | 15 | 1 009 m² | 0 | 61 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 12 | 14 | 1 345 m² | 0 | 191 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 10 | 12 | 1 083 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 13 | 17 | 1 401 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 20 | 33 | 2 214 m² | 0 | 234 m² | 1 | 0 |
| 2015 | 9 | 10 | 966 m² | 0 | 0 m² | 2 | 0 |
| 2014 | 19 | 20 | 1 889 m² | 0 | 119 m² | 2 | 0 |
| 2013 | 18 | 27 | 2 463 m² | 0 | 0 m² | 2 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 1 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 janvier 2026 | PA 0341942500004 | C.4 IMMO | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Paulhan
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Paulhan est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de l’Hérault est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Paulhan
L’arrêté du 13 mars 2026, publié au Journal officiel le 18 mars 2026, n’a pas reconnu l’état de catastrophe naturelle à Paulhan pour « Inondations et coulées de boue », du 19 décembre 2025 au 24 décembre 2025. Selon l’arrêté, la décision peut être contestée devant le tribunal administratif, dans les deux mois suivant sa publication pour les personnes intéressées autres que la commune.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 7 risques majeurs à Paulhan : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Radon, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 17 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er janvier 2023 (arrêté publié au Journal officiel le 2 juillet 2024).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle non reconnu
- Phénomène naturel
- Inondations et coulées de boue
- Publié au Journal officiel le
- 18 mars 2026
- Motivation de la décision
- Les cumuls de précipitations lors de l'évènement présentent une période de retour inférieure à 10 ans.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Radon, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 17 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er janvier 2023
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UB, UD, UE
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU, 2AU, 3AU, 4AUa, 4AUb, 4AUc, 4AUd
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 58 zones |
| 28 septembre 2026 | 58 zones |
| 2 septembre 2026 | 58 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Paulhan
- 58 zones
- moyenne communes voisines(n = 16)
- 46,4 zones− 12 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Hérault)(n = 235)
- 61,6 zones+ 4 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Paulhan
- 6 zones
- moyenne communes voisines(n = 16)
- 13,2 zones+ 7 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Hérault)(n = 235)
- 17,1 zones+ 11 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Paulhan ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 4 janvier 2019, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 1er mars 2022). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Paulhan délimite-t-il ?
- 58 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 6, à urbaniser (AU) 23, agricoles (A) 4, naturelles (N) 25. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 1er mars 2022.
- Quels sont les risques naturels à Paulhan ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 7 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Radon, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 17 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Paulhan ?
- 217 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 282 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Paulhan fait partie de la communauté de communes du Clermontais, dans l’Hérault (région Occitanie).
- Code INSEE
34194- Code postal
34230- Intercommunalité
- CC du Clermontais
- Département
- Hérault
- Région
- Occitanie
Mis à jour le 1er mars 2022 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Paulhan : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/34-herault/paulhan-34194. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 1er mars 2022. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.