Permis urbanismePLU d’Adissan : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Adissan (Hérault) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 9 octobre 2023. Il délimite 38 zones, dont 10 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 9 janvier 2024.
38 zones
- Zones urbaines (U)
- 10 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 3 zones
- Zones agricoles (A)
- 12 zones
- Zones naturelles (N)
- 13 zones
Hérault
157esur 235
- Mis à jour le 9 janvier 2024
Mis à jour le 9 janvier 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU d’Adissan s’applique dans sa version du 9 octobre 2023.
- Il délimite 38 zones : 10 urbaines (U), 3 à urbaniser (AU), 12 agricoles (A) et 13 naturelles (N).
- Sur les 235 communes de l’Hérault dont nous publions le document, Adissan occupe le rang 157 par le nombre de zones délimitées : 11 zones de moins que la médiane du département (49 zones).
- 156 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Adissan depuis 2013, pour 153 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage d’Adissan
Le PLU d’Adissan délimite 38 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Adissan est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « ADISSAN », dont la dernière procédure intégrée date du 9 octobre 2023.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- ADISSAN
- Version du
- 9 octobre 2023
- Partition GPU
DU_34002- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 156 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 153 logements.
- Autorisations délivrées
- 156
- Logements créés
- 153
- Surface de locaux créée
- 2 036 m²
- Permis de démolir
- 2
- 12132013
- 17142014
- 10152015
- 19162016
- 23172017
- 15182018
- 11192019
- 6202020
- 11212021
- 11222022
- 5232023
- 4242024
- 6252025
- 3262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 50 · Commencé 45 · Terminé 58 · Annulé 3
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | 3 | 465 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 5 | 6 | 625 m² | 1 | 9 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 3 | 4 | 284 m² | 4 | 58 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 4 | 5 | 358 m² | 1 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 11 | 11 | 1 331 m² | 2 | 290 m² | 0 | 1 |
| 2021 | 8 | 11 | 1 053 m² | 2 | 275 m² | 1 | 0 |
| 2020 | 6 | 6 | 678 m² | 2 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 11 | 11 | 1 075 m² | 1 | 0 m² | 1 | 0 |
| 2018 | 13 | 15 | 1 405 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 14 | 23 | 2 429 m² | 2 | 170 m² | 1 | 0 |
| 2016 | 17 | 19 | 1 957 m² | 0 | 0 m² | 0 | 1 |
| 2015 | 9 | 10 | 996 m² | 1 | 65 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 17 | 17 | 1 835 m² | 2 | 277 m² | 1 | 0 |
| 2013 | 11 | 12 | 2 299 m² | 5 | 892 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 2 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 octobre 2025 | DP 0340022500031 | FREE MOBILE | — | 9 m² | Autorisé |
| 26 novembre 2024 | DP 03400224K0048 | TOTEM FRANCE | — | 10 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Adissan
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Adissan est de 3,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de l’Hérault est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 3,00 % à 5,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Taxe d’aménagement estimée
3 434 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 873 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 491 € |
| 40 m² | 981 € |
| 80 m² | 1 962 € |
| 120 m² | 3 434 € |
| 150 m² | 4 906 € |
| 200 m² | 7 359 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Adissan
Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs à Adissan : Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Radon, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 10 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 22 octobre 2019 (arrêté publié au Journal officiel le 31 octobre 2019).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Glissement de Terrain, Tempête.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Radon, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 10 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 22 octobre 2019
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Ua, Ub, Uba, Ubb, Ubp, Ucc, Ue, Ux
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUa, 2AU, 2AUx
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 38 zones |
| 28 septembre 2026 | 38 zones |
| 2 septembre 2026 | 38 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Adissan
- 38 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 54,3 zones+ 16 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Hérault)(n = 235)
- 61,6 zones+ 24 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Adissan
- 10 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 12,4 zones+ 2 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Hérault)(n = 235)
- 17,1 zones+ 7 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Adissan ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 9 octobre 2023, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 9 janvier 2024). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme d’Adissan délimite-t-il ?
- 38 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 10, à urbaniser (AU) 3, agricoles (A) 12, naturelles (N) 13. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 9 janvier 2024.
- Quels sont les risques naturels à Adissan ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Radon, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 10 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Adissan ?
- 156 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 153 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Adissan fait partie de la communauté d’agglomération Hérault-Méditerranée, dans l’Hérault (région Occitanie).
- Code INSEE
34002- Code postal
34230- Intercommunalité
- CA Hérault-Méditerranée
- Département
- Hérault
- Région
- Occitanie
Mis à jour le 9 janvier 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU d’Adissan : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/34-herault/adissan-34002. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 9 janvier 2024. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.