Permis urbanismePLU de Lamalou-les-Bains : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Lamalou-les-Bains (Hérault) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 7 mars 2017. Il délimite 72 zones, dont 54 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 3 septembre 2019.
72 zones
- Zones urbaines (U)
- 54 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 5 zones
- Zones agricoles (A)
- 4 zones
- Zones naturelles (N)
- 9 zones
Hérault
67esur 235
- Mis à jour le 3 septembre 2019
Mis à jour le 3 septembre 2019 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Lamalou-les-Bains s’applique dans sa version du 7 mars 2017.
- Il délimite 72 zones : 54 urbaines (U), 5 à urbaniser (AU), 4 agricoles (A) et 9 naturelles (N).
- Sur les 235 communes de l’Hérault dont nous publions le document, Lamalou-les-Bains occupe le rang 67 par le nombre de zones délimitées : 23 zones de plus que la médiane du département (49 zones).
- 132 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Lamalou-les-Bains depuis 2013, pour 268 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Lamalou-les-Bains
Le PLU de Lamalou-les-Bains délimite 72 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Lamalou-les-Bains est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « LAMALOU-LES-BAINS », dont la dernière procédure intégrée date du 7 mars 2017.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- LAMALOU-LES-BAINS
- Version du
- 7 mars 2017
- Partition GPU
DU_34126- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 132 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 268 logements.
- Autorisations délivrées
- 132
- Logements créés
- 268
- Surface de locaux créée
- 17 459 m²
- Permis de démolir
- 7
- 33132013
- 11142014
- 7152015
- 5162016
- 8172017
- 15182018
- 9192019
- 12202020
- 48212021
- 66222022
- 8232023
- 24242024
- 10252025
- 12262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 42 · Commencé 45 · Terminé 34 · Annulé 11
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | 12 | 911 m² | 1 | 1 270 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 9 | 10 | 393 m² | 3 | 12 m² | 0 | 1 |
| 2024 | 4 | 24 | 293 m² | 1 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 5 | 8 | 230 m² | 6 | 481 m² | 0 | 1 |
| 2022 | 8 | 66 | 3 066 m² | 2 | 1 846 m² | 0 | 2 |
| 2021 | 7 | 48 | 1 945 m² | 1 | 8 m² | 0 | 1 |
| 2020 | 9 | 12 | 1 034 m² | 0 | 0 m² | 0 | 1 |
| 2019 | 7 | 9 | 580 m² | 3 | 180 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 5 | 15 | 935 m² | 2 | 630 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 7 | 8 | 842 m² | 2 | 142 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 5 | 5 | 579 m² | 2 | 49 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 6 | 7 | 574 m² | 0 | 0 m² | 0 | 1 |
| 2014 | 8 | 11 | 968 m² | 5 | 12 745 m² | 1 | 0 |
| 2013 | 12 | 33 | 1 322 m² | 3 | 96 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 3 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 février 2026 | PC 0341262500018 | HORIZON | 8 | 1 270 m² | Autorisé |
| 3 juin 2025 | PD 0341262500001 | CHAINE THERMALE DU SOLEIL | — | — | Autorisé |
| 15 janvier 2025 | DP 03412624B0075 | CENTRE PAUL COSTE FLORET | — | 12 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Lamalou-les-Bains
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Lamalou-les-Bains est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de l’Hérault est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Lamalou-les-Bains
Le dossier départemental des risques majeurs recense 6 risques majeurs à Lamalou-les-Bains : Inondation, Mouvement de terrain, Feu de forêt, Radon, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 15 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 12 mars 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 12 octobre 2022).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Tempête.
2 plans de prévention des risques naturels approuvés couvrent la commune (Inondation, Mouvement de terrain) ; un plan approuvé vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 2 du potentiel radon : des teneurs en uranium faibles, mais des facteurs géologiques particuliers peuvent faciliter le transfert du radon vers les bâtiments.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Feu de forêt, Radon, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 15 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 12 mars 2022
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 2 plans
- Risques couverts par ces plans
- Inondation, Mouvement de terrain
- Potentiel radon
- Catégorie 2 : teneurs faibles, transfert facilité par des facteurs géologiques (2 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Ua, Ua1, Uai, Ub, Ubi, Uc, Uca, Uci, Ud, Uda, Udi, Ue, Uei, Us, Usi
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU1, 1AU2, 1AU3, 1AU4
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 72 zones |
| 28 septembre 2026 | 72 zones |
| 2 septembre 2026 | 72 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Lamalou-les-Bains
- 72 zones
- moyenne communes voisines(n = 7)
- 60,7 zones− 11 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Hérault)(n = 235)
- 61,6 zones− 10 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Lamalou-les-Bains
- 54 zones
- moyenne communes voisines(n = 7)
- 26,9 zones− 27 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Hérault)(n = 235)
- 17,1 zones− 37 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Lamalou-les-Bains ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 7 mars 2017, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 3 septembre 2019). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Lamalou-les-Bains délimite-t-il ?
- 72 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 54, à urbaniser (AU) 5, agricoles (A) 4, naturelles (N) 9. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 3 septembre 2019.
- Quels sont les risques naturels à Lamalou-les-Bains ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 6 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Feu de forêt, Radon, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 15 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Lamalou-les-Bains ?
- 132 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 268 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Lamalou-les-Bains fait partie de la communauté de communes Grand Orb Communauté de Communes en Languedoc, dans l’Hérault (région Occitanie).
- Code INSEE
34126- Code postal
34240- Intercommunalité
- CC Grand Orb Communauté de Communes en Languedoc
- Département
- Hérault
- Région
- Occitanie
Mis à jour le 3 septembre 2019 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Lamalou-les-Bains : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/34-herault/lamalou-les-bains-34126. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 3 septembre 2019. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.