Permis urbanismePLU de Lunas-les-Châteaux : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Lunas-les-Châteaux (Hérault) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 28 juin 2012. Il délimite 90 zones, dont 41 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 13 septembre 2019.
90 zones
- Zones urbaines (U)
- 41 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 3 zones
- Zones agricoles (A)
- 15 zones
- Zones naturelles (N)
- 31 zones
Hérault
34esur 235
- Mis à jour le 13 septembre 2019
Mis à jour le 13 septembre 2019 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Lunas-les-Châteaux s’applique dans sa version du 28 juin 2012.
- Il délimite 90 zones : 41 urbaines (U), 3 à urbaniser (AU), 15 agricoles (A) et 31 naturelles (N).
- Sur les 235 communes de l’Hérault dont nous publions le document, Lunas-les-Châteaux occupe le rang 34 par le nombre de zones délimitées : 41 zones de plus que la médiane du département (49 zones).
- 59 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Lunas-les-Châteaux depuis 2013, pour 43 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Lunas-les-Châteaux
Le PLU de Lunas-les-Châteaux délimite 90 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Lunas-les-Châteaux est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « LUNAS », dont la dernière procédure intégrée date du 28 juin 2012.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- LUNAS
- Version du
- 28 juin 2012
- Partition GPU
DU_34144- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 59 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 43 logements.
- Autorisations délivrées
- 59
- Logements créés
- 43
- Surface de locaux créée
- 2 993 m²
- Permis de démolir
- 0
- 1132013
- 5142014
- 1152015
- 2162016
- 2172017
- 2182018
- 3192019
- 4202020
- 4212021
- 7222022
- 3232023
- 3242024
- 4252025
- 2262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 30 · Commencé 22 · Terminé 6 · Annulé 1
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | 2 | 99 m² | 2 | 250 m² | 1 | 0 |
| 2025 | 3 | 4 | 291 m² | 6 | 1 029 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 3 | 3 | 319 m² | 3 | 168 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 3 | 3 | 265 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 4 | 7 | 909 m² | 1 | 9 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 3 | 4 | 420 m² | 3 | 681 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 4 | 4 | 467 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 3 | 3 | 421 m² | 0 | 0 m² | 1 | 0 |
| 2018 | 2 | 2 | 220 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 2 | 2 | 164 m² | 2 | 790 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 2 | 2 | 299 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 1 | 1 | 160 m² | 3 | 54 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 5 | 5 | 465 m² | 0 | 0 m² | 1 | 0 |
| 2013 | 1 | 1 | 10 m² | 1 | 12 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 5 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 novembre 2025 | PC 0341442500009 | ENEDIS | — | 70 m² | Autorisé |
| 15 septembre 2025 | PC 0341442500008 | GRAND ORB COMMUNAUTE DE COMMUNES EN LANGUEDOC | — | 549 m² | Autorisé |
| 11 août 2025 | PC 0341442500006 | GRAND ORB COMMUNAUTE DE COMMUNES EN LANGUEDOC | — | 61 m² | Autorisé |
| 1er juillet 2025 | PC 0341442500001 | COMMUNE DE LUNAS | — | 66 m² | Commencé |
| 17 juin 2025 | PC 0341442500002 | GRAND ORB COMMUNAUTE DE COMMUNES EN LANGUEDOC | — | 10 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Lunas-les-Châteaux
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Lunas-les-Châteaux est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de l’Hérault est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Lunas-les-Châteaux
Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs à Lunas-les-Châteaux : Inondation, Mouvement de terrain, Feu de forêt, Radon, Rupture de barrage.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 13 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 16 septembre 2023 (arrêté publié au Journal officiel le 4 octobre 2023).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Feu de forêt, Radon, Rupture de barrage
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 13 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 16 septembre 2023
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Ns, Nt, Ua, Uay, Uc, Ucy, Us, Usy, Ut, Uty
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU, 2AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 90 zones |
| 28 septembre 2026 | 90 zones |
| 2 septembre 2026 | 90 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Lunas-les-Châteaux
- 90 zones
- moyenne communes voisines(n = 7)
- 58,1 zones− 32 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Hérault)(n = 235)
- 61,6 zones− 28 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Lunas-les-Châteaux
- 41 zones
- moyenne communes voisines(n = 7)
- 28,7 zones− 12 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Hérault)(n = 235)
- 17,1 zones− 24 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Lunas-les-Châteaux ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 28 juin 2012, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 13 septembre 2019). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Lunas-les-Châteaux délimite-t-il ?
- 90 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 41, à urbaniser (AU) 3, agricoles (A) 15, naturelles (N) 31. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 13 septembre 2019.
- Quels sont les risques naturels à Lunas-les-Châteaux ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Feu de forêt, Radon, Rupture de barrage. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 13 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Lunas-les-Châteaux ?
- 59 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 43 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Lunas-les-Châteaux fait partie de la communauté de communes Grand Orb Communauté de Communes en Languedoc, dans l’Hérault (région Occitanie).
- Code INSEE
34144- Code postal
34650- Intercommunalité
- CC Grand Orb Communauté de Communes en Languedoc
- Département
- Hérault
- Région
- Occitanie
Mis à jour le 13 septembre 2019 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Lunas-les-Châteaux : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/34-herault/lunas-les-chateaux-34144. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 13 septembre 2019. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.