Permis urbanismePLUi du Sel-de-Bretagne : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur au Sel-de-Bretagne (Ille-et-Vilaine) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 16 mars 2026. Il délimite 31 zones, dont 7 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 26 mars 2026.
31 zones
- Zones urbaines (U)
- 7 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 4 zones
- Zones agricoles (A)
- 8 zones
- Zones naturelles (N)
- 12 zones
Ille-et-Vilaine
211esur 272
- Mis à jour le 26 mars 2026
Mis à jour le 26 mars 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi du Sel-de-Bretagne s’applique dans sa version du 16 mars 2026.
- Il délimite 31 zones : 7 urbaines (U), 4 à urbaniser (AU), 8 agricoles (A) et 12 naturelles (N).
- Sur les 272 communes de l’Ille-et-Vilaine dont nous publions le document, Le Sel-de-Bretagne occupe le rang 211 par le nombre de zones délimitées : 25 zones de moins que la médiane du département (56 zones).
- 74 autorisations d’urbanisme ont été délivrées au Sel-de-Bretagne depuis 2013, pour 74 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage du Sel-de-Bretagne
Le PLUi du Sel-de-Bretagne délimite 31 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Le Sel-de-Bretagne est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI BRETAGNE PORTE DE LOIRE COMMUNAUTE », dont la dernière procédure intégrée date du 16 mars 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI BRETAGNE PORTE DE LOIRE COMMUNAUTE
- Version du
- 16 mars 2026
- Partition GPU
DU_200070662- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 74 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 74 logements.
- Autorisations délivrées
- 74
- Logements créés
- 74
- Surface de locaux créée
- 2 972 m²
- Permis de démolir
- 2
- 5132013
- 1142014
- 2152015
- 4162016
- 9172017
- 12182018
- 2192019
- 5202020
- 11212021
- 1222022
- 3232023
- 0242024
- 16252025
- 3262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 18 · Commencé 24 · Terminé 32
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | 3 | 277 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 3 | 16 | 1 039 m² | 1 | 51 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 0 | 0 | 0 m² | 1 | 74 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 3 | 3 | 222 m² | 2 | 259 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 1 | 1 | 127 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 11 | 11 | 1 083 m² | 1 | 447 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 5 | 5 | 541 m² | 1 | 3 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 2 | 2 | 198 m² | 0 | 0 m² | 1 | 1 |
| 2018 | 12 | 12 | 1 321 m² | 3 | 186 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 9 | 9 | 916 m² | 1 | 780 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 4 | 4 | 369 m² | 2 | 645 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 2 | 2 | 225 m² | 1 | 471 m² | 0 | 1 |
| 2014 | 1 | 1 | 113 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 5 | 5 | 455 m² | 1 | 56 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 3 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 novembre 2025 | PC 03532225W0002 | ESPACIL HABITAT SA D'HABITATIONS A LOYER MODERE | 14 | — | Commencé |
| 18 septembre 2025 | PC 03532225W0003 | COMMUNE DE LE SEL DE BRETAGNE | — | 51 m² | Commencé |
| 10 décembre 2024 | PC 03532224W0001 | COMMUNE DE LE SEL DE BRETAGNE | — | 74 m² | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement au Sel-de-Bretagne
Le taux communal de la taxe d’aménagement au Sel-de-Bretagne est de 2,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de l’Ille-et-Vilaine est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
2 810 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 249 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 401 € |
| 40 m² | 803 € |
| 80 m² | 1 606 € |
| 120 m² | 2 810 € |
| 150 m² | 4 014 € |
| 200 m² | 6 021 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques au Sel-de-Bretagne
Le dossier départemental des risques majeurs recense 3 risques majeurs au Sel-de-Bretagne : Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 4 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 21 juin 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 12 octobre 2022).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Tempête.
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 4 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 21 juin 2022
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Ua, Ub, Uea, Ul
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUb, 1AUl
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 31 zones |
| 28 septembre 2026 | 31 zones |
| 2 septembre 2026 | 31 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Le Sel-de-Bretagne
- 31 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 53,2 zones+ 22 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Ille-et-Vilaine)(n = 272)
- 76,6 zones+ 46 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Le Sel-de-Bretagne
- 7 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 9,5 zones+ 3 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Ille-et-Vilaine)(n = 272)
- 23,9 zones+ 17 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur au Sel-de-Bretagne ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 16 mars 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 26 mars 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme du Sel-de-Bretagne délimite-t-il ?
- 31 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 7, à urbaniser (AU) 4, agricoles (A) 8, naturelles (N) 12. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 26 mars 2026.
- Quels sont les risques naturels au Sel-de-Bretagne ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 3 risques majeurs : Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 4 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés au Sel-de-Bretagne ?
- 74 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 74 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Le Sel-de-Bretagne fait partie de la communauté de communes Bretagne Porte de Loire Communauté, dans l’Ille-et-Vilaine (région Bretagne).
- Code INSEE
35322- Code postal
35320- Intercommunalité
- CC Bretagne Porte de Loire Communauté
- Département
- Ille-et-Vilaine
- Région
- Bretagne
Mis à jour le 26 mars 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi du Sel-de-Bretagne : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/35-ille-et-vilaine/le-sel-de-bretagne-35322. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 26 mars 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.