Permis urbanismePLU de Beaumont-Louestault : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Beaumont-Louestault (Indre-et-Loire) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 27 septembre 2023. Il délimite 117 zones, dont 11 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 26 mars 2024.
117 zones
- Zones urbaines (U)
- 11 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 7 zones
- Zones agricoles (A)
- 6 zones
- Zones naturelles (N)
- 93 zones
Indre-et-Loire
19esur 221
- Mis à jour le 26 mars 2024
Mis à jour le 26 mars 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Beaumont-Louestault s’applique dans sa version du 27 septembre 2023.
- Il délimite 117 zones : 11 urbaines (U), 7 à urbaniser (AU), 6 agricoles (A) et 93 naturelles (N).
- Sur les 221 communes de l’Indre-et-Loire dont nous publions le document, Beaumont-Louestault occupe le rang 19 par le nombre de zones délimitées : 72 zones de plus que la médiane du département (45 zones).
- 241 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Beaumont-Louestault depuis 2013, pour 237 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Beaumont-Louestault
Le PLU de Beaumont-Louestault délimite 117 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Beaumont-Louestault est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « BEAUMONT-LOUESTAULT », dont la dernière procédure intégrée date du 27 septembre 2023.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- BEAUMONT-LOUESTAULT
- Version du
- 27 septembre 2023
- Partition GPU
DU_37021- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 241 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 237 logements.
- Autorisations délivrées
- 241
- Logements créés
- 237
- Surface de locaux créée
- 17 905 m²
- Permis de démolir
- 3
- 22132013
- 7142014
- 5152015
- 18162016
- 23172017
- 19182018
- 20192019
- 10202020
- 17212021
- 23222022
- 19232023
- 8242024
- 44252025
- 2262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 75 · Commencé 74 · Terminé 87 · Annulé 5
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | 2 | 170 m² | 2 | 731 m² | 0 | 1 |
| 2025 | 6 | 44 | 437 m² | 3 | 1 389 m² | 2 | 0 |
| 2024 | 7 | 8 | 604 m² | 4 | 1 087 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 16 | 19 | 1 727 m² | 0 | 0 m² | 1 | 1 |
| 2022 | 23 | 23 | 2 132 m² | 6 | 850 m² | 2 | 0 |
| 2021 | 15 | 17 | 1 972 m² | 3 | 749 m² | 1 | 0 |
| 2020 | 9 | 10 | 1 026 m² | 2 | 16 m² | 1 | 0 |
| 2019 | 20 | 20 | 1 959 m² | 4 | 64 m² | 0 | 1 |
| 2018 | 19 | 19 | 1 919 m² | 3 | 1 275 m² | 1 | 0 |
| 2017 | 19 | 23 | 2 540 m² | 2 | 1 390 m² | 4 | 0 |
| 2016 | 19 | 18 | 4 674 m² | 3 | 8 424 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 5 | 5 | 511 m² | 2 | 33 m² | 2 | 0 |
| 2014 | 7 | 7 | 839 m² | 1 | 251 m² | 2 | 0 |
| 2013 | 22 | 22 | 2 803 m² | 2 | 1 646 m² | 1 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 3 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 juin 2025 | PC 0370212550009 | BEAUMONT ENERGIES | — | 1 371 m² | Autorisé |
| 27 mai 2025 | PC 0370212450024 | ZED IMMOBILIER EST | 39 | — | Autorisé |
| 14 octobre 2024 | PC 0370212450016 | PIGEON GRANULATS LOIRE ANJOU | — | 192 m² | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Beaumont-Louestault
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Beaumont-Louestault est de 4,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de l’Indre-et-Loire est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 059 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 2 498 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 580 € |
| 40 m² | 1 160 € |
| 80 m² | 2 319 € |
| 120 m² | 4 059 € |
| 150 m² | 5 798 € |
| 200 m² | 8 697 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Beaumont-Louestault
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 13 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er juillet 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 8 septembre 2023).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 13 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er juillet 2022
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Ua, Uae, Ub, Ube, Ubr, Uc
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU, AU, AUe
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 117 zones |
| 28 septembre 2026 | 117 zones |
| 2 septembre 2026 | 117 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Beaumont-Louestault
- 117 zones
- moyenne communes voisines(n = 14)
- 70,4 zones− 47 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Indre-et-Loire)(n = 221)
- 59,9 zones− 57 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Beaumont-Louestault
- 11 zones
- moyenne communes voisines(n = 14)
- 13,2 zones+ 2 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Indre-et-Loire)(n = 221)
- 15,2 zones+ 4 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Beaumont-Louestault ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 27 septembre 2023, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 26 mars 2024). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Beaumont-Louestault délimite-t-il ?
- 117 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 11, à urbaniser (AU) 7, agricoles (A) 6, naturelles (N) 93. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 26 mars 2024.
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Beaumont-Louestault ?
- 241 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 237 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Beaumont-Louestault fait partie de la communauté de communes de Gâtine-Racan, dans l’Indre-et-Loire (région Centre-Val de Loire).
- Code INSEE
37021- Code postal
37360- Intercommunalité
- CC de Gâtine-Racan
- Département
- Indre-et-Loire
- Région
- Centre-Val de Loire
Mis à jour le 26 mars 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Beaumont-Louestault : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/37-indre-et-loire/beaumont-louestault-37021. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 26 mars 2024. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.